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自贡市(自流井区、贡井区、沿滩区、富顺县、大安区、荣县)
徐州市(贾汪区、云龙区、新沂市、睢宁县、铜山区、沛县、丰县、泉山区、邳州市、鼓楼区)
天水市(秦安县、张家川回族自治县、武山县、清水县、麦积区、秦州区、甘谷县)
韶关市(浈江区、南雄市、新丰县、乳源瑶族自治县、武江区、曲江区、仁化县、始兴县、翁源县、乐昌市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
枣庄市(台儿庄区、市中区、薛城区、滕州市、峄城区、山亭区)
忻州市(五台县、五寨县、偏关县、定襄县、保德县、河曲县、忻府区、岢岚县、代县、繁峙县、原平市、宁武县、神池县、静乐县)
拉萨市(当雄县、堆龙德庆区、达孜区、林周县、曲水县、尼木县、城关区、墨竹工卡县)
济宁市(微山县、泗水县、嘉祥县、鱼台县、汶上县、梁山县、兖州区、金乡县、任城区、曲阜市、邹城市)
嘉兴市(海宁市、南湖区、海盐县、嘉善县、秀洲区、桐乡市、平湖市)
铜仁市(思南县、印江土家族苗族自治县、碧江区、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、德江县、江口县、石阡县、万山区)
攀枝花市(盐边县、西区、仁和区、东区、米易县)
黄石市(黄石港区、阳新县、西塞山区、大冶市、铁山区、下陆区)
咸阳市(彬州市、乾县、武功县、长武县、杨陵区、旬邑县、兴平市、秦都区、渭城区、淳化县、三原县、泾阳县、礼泉县、永寿县)
定西市(岷县、漳县、通渭县、安定区、渭源县、临洮县、陇西县)
七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)
黄山市(屯溪区、徽州区、黟县、黄山区、歙县、祁门县、休宁县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
临沂市(郯城县、河东区、兰山区、费县、莒南县、沂水县、罗庄区、蒙阴县、兰陵县、临沭县、沂南县、平邑县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)
四平市(铁东区、梨树县、铁西区、伊通满族自治县、双辽市)
宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县、泗县)
钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、河口瑶族自治县、红河县、开远市、屏边苗族自治县、弥勒市、蒙自市、绿春县、建水县、石屏县、元阳县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
澳门特别行政区
威海市(荣成市、文登区、乳山市、环翠区)
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、同德县、贵德县、共和县)
阿克苏地区(阿克苏市、沙雅县、温宿县、新和县、阿瓦提县、拜城县、柯坪县、库车市、乌什县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
九江市(浔阳区、德安县、武宁县、修水县、湖口县、都昌县、庐山市、瑞昌市、柴桑区、永修县、彭泽县、濂溪区、共青城市)
南通市(如皋市、海门区、启东市、海安市、如东县、通州区、崇川区)
湖州市(长兴县、南浔区、安吉县、德清县、吴兴区)
晋城市(高平市、陵川县、泽州县、城区、阳城县、沁水县)
淄博市(张店区、周村区、博山区、桓台县、淄川区、高青县、临淄区、沂源县)
三明市(永安市、明溪县、三元区、将乐县、宁化县、尤溪县、大田县、清流县、建宁县、泰宁县、沙县区)
营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、站前区、老边区、西市区)
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、剑河县、榕江县、黎平县、天柱县、丹寨县、锦屏县、凯里市、镇远县、从江县、施秉县、麻江县、三穗县、台江县、雷山县、岑巩县)
湛江市(徐闻县、霞山区、遂溪县、坡头区、赤坎区、麻章区、廉江市、雷州市、吴川市)
赤峰市(翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、林西县、元宝山区、敖汉旗、红山区、克什克腾旗、松山区、巴林右旗、喀喇沁旗、巴林左旗)
那曲市(巴青县、比如县、班戈县、聂荣县、安多县、双湖县、色尼区、尼玛县、索县、申扎县、嘉黎县)
锦州市(古塔区、北镇市、凌海市、凌河区、太和区、黑山县、义县)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、库伦旗)
聊城市(茌平区、东阿县、阳谷县、高唐县、莘县、临清市、东昌府区、冠县)
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昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、奇台县、阜康市)
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抚顺市(新抚区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、东洲区、望花区、顺城区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、华坪县)
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莆田市(城厢区、仙游县、涵江区、秀屿区、荔城区)
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苏州市(常熟市、吴江区、虎丘区、太仓市、吴中区、相城区、昆山市、张家港市、姑苏区)
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焦作市(沁阳市、博爱县、修武县、解放区、武陟县、中站区、温县、马村区、山阳区、孟州市)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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