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新乡市(长垣市、获嘉县、封丘县、凤泉区、原阳县、牧野区、延津县、辉县市、卫辉市、卫滨区、新乡县、红旗区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)
惠州市(惠城区、惠东县、博罗县、惠阳区、龙门县)
克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)
茂名市(茂南区、化州市、电白区、信宜市、高州市)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
桂林市(雁山区、永福县、灵川县、灌阳县、叠彩区、恭城瑶族自治县、秀峰区、七星区、兴安县、龙胜各族自治县、资源县、象山区、临桂区、平乐县、荔浦市、阳朔县、全州县)
驻马店市(遂平县、新蔡县、驿城区、确山县、平舆县、上蔡县、西平县、泌阳县、正阳县、汝南县)
佛山市(顺德区、三水区、禅城区、南海区、高明区)
漯河市(源汇区、郾城区、舞阳县、临颍县、召陵区)
淄博市(临淄区、高青县、沂源县、周村区、张店区、桓台县、博山区、淄川区)
福州市(平潭县、晋安区、长乐区、鼓楼区、永泰县、闽清县、台江区、马尾区、闽侯县、罗源县、福清市、仓山区、连江县)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、彭山区、青神县、丹棱县)
通辽市(科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、开鲁县、奈曼旗、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
楚雄彝族自治州(禄丰市、双柏县、永仁县、姚安县、南华县、元谋县、牟定县、武定县、大姚县、楚雄市)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
四平市(梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁西区、铁东区)
咸阳市(杨陵区、乾县、旬邑县、礼泉县、秦都区、淳化县、兴平市、泾阳县、渭城区、三原县、武功县、彬州市、永寿县、长武县)
绥化市(青冈县、兰西县、北林区、肇东市、安达市、庆安县、绥棱县、明水县、海伦市、望奎县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、兴仁市、晴隆县、贞丰县、册亨县、望谟县、普安县、兴义市)
滁州市(南谯区、定远县、来安县、明光市、凤阳县、琅琊区、天长市、全椒县)
内蒙古自治区
廊坊市(固安县、永清县、香河县、大城县、安次区、文安县、霸州市、三河市、广阳区、大厂回族自治县)
台州市(仙居县、路桥区、黄岩区、天台县、三门县、椒江区、玉环市、温岭市、临海市)
巴中市(恩阳区、通江县、南江县、巴州区、平昌县)
自贡市(大安区、自流井区、沿滩区、贡井区、荣县、富顺县)
乐山市(沐川县、五通桥区、井研县、市中区、沙湾区、金口河区、峨眉山市、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、夹江县、犍为县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
南京市(溧水区、建邺区、浦口区、六合区、鼓楼区、玄武区、江宁区、雨花台区、秦淮区、栖霞区、高淳区)
松原市(扶余市、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、思茅区)
林芝市(工布江达县、察隅县、墨脱县、波密县、朗县、米林市、巴宜区)
平顶山市(新华区、宝丰县、汝州市、石龙区、湛河区、叶县、卫东区、郏县、舞钢市、鲁山县)
荆门市(掇刀区、钟祥市、京山市、沙洋县、东宝区)
深圳市(盐田区、宝安区、罗湖区、光明区、龙华区、坪山区、龙岗区、福田区、南山区)
澳门特别行政区
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
广安市(前锋区、岳池县、广安区、武胜县、邻水县、华蓥市)
来宾市(合山市、象州县、兴宾区、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县)
兰州市(红古区、永登县、安宁区、皋兰县、榆中县、西固区、七里河区、城关区)
阜阳市(颍泉区、临泉县、太和县、颍上县、界首市、颍东区、阜南县、颍州区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、奇台县、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县)
白银市(平川区、景泰县、会宁县、白银区、靖远县)
沈阳市(沈河区、皇姑区、大东区、康平县、和平区、法库县、辽中区、沈北新区、浑南区、苏家屯区、新民市、于洪区、铁西区)
乌鲁木齐市(达坂城区、头屯河区、天山区、新市区、沙依巴克区、米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、德令哈市、茫崖市、乌兰县、格尔木市)
张家口市(桥西区、赤城县、尚义县、桥东区、宣化区、下花园区、张北县、怀来县、阳原县、涿鹿县、康保县、万全区、沽源县、怀安县、崇礼区、蔚县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
九江市(永修县、修水县、浔阳区、武宁县、彭泽县、湖口县、德安县、庐山市、濂溪区、共青城市、都昌县、瑞昌市、柴桑区)
开封市(鼓楼区、龙亭区、顺河回族区、祥符区、兰考县、杞县、禹王台区、尉氏县、通许县)
崇左市(江州区、大新县、扶绥县、宁明县、龙州县、天等县、凭祥市)
吉安市(青原区、峡江县、永丰县、万安县、吉安县、遂川县、安福县、永新县、新干县、泰和县、吉水县、井冈山市、吉州区)
张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)
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聊城市(高唐县、东阿县、冠县、临清市、茌平区、东昌府区、阳谷县、莘县)
毕节市(纳雍县、七星关区、赫章县、金沙县、黔西市、大方县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县)
七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)
嘉峪关市
忻州市(神池县、宁武县、繁峙县、忻府区、保德县、偏关县、五台县、岢岚县、代县、五寨县、定襄县、河曲县、原平市、静乐县)
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大理白族自治州(大理市、漾濞彝族自治县、祥云县、鹤庆县、宾川县、洱源县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、云龙县、剑川县、弥渡县、永平县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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