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武汉市(武昌区、洪山区、东西湖区、江汉区、江夏区、硚口区、汉阳区、汉南区、黄陂区、新洲区、青山区、蔡甸区、江岸区)
锦州市(古塔区、义县、太和区、黑山县、凌河区、凌海市、北镇市)
三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)
保定市(莲池区、安新县、清苑区、雄县、博野县、蠡县、容城县、顺平县、竞秀区、徐水区、涞水县、望都县、曲阳县、涞源县、唐县、阜平县、定兴县、易县、定州市、涿州市、高阳县、安国市、满城区、高碑店市)
玉溪市(通海县、易门县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、红塔区、澄江市、峨山彝族自治县、江川区)
厦门市(湖里区、思明区、翔安区、集美区、海沧区、同安区)
汉中市(宁强县、留坝县、南郑区、镇巴县、汉台区、勉县、佛坪县、略阳县、城固县、洋县、西乡县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、云县、沧源佤族自治县、凤庆县、镇康县、永德县、临翔区)
江门市(恩平市、鹤山市、台山市、蓬江区、开平市、新会区、江海区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、海晏县、刚察县)
玉林市(博白县、玉州区、北流市、兴业县、陆川县、容县、福绵区)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、泸溪县、保靖县、龙山县、吉首市、花垣县、古丈县、凤凰县)
石河子市(双河市、铁门关市、昆玉市、可克达拉市、白杨市、新星市、图木舒克市、胡杨河市、阿拉尔市、五家渠市、北屯市)
宜昌市(夷陵区、西陵区、猇亭区、兴山县、宜都市、秭归县、当阳市、点军区、五峰土家族自治县、伍家岗区、远安县、枝江市、长阳土家族自治县)
日照市(东港区、岚山区、莒县、五莲县)
吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、同心县、利通区、盐池县)
和田地区(和田县、皮山县、墨玉县、和田市、民丰县、策勒县、于田县、洛浦县)
鞍山市(铁西区、铁东区、台安县、立山区、千山区、岫岩满族自治县、海城市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)
兰州市(安宁区、七里河区、榆中县、皋兰县、红古区、永登县、城关区、西固区)
宝鸡市(陇县、千阳县、陈仓区、扶风县、凤县、金台区、岐山县、太白县、眉县、凤翔区、渭滨区、麟游县)
龙岩市(长汀县、上杭县、永定区、漳平市、连城县、武平县、新罗区)
达州市(大竹县、宣汉县、开江县、渠县、万源市、达川区、通川区)
九江市(彭泽县、庐山市、柴桑区、浔阳区、德安县、都昌县、武宁县、濂溪区、修水县、湖口县、永修县、瑞昌市、共青城市)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、凉城县、集宁区、商都县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、卓资县、化德县、丰镇市、兴和县、察哈尔右翼中旗)
邢台市(南和区、隆尧县、平乡县、临城县、宁晋县、沙河市、柏乡县、临西县、襄都区、广宗县、南宫市、威县、内丘县、信都区、新河县、巨鹿县、任泽区、清河县)
忻州市(代县、保德县、宁武县、五台县、岢岚县、河曲县、偏关县、繁峙县、神池县、五寨县、静乐县、定襄县、原平市、忻府区)
昆明市(嵩明县、西山区、呈贡区、宜良县、盘龙区、五华区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、官渡区、晋宁区、石林彝族自治县、安宁市、东川区)
枣庄市(滕州市、台儿庄区、市中区、峄城区、薛城区、山亭区)
滁州市(琅琊区、全椒县、凤阳县、天长市、明光市、来安县、南谯区、定远县)
连云港市(灌南县、东海县、赣榆区、海州区、灌云县、连云区)
黄山市(歙县、屯溪区、休宁县、祁门县、黄山区、徽州区、黟县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县)
甘南藏族自治州(舟曲县、合作市、临潭县、夏河县、玛曲县、碌曲县、卓尼县、迭部县)
广州市(越秀区、海珠区、花都区、黄埔区、白云区、南沙区、从化区、荔湾区、天河区、增城区、番禺区)
滨州市(滨城区、沾化区、博兴县、阳信县、无棣县、邹平市、惠民县)
永州市(蓝山县、江华瑶族自治县、江永县、祁阳市、新田县、东安县、零陵区、冷水滩区、道县、宁远县、双牌县)
鹤壁市(淇县、浚县、淇滨区、鹤山区、山城区)
曲靖市(师宗县、麒麟区、沾益区、会泽县、罗平县、宣威市、陆良县、马龙区、富源县)
赣州市(龙南市、崇义县、安远县、瑞金市、南康区、大余县、石城县、全南县、兴国县、上犹县、宁都县、定南县、信丰县、章贡区、赣县区、会昌县、于都县、寻乌县)
那曲市(色尼区、索县、班戈县、申扎县、聂荣县、比如县、尼玛县、嘉黎县、双湖县、巴青县、安多县)
伊春市(友好区、南岔县、乌翠区、汤旺县、丰林县、铁力市、伊美区、大箐山县、嘉荫县、金林区)
常德市(汉寿县、鼎城区、武陵区、石门县、安乡县、桃源县、临澧县、津市市、澧县)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、甘德县、达日县、玛沁县、玛多县)
内蒙古自治区
巴中市(恩阳区、平昌县、通江县、巴州区、南江县)
塔城地区(托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、沙湾市、额敏县、塔城市、裕民县)
西安市(雁塔区、碑林区、莲湖区、灞桥区、高陵区、长安区、蓝田县、未央区、阎良区、新城区、周至县、临潼区、鄠邑区)
凉山彝族自治州(甘洛县、冕宁县、越西县、喜德县、雷波县、美姑县、会理市、宁南县、西昌市、会东县、木里藏族自治县、金阳县、盐源县、德昌县、昭觉县、普格县、布拖县)
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渭南市(大荔县、华州区、澄城县、华阴市、潼关县、临渭区、白水县、蒲城县、合阳县、富平县、韩城市)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、乌拉特中旗、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特前旗、临河区、五原县)
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七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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