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新疆维吾尔自治区

阜阳市(颍州区、界首市、阜南县、颍泉区、临泉县、颍东区、颍上县、太和县)

陇南市(康县、成县、西和县、两当县、文县、礼县、徽县、武都区、宕昌县)

桂林市(全州县、资源县、叠彩区、阳朔县、雁山区、临桂区、兴安县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、七星区、平乐县、荔浦市、永福县、秀峰区、灵川县、象山区、灌阳县)  泉州市(金门县、永春县、泉港区、安溪县、南安市、惠安县、丰泽区、晋江市、德化县、鲤城区、石狮市、洛江区)

自贡市(大安区、贡井区、荣县、沿滩区、自流井区、富顺县)

鸡西市(鸡冠区、鸡东县、滴道区、虎林市、梨树区、密山市、麻山区、城子河区、恒山区)

六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)

海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)  梅州市(蕉岭县、大埔县、丰顺县、兴宁市、梅县区、平远县、五华县、梅江区)

淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)

三明市(三元区、明溪县、建宁县、将乐县、清流县、大田县、宁化县、泰宁县、尤溪县、永安市、沙县区)

周口市(淮阳区、沈丘县、扶沟县、郸城县、西华县、太康县、川汇区、项城市、商水县、鹿邑县)

防城港市(防城区、上思县、港口区、东兴市)

绵阳市(梓潼县、盐亭县、三台县、江油市、涪城区、北川羌族自治县、平武县、游仙区、安州区)

伊犁哈萨克自治州(奎屯市、伊宁市、新源县、霍尔果斯市、巩留县、特克斯县、霍城县、伊宁县、尼勒克县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县)

锦州市(黑山县、古塔区、太和区、凌河区、北镇市、凌海市、义县)

盐城市(大丰区、亭湖区、东台市、射阳县、滨海县、响水县、建湖县、阜宁县、盐都区)

南充市(阆中市、嘉陵区、南部县、高坪区、顺庆区、仪陇县、蓬安县、营山县、西充县)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、瑞丽市、陇川县、梁河县)

宁德市(周宁县、福安市、霞浦县、屏南县、柘荣县、古田县、寿宁县、福鼎市、蕉城区)

中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城北区、城西区、湟源县、城东区、城中区)

克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)

贵阳市(白云区、花溪区、南明区、观山湖区、息烽县、云岩区、开阳县、修文县、乌当区、清镇市)

洛阳市(老城区、瀍河回族区、伊川县、汝阳县、栾川县、洛宁县、偃师区、涧西区、嵩县、孟津区、宜阳县、新安县、西工区、洛龙区)

邯郸市(广平县、临漳县、鸡泽县、大名县、永年区、涉县、邯山区、馆陶县、峰峰矿区、丛台区、武安市、肥乡区、邱县、魏县、曲周县、复兴区、磁县、成安县)

百色市(西林县、德保县、靖西市、隆林各族自治县、凌云县、平果市、右江区、田东县、乐业县、那坡县、田阳区、田林县)

牡丹江市(穆棱市、林口县、西安区、爱民区、宁安市、阳明区、东宁市、绥芬河市、东安区、海林市)

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乐山市(五通桥区、犍为县、市中区、井研县、金口河区、沐川县、夹江县、马边彝族自治县、峨眉山市、峨边彝族自治县、沙湾区)

汕尾市(陆河县、海丰县、城区、陆丰市)

临沧市(凤庆县、沧源佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、云县、耿马傣族佤族自治县、镇康县)

温州市(龙港市、泰顺县、鹿城区、龙湾区、瓯海区、永嘉县、瑞安市、苍南县、文成县、平阳县、乐清市、洞头区)  秦皇岛市(山海关区、抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区、海港区、昌黎县、卢龙县)

怀化市(通道侗族自治县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、麻阳苗族自治县、溆浦县、辰溪县、会同县、芷江侗族自治县、鹤城区、中方县)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

儋州市廊坊市(大厂回族自治县、霸州市、固安县、大城县、香河县、三河市、永清县、文安县、安次区、广阳区)

银川市(灵武市、西夏区、金凤区、永宁县、兴庆区、贺兰县)  杭州市(临安区、上城区、余杭区、西湖区、淳安县、桐庐县、建德市、临平区、滨江区、钱塘区、富阳区、萧山区、拱墅区)

南昌市(红谷滩区、安义县、西湖区、进贤县、南昌县、青云谱区、新建区、东湖区、青山湖区)

玉树藏族自治州(囊谦县、称多县、曲麻莱县、杂多县、玉树市、治多县)

深圳市(光明区、龙岗区、福田区、罗湖区、南山区、宝安区、盐田区、坪山区、龙华区)红河哈尼族彝族自治州(建水县、红河县、绿春县、弥勒市、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、河口瑶族自治县、泸西县、蒙自市、个旧市、石屏县、屏边苗族自治县)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

忻州市(河曲县、静乐县、岢岚县、宁武县、偏关县、忻府区、保德县、定襄县、五台县、原平市、代县、五寨县、神池县、繁峙县)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

绍兴市(诸暨市、嵊州市、上虞区、越城区、柯桥区、新昌县)

佳木斯市(东风区、汤原县、抚远市、富锦市、桦川县、前进区、向阳区、桦南县、郊区、同江市)

亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)

眉山市(洪雅县、丹棱县、东坡区、仁寿县、彭山区、青神县)

荆州市(公安县、沙市区、洪湖市、监利市、荆州区、石首市、松滋市、江陵县)

临沂市(兰山区、平邑县、兰陵县、蒙阴县、临沭县、费县、罗庄区、莒南县、河东区、沂水县、沂南县、郯城县)

韶关市(南雄市、新丰县、翁源县、武江区、浈江区、乳源瑶族自治县、曲江区、始兴县、仁化县、乐昌市)

郑州市(新郑市、登封市、金水区、二七区、荥阳市、上街区、新密市、管城回族区、惠济区、中牟县、巩义市、中原区)

和田地区(策勒县、和田市、墨玉县、皮山县、洛浦县、和田县、于田县、民丰县)

大理白族自治州(永平县、剑川县、南涧彝族自治县、云龙县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、祥云县、宾川县、洱源县、鹤庆县、弥渡县、大理市)

济源市

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。

　　美国总统特朗普呼吁美国船只“免费”通过巴拿马和苏伊士运河，再次强调扩大美国对关键商业和海军航道的影响力。

　　周六在他的TruthSocial网络上发布的帖子，也将注意力转向了横穿埃及连接地中海和红海的苏伊士运河。 

　　“如果没有美利坚合众国，这些运河就不会存在，”特朗普说。他补充说他已经要求国务卿卢比奥着手“立即处理”这一事宜。