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和田地区(和田县、皮山县、墨玉县、和田市、民丰县、洛浦县、于田县、策勒县)

宜宾市(长宁县、翠屏区、兴文县、筠连县、珙县、高县、南溪区、江安县、屏山县、叙州区)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、港北区、平南县) 朝阳市(北票市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、凌源市、建平县、双塔区)

杭州市(淳安县、萧山区、桐庐县、临平区、富阳区、临安区、钱塘区、上城区、拱墅区、滨江区、建德市、余杭区、西湖区)

葫芦岛市(兴城市、连山区、龙港区、南票区、建昌县、绥中县)

嘉峪关市

大理白族自治州(祥云县、宾川县、云龙县、洱源县、鹤庆县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县、大理市、剑川县、巍山彝族回族自治县、永平县) 襄阳市(南漳县、谷城县、樊城区、宜城市、老河口市、保康县、枣阳市、襄州区、襄城区)

通化市(集安市、通化县、柳河县、梅河口市、二道江区、东昌区、辉南县)

宁夏回族自治区

太原市(小店区、阳曲县、娄烦县、古交市、清徐县、尖草坪区、迎泽区、晋源区、杏花岭区、万柏林区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)

丹东市(凤城市、宽甸满族自治县、元宝区、东港市、振兴区、振安区)

桂林市(全州县、灌阳县、恭城瑶族自治县、平乐县、象山区、阳朔县、秀峰区、叠彩区、永福县、兴安县、临桂区、雁山区、荔浦市、龙胜各族自治县、灵川县、七星区、资源县)

内蒙古自治区

兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗)

河池市(大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、东兰县、凤山县、环江毛南族自治县、宜州区、天峨县、南丹县、都安瑶族自治县)

日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)

大连市(普兰店区、金州区、西岗区、长海县、旅顺口区、沙河口区、瓦房店市、中山区、庄河市、甘井子区)

韶关市(乳源瑶族自治县、武江区、始兴县、新丰县、浈江区、翁源县、仁化县、乐昌市、曲江区、南雄市)

湘潭市(岳塘区、湘潭县、湘乡市、雨湖区、韶山市)

阿里地区(普兰县、噶尔县、改则县、札达县、革吉县、日土县、措勤县)

厦门市(集美区、海沧区、同安区、湖里区、翔安区、思明区)

枣庄市(市中区、薛城区、台儿庄区、山亭区、峄城区、滕州市)

沧州市(南皮县、海兴县、黄骅市、运河区、盐山县、肃宁县、吴桥县、任丘市、孟村回族自治县、东光县、沧县、泊头市、河间市、献县、新华区、青县)

梅州市(五华县、兴宁市、梅江区、平远县、蕉岭县、丰顺县、梅县区、大埔县)

铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)

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鹤岗市(工农区、东山区、向阳区、兴山区、绥滨县、萝北县、南山区、兴安区)

鄂尔多斯市(达拉特旗、康巴什区、杭锦旗、东胜区、鄂托克前旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、乌审旗)

安顺市(平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、普定县)

淮北市(烈山区、濉溪县、杜集区、相山区) 延安市(志丹县、黄陵县、黄龙县、延川县、吴起县、洛川县、宝塔区、子长市、安塞区、延长县、富县、甘泉县、宜川县)

商洛市(商州区、柞水县、山阳县、丹凤县、镇安县、商南县、洛南县)

承德市(隆化县、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、承德县、滦平县、平泉市、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、双桥区、双滦区、兴隆县)

东莞市香港特别行政区

南通市(海安市、如东县、如皋市、崇川区、海门区、通州区、启东市) 渭南市(华州区、合阳县、华阴市、潼关县、韩城市、白水县、大荔县、澄城县、富平县、蒲城县、临渭区)

盐城市(盐都区、亭湖区、射阳县、阜宁县、响水县、东台市、大丰区、滨海县、建湖县)

廊坊市(安次区、固安县、大厂回族自治县、大城县、三河市、文安县、香河县、霸州市、永清县、广阳区)

娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市)济宁市(梁山县、汶上县、鱼台县、兖州区、邹城市、任城区、泗水县、微山县、曲阜市、嘉祥县、金乡县)

南充市(高坪区、营山县、南部县、顺庆区、阆中市、西充县、嘉陵区、蓬安县、仪陇县)

抚顺市(东洲区、清原满族自治县、顺城区、新宾满族自治县、抚顺县、望花区、新抚区)

白山市(抚松县、临江市、江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区)

白银市(靖远县、景泰县、平川区、白银区、会宁县)

西安市(莲湖区、碑林区、新城区、灞桥区、未央区、周至县、长安区、阎良区、临潼区、蓝田县、高陵区、雁塔区、鄠邑区)

抚州市(临川区、南城县、东乡区、南丰县、宜黄县、崇仁县、广昌县、乐安县、黎川县、金溪县、资溪县)

扬州市(仪征市、高邮市、宝应县、广陵区、邗江区、江都区)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、额尔古纳市、海拉尔区、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、阿荣旗、根河市、牙克石市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、满洲里市)

曲靖市(富源县、马龙区、宣威市、陆良县、沾益区、会泽县、罗平县、麒麟区、师宗县)

巴彦淖尔市(乌拉特中旗、磴口县、临河区、乌拉特前旗、杭锦后旗、五原县、乌拉特后旗)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、福泉市、贵定县、荔波县、罗甸县、平塘县、三都水族自治县、瓮安县、龙里县、长顺县、独山县、都匀市)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

喀什地区(叶城县、麦盖提县、伽师县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、喀什市、莎车县、疏勒县、疏附县、巴楚县、英吉沙县)

汉中市(宁强县、留坝县、佛坪县、镇巴县、洋县、勉县、城固县、西乡县、南郑区、汉台区、略阳县)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

甘孜藏族自治州(理塘县、康定市、炉霍县、丹巴县、石渠县、稻城县、得荣县、色达县、雅江县、道孚县、泸定县、甘孜县、新龙县、巴塘县、白玉县、九龙县、乡城县、德格县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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