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西安市(莲湖区、灞桥区、未央区、鄠邑区、高陵区、雁塔区、碑林区、阎良区、临潼区、蓝田县、周至县、新城区、长安区)
怀化市(沅陵县、芷江侗族自治县、中方县、洪江市、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、会同县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、溆浦县、麻阳苗族自治县)
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郑州市(新密市、中牟县、新郑市、登封市、金水区、二七区、荥阳市、巩义市、惠济区、中原区、上街区、管城回族区)
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石家庄市(元氏县、行唐县、高邑县、平山县、正定县、井陉矿区、井陉县、藁城区、桥西区、赞皇县、鹿泉区、赵县、新乐市、辛集市、新华区、深泽县、栾城区、灵寿县、裕华区、无极县、长安区、晋州市)
锦州市(太和区、黑山县、义县、古塔区、凌河区、凌海市、北镇市)
镇江市(丹阳市、丹徒区、句容市、润州区、扬中市、京口区)
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成都市(龙泉驿区、金堂县、青白江区、大邑县、崇州市、蒲江县、金牛区、彭州市、都江堰市、邛崃市、简阳市、武侯区、郫都区、新津区、锦江区、温江区、新都区、成华区、双流区、青羊区)
安康市(汉阴县、汉滨区、白河县、平利县、岚皋县、宁陕县、紫阳县、旬阳市、镇坪县、石泉县)
无锡市(梁溪区、惠山区、滨湖区、新吴区、宜兴市、锡山区、江阴市)
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双鸭山市(四方台区、友谊县、宝山区、尖山区、饶河县、岭东区、宝清县、集贤县)
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丹东市(凤城市、宽甸满族自治县、振安区、东港市、元宝区、振兴区)
泸州市(古蔺县、龙马潭区、泸县、叙永县、合江县、纳溪区、江阳区)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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