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维修过程直播：对于部分设备，我们提供维修过程直播服务，让您实时了解维修进度和情况。
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全国服务区域：
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、门源回族自治县、刚察县)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
承德市(平泉市、隆化县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、双滦区、鹰手营子矿区、滦平县、丰宁满族自治县、承德县、双桥区、宽城满族自治县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)
鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、立山区、铁东区、海城市、台安县、千山区)
渭南市(潼关县、白水县、临渭区、澄城县、华阴市、蒲城县、富平县、韩城市、华州区、合阳县、大荔县)
崇左市(扶绥县、天等县、江州区、龙州县、大新县、凭祥市、宁明县)
温州市(泰顺县、瓯海区、洞头区、苍南县、龙湾区、龙港市、鹿城区、平阳县、乐清市、瑞安市、永嘉县、文成县)
贵港市(港北区、港南区、桂平市、平南县、覃塘区)
临汾市(安泽县、翼城县、吉县、古县、隰县、曲沃县、侯马市、襄汾县、霍州市、汾西县、蒲县、乡宁县、浮山县、尧都区、永和县、洪洞县、大宁县)
巴中市(南江县、巴州区、平昌县、通江县、恩阳区)
茂名市(化州市、信宜市、高州市、电白区、茂南区)
松原市(长岭县、乾安县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
邵阳市(大祥区、新宁县、双清区、邵阳县、北塔区、城步苗族自治县、新邵县、邵东市、洞口县、绥宁县、隆回县、武冈市)
衢州市(龙游县、衢江区、柯城区、开化县、常山县、江山市)
通化市(集安市、二道江区、梅河口市、东昌区、辉南县、柳河县、通化县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、泸溪县、保靖县、古丈县、永顺县、花垣县、吉首市、凤凰县)
金昌市(永昌县、金川区)
安庆市(太湖县、岳西县、怀宁县、宜秀区、望江县、迎江区、潜山市、宿松县、桐城市、大观区)
咸宁市(通山县、赤壁市、通城县、崇阳县、嘉鱼县、咸安区)
呼和浩特市(土默特左旗、回民区、赛罕区、新城区、武川县、玉泉区、清水河县、和林格尔县、托克托县)
肇庆市(鼎湖区、德庆县、怀集县、高要区、四会市、广宁县、端州区、封开县)
河池市(罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、金城江区、东兰县、凤山县、大化瑶族自治县、南丹县、宜州区、天峨县、环江毛南族自治县)
信阳市(潢川县、平桥区、商城县、息县、淮滨县、罗山县、浉河区、固始县、新县、光山县)
菏泽市(巨野县、牡丹区、郓城县、单县、定陶区、东明县、成武县、鄄城县、曹县)
保定市(唐县、定州市、望都县、曲阳县、阜平县、博野县、徐水区、清苑区、高阳县、顺平县、高碑店市、定兴县、蠡县、雄县、竞秀区、安国市、满城区、涿州市、安新县、涞水县、莲池区、涞源县、易县、容城县)
十堰市(丹江口市、竹山县、郧西县、郧阳区、张湾区、茅箭区、竹溪县、房县)
梅州市(丰顺县、大埔县、平远县、梅江区、兴宁市、梅县区、五华县、蕉岭县)
安康市(平利县、镇坪县、紫阳县、宁陕县、汉滨区、白河县、石泉县、岚皋县、汉阴县、旬阳市)
白银市(白银区、平川区、会宁县、景泰县、靖远县)
贵阳市(云岩区、白云区、南明区、息烽县、修文县、开阳县、乌当区、花溪区、观山湖区、清镇市)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
西安市(阎良区、碑林区、未央区、临潼区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、周至县、高陵区、新城区、鄠邑区、蓝田县、长安区)
太原市(万柏林区、晋源区、杏花岭区、小店区、古交市、娄烦县、尖草坪区、清徐县、迎泽区、阳曲县)
朔州市(朔城区、怀仁市、平鲁区、应县、山阴县、右玉县)
深圳市(罗湖区、龙岗区、龙华区、坪山区、宝安区、盐田区、福田区、南山区、光明区)
凉山彝族自治州(德昌县、宁南县、普格县、盐源县、美姑县、喜德县、会理市、越西县、甘洛县、会东县、西昌市、金阳县、冕宁县、昭觉县、木里藏族自治县、雷波县、布拖县)
株洲市(荷塘区、攸县、炎陵县、渌口区、天元区、芦淞区、醴陵市、茶陵县、石峰区)
许昌市(禹州市、襄城县、长葛市、建安区、鄢陵县、魏都区)
绥化市(明水县、绥棱县、望奎县、海伦市、青冈县、庆安县、肇东市、兰西县、北林区、安达市)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
甘南藏族自治州(夏河县、迭部县、合作市、碌曲县、卓尼县、舟曲县、临潭县、玛曲县)
晋中市(和顺县、平遥县、昔阳县、介休市、祁县、榆次区、榆社县、太谷区、左权县、寿阳县、灵石县)
桂林市(荔浦市、全州县、平乐县、七星区、兴安县、临桂区、资源县、象山区、阳朔县、恭城瑶族自治县、灵川县、雁山区、龙胜各族自治县、秀峰区、灌阳县、永福县、叠彩区)
遂宁市(船山区、大英县、安居区、蓬溪县、射洪市)
德阳市(罗江区、旌阳区、什邡市、绵竹市、广汉市、中江县)
天津市(河东区、北辰区、南开区、河西区、武清区、滨海新区、西青区、东丽区、静海区、宁河区、和平区、蓟州区、宝坻区、红桥区、河北区、津南区)
丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区)
自贡市(自流井区、富顺县、贡井区、沿滩区、大安区、荣县)
吉安市(吉州区、万安县、吉安县、遂川县、井冈山市、峡江县、安福县、青原区、永丰县、新干县、泰和县、永新县、吉水县)
洛阳市(孟津区、伊川县、西工区、汝阳县、涧西区、老城区、洛宁县、宜阳县、栾川县、瀍河回族区、洛龙区、偃师区、新安县、嵩县)
杭州市(钱塘区、富阳区、建德市、西湖区、拱墅区、临安区、临平区、桐庐县、余杭区、淳安县、上城区、滨江区、萧山区)
澳门特别行政区
赣州市(赣县区、于都县、崇义县、龙南市、瑞金市、全南县、章贡区、安远县、兴国县、寻乌县、大余县、宁都县、石城县、信丰县、上犹县、南康区、定南县、会昌县)
铁岭市(铁岭县、昌图县、西丰县、调兵山市、银州区、清河区、开原市)
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南阳市(卧龙区、内乡县、镇平县、西峡县、新野县、宛城区、社旗县、南召县、淅川县、方城县、邓州市、唐河县、桐柏县)
秦皇岛市(抚宁区、昌黎县、北戴河区、海港区、卢龙县、青龙满族自治县、山海关区)
东营市(东营区、利津县、垦利区、河口区、广饶县)
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梧州市(岑溪市、藤县、长洲区、蒙山县、苍梧县、龙圩区、万秀区)
白城市(洮北区、大安市、洮南市、镇赉县、通榆县)
甘孜藏族自治州(白玉县、稻城县、石渠县、新龙县、道孚县、乡城县、得荣县、炉霍县、泸定县、康定市、丹巴县、色达县、雅江县、巴塘县、九龙县、甘孜县、理塘县、德格县)
广西壮族自治区
合肥市(肥东县、包河区、长丰县、巢湖市、庐阳区、庐江县、蜀山区、瑶海区、肥西县)
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吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
阿克苏地区(沙雅县、阿瓦提县、温宿县、库车市、拜城县、阿克苏市、乌什县、柯坪县、新和县)
今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。
4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。
二手房成交“高速奔跑”
据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。
从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。
一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。
截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。
4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。
二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。
3月半数新盘认购率超100%
新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。
上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。
业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。
土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升
土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。
在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。
与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。
在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。
业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。
澎湃新闻记者计思敏
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