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贺州市(八步区、平桂区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县)
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
呼和浩特市(回民区、武川县、和林格尔县、托克托县、玉泉区、土默特左旗、清水河县、新城区、赛罕区)
邢台市(新河县、宁晋县、临城县、平乡县、广宗县、任泽区、柏乡县、南和区、临西县、清河县、威县、襄都区、信都区、内丘县、隆尧县、巨鹿县、南宫市、沙河市)
商丘市(宁陵县、民权县、睢县、睢阳区、梁园区、夏邑县、柘城县、虞城县、永城市)
长沙市(开福区、芙蓉区、雨花区、长沙县、宁乡市、浏阳市、岳麓区、天心区、望城区)
白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、抚松县、江源区、靖宇县)
咸宁市(赤壁市、通山县、咸安区、嘉鱼县、通城县、崇阳县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
泰州市(姜堰区、靖江市、兴化市、海陵区、泰兴市、高港区)
鸡西市(麻山区、鸡东县、虎林市、城子河区、鸡冠区、密山市、梨树区、恒山区、滴道区)
韶关市(武江区、曲江区、仁化县、始兴县、南雄市、浈江区、翁源县、乐昌市、乳源瑶族自治县、新丰县)
东营市(利津县、东营区、广饶县、河口区、垦利区)
兰州市(皋兰县、红古区、城关区、西固区、安宁区、七里河区、榆中县、永登县)
内蒙古自治区
驻马店市(正阳县、西平县、确山县、上蔡县、驿城区、平舆县、遂平县、汝南县、新蔡县、泌阳县)
衡阳市(衡山县、雁峰区、衡南县、耒阳市、珠晖区、祁东县、衡东县、常宁市、蒸湘区、衡阳县、石鼓区、南岳区)
宿州市(萧县、埇桥区、泗县、灵璧县、砀山县)
崇左市(江州区、天等县、龙州县、凭祥市、大新县、宁明县、扶绥县)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
楚雄彝族自治州(永仁县、禄丰市、大姚县、元谋县、姚安县、牟定县、双柏县、楚雄市、武定县、南华县)
铜仁市(万山区、玉屏侗族自治县、碧江区、松桃苗族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、思南县、江口县、石阡县、沿河土家族自治县)
延边朝鲜族自治州(图们市、延吉市、和龙市、敦化市、汪清县、珲春市、龙井市、安图县)
淮南市(大通区、寿县、田家庵区、八公山区、潘集区、凤台县、谢家集区)
大庆市(大同区、萨尔图区、肇州县、红岗区、林甸县、让胡路区、肇源县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县)
淮北市(杜集区、相山区、濉溪县、烈山区)
商洛市(山阳县、洛南县、商南县、丹凤县、商州区、镇安县、柞水县)
儋州市
平凉市(崆峒区、庄浪县、泾川县、静宁县、崇信县、华亭市、灵台县)
秦皇岛市(海港区、卢龙县、青龙满族自治县、抚宁区、山海关区、昌黎县、北戴河区)
庆阳市(正宁县、庆城县、宁县、镇原县、合水县、环县、华池县、西峰区)
肇庆市(四会市、端州区、鼎湖区、广宁县、德庆县、怀集县、封开县、高要区)
张家口市(下花园区、涿鹿县、宣化区、桥东区、尚义县、崇礼区、康保县、蔚县、赤城县、沽源县、怀来县、万全区、阳原县、桥西区、怀安县、张北县)
包头市(固阳县、土默特右旗、九原区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、白云鄂博矿区、石拐区、青山区、昆都仑区)
松原市(长岭县、宁江区、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
东莞市
邵阳市(城步苗族自治县、邵阳县、北塔区、隆回县、武冈市、洞口县、双清区、新宁县、绥宁县、邵东市、新邵县、大祥区)
遂宁市(大英县、船山区、安居区、射洪市、蓬溪县)
金昌市(金川区、永昌县)
德阳市(旌阳区、什邡市、中江县、绵竹市、罗江区、广汉市)
马鞍山市(博望区、花山区、当涂县、和县、雨山区、含山县)
三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)
锦州市(黑山县、太和区、义县、凌海市、古塔区、北镇市、凌河区)
临沧市(临翔区、云县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、镇康县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县)
廊坊市(霸州市、香河县、三河市、广阳区、大厂回族自治县、文安县、固安县、永清县、大城县、安次区)
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南昌市(安义县、西湖区、南昌县、进贤县、红谷滩区、新建区、青山湖区、东湖区、青云谱区)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
白城市(镇赉县、洮北区、洮南市、通榆县、大安市)
吕梁市(交口县、离石区、岚县、石楼县、临县、汾阳市、交城县、孝义市、兴县、柳林县、中阳县、文水县、方山县)
十堰市(竹溪县、房县、丹江口市、竹山县、郧西县、茅箭区、张湾区、郧阳区)
辽源市(东辽县、龙山区、东丰县、西安区)
芜湖市(南陵县、弋江区、湾沚区、镜湖区、鸠江区、无为市、繁昌区)
永州市(东安县、江永县、祁阳市、宁远县、江华瑶族自治县、双牌县、道县、零陵区、新田县、冷水滩区、蓝山县)
塔城地区(托里县、沙湾市、裕民县、额敏县、乌苏市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县)
牡丹江市(宁安市、东宁市、海林市、绥芬河市、穆棱市、东安区、西安区、林口县、阳明区、爱民区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
益阳市(资阳区、桃江县、安化县、南县、沅江市、赫山区)
抚顺市(顺城区、新抚区、东洲区、清原满族自治县、抚顺县、望花区、新宾满族自治县)
株洲市(天元区、荷塘区、石峰区、攸县、醴陵市、渌口区、芦淞区、茶陵县、炎陵县)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、西畴县、文山市、广南县、砚山县、马关县、富宁县、丘北县)
那曲市(比如县、索县、双湖县、班戈县、聂荣县、色尼区、嘉黎县、巴青县、申扎县、尼玛县、安多县)
鹤岗市(南山区、兴安区、绥滨县、兴山区、向阳区、萝北县、东山区、工农区)
沧州市(东光县、青县、肃宁县、献县、盐山县、新华区、南皮县、河间市、海兴县、运河区、孟村回族自治县、黄骅市、泊头市、吴桥县、沧县、任丘市)
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银川市(贺兰县、永宁县、兴庆区、西夏区、灵武市、金凤区)
合肥市(瑶海区、包河区、肥东县、庐阳区、长丰县、巢湖市、肥西县、庐江县、蜀山区)
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亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、博乐市、精河县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、青铜峡市、利通区、同心县)
阜新市(海州区、清河门区、细河区、太平区、阜新蒙古族自治县、新邱区、彰武县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
林芝市(巴宜区、米林市、波密县、朗县、墨脱县、工布江达县、察隅县)
天水市(武山县、麦积区、张家川回族自治县、秦州区、清水县、秦安县、甘谷县)
娄底市(双峰县、娄星区、冷水江市、新化县、涟源市)
聊城市(东阿县、莘县、冠县、东昌府区、高唐县、临清市、阳谷县、茌平区)
常德市(临澧县、安乡县、津市市、武陵区、汉寿县、石门县、鼎城区、桃源县、澧县)
淄博市(周村区、张店区、淄川区、高青县、临淄区、桓台县、沂源县、博山区)
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作者I宋溪选址960图源：网络
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根据公告，盛永置业从事投资物业开发，旗下主要资产为远洋国际中心二期。
远洋国际中心二期位于北京朝阳CBD东扩区慈云寺桥东北角，紧邻华贸核心商圈，由E、F两栋国际甲级写字楼和1栋独立商业购物中心组成，总建筑面积8.8万平方米，2013-2014年入市，是东四环区域地标性建筑之一。
其中E栋写字楼建筑面积3.04万平方米，高99.9米，地上24层，地下3层；F栋建筑面积1.9万平方米，高47.9米，地上11层，地下3层。周边基础配套完善，交通线路多达40余条，附近地铁有1号线、10号线，即将通车的22号线几乎位于建筑门口。
根据公告披露，通过远洋国际中心二期，盛永置业2023年、2024年实现税前净利润分别约为5078万元、4897万元。截至2024年年末，综合净资产为5.38亿元。
值得关注的是，公告显示此次出售股价成交的3.22亿元，其中2.35亿元将直接注入远洋二期项目公司，缓解远洋集团流动性压力同时，保障项目的持续运营；剩余人民币8692.04万元将在工商登记变更后两个工作日内由买方支付给卖方。
远洋集团在公告中称，此次出售将有助于公司实现对目标集团前期投入的增值收益，清偿债务，并缓解集团的债务压力，同时维持基本营运资金。
根据公司预期，此次交易将带来人民币2610万元的收益，所得款项净额预计约为人民币8690万元。
另外，值得关注的是，根据年报，远洋集团2024年到期债务应付利息约8500万元。此次所得的8690万元刚好覆盖了其2024年到期债务利息支出。
数据显示，2025年一季度远洋集团经营性现金流由负转正，评级机构已将其展望调整为"稳定"。
公开资料显示，远洋集团1993年创立，以房地产开发为核心业务，2007年9月在香港联合交易所主板上市，主要股东包括中国人寿保险、大家人寿保险等，开发业态涵盖住宅、商业综合体、甲级写字楼、购物中心等，商办类代表产品有成都远洋太古里、北京颐堤港、北京远洋大厦等城市地标。
业绩报告显示，2024年远洋集团实现营业收入236.4亿元，同比下降约49%；公司股东应占亏损186.24亿元。2024年上半年远洋集团的资产负债率达92.76%，下半年数据暂未公开。
近年来，远洋集团相继剥离的资产有北京颐堤港一期、北京丽泽远洋锐中心、北京中国人寿金融中心、北京远洋未来广场、成都太古里股权、北京颐堤港二期等，回笼资金预计约200亿元。
有消息称，远洋集团将聚焦核心住宅业务开发，2025年其在长三角地区新增土储占比目前提升至65%。
值得关注的是，此次交易买方为一家钢铁公司。
官网显示，日照钢铁控股集团是一家位于山东日照的民营钢铁公司，成立于2003年。2008年，其成为中国最年轻的千万吨级钢铁企业。2019年，该家公司成为日照市第一个产值过千亿的企业。2024年，日照钢铁累计产钢1830万吨，产值1672.5亿元，利润逆势增长25.9%。
此次交易前，日照钢铁和其实控人杜双华先后投资购入过巴黎香榭丽舍大道万豪酒店、悉尼希尔顿酒店、东京威斯汀酒店、新加坡37层的甲级办公楼等。
公开资料显示，杜双华曾在1996年—2025年间先后成立或持股青岛海纳置业、京华房地产、港城置业、新钢城房地产、日照山海和苑多家房地产公司。
2021年4月，日照钢铁从山东鲁班控股集团旗下华和信投资公司处收购盛永置业65%股权，具体交易价格不详。此次交易完成后，日照钢铁对北京盛永置业持股比例将从65%提升至88%。
业内分析人士预测，逐步收购远洋国际中心二期，日照钢铁将在北京构建商务枢纽，为其钢材贸易、新能源业务搭建展示窗口。另外，其依托该项目打造的钢铁贸易数字平台，已吸引32家上下游企业入驻，年交易额突破50亿元 。
目前，远洋国际中心二期项目已吸引了15家能源、物流企业入驻。同时，日照钢铁2025年一季度将该物业纳入其供应链金融资产池，并通过资产运营提升信用评级，于2025年1月成功发行5亿美元境外债。
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