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梧州市(岑溪市、龙圩区、藤县、苍梧县、长洲区、万秀区、蒙山县)
西宁市(城东区、湟中区、城北区、城西区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区)
玉溪市(通海县、易门县、红塔区、新平彝族傣族自治县、华宁县、江川区、峨山彝族自治县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县)
江门市(恩平市、江海区、开平市、新会区、鹤山市、蓬江区、台山市)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、马尔康市、理县、松潘县、金川县、黑水县、汶川县、阿坝县、红原县、小金县、若尔盖县、九寨沟县、茂县)
南充市(营山县、嘉陵区、顺庆区、仪陇县、阆中市、高坪区、南部县、蓬安县、西充县)
温州市(苍南县、龙湾区、泰顺县、龙港市、瑞安市、瓯海区、永嘉县、鹿城区、洞头区、乐清市、文成县、平阳县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
郴州市(汝城县、桂阳县、北湖区、桂东县、永兴县、嘉禾县、资兴市、安仁县、临武县、苏仙区、宜章县)
吴忠市(红寺堡区、利通区、同心县、盐池县、青铜峡市)
曲靖市(陆良县、麒麟区、宣威市、罗平县、师宗县、沾益区、马龙区、会泽县、富源县)
安阳市(滑县、殷都区、龙安区、文峰区、北关区、汤阴县、林州市、内黄县、安阳县)
舟山市(普陀区、岱山县、定海区、嵊泗县)
榆林市(米脂县、佳县、子洲县、神木市、府谷县、榆阳区、绥德县、定边县、吴堡县、横山区、清涧县、靖边县)
无锡市(江阴市、梁溪区、惠山区、新吴区、宜兴市、锡山区、滨湖区)
武汉市(青山区、东西湖区、江夏区、江岸区、汉南区、黄陂区、江汉区、武昌区、洪山区、硚口区、新洲区、蔡甸区、汉阳区)
大理白族自治州(剑川县、大理市、巍山彝族回族自治县、永平县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县、洱源县、云龙县、祥云县、鹤庆县、宾川县)
三亚市(崖州区、天涯区、吉阳区、海棠区)
包头市(东河区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、固阳县、石拐区、白云鄂博矿区、昆都仑区、土默特右旗)
黑河市(五大连池市、北安市、逊克县、嫩江市、孙吴县、爱辉区)
日喀则市(亚东县、白朗县、萨嘎县、仁布县、定结县、定日县、聂拉木县、江孜县、昂仁县、南木林县、岗巴县、萨迦县、谢通门县、吉隆县、桑珠孜区、拉孜县、仲巴县、康马县)
遵义市(绥阳县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、正安县、余庆县、湄潭县、赤水市、习水县、播州区、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、桐梓县)
眉山市(仁寿县、彭山区、东坡区、青神县、丹棱县、洪雅县)
邯郸市(邯山区、广平县、丛台区、涉县、馆陶县、成安县、邱县、大名县、磁县、临漳县、永年区、峰峰矿区、魏县、鸡泽县、曲周县、肥乡区、复兴区、武安市)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市、盈江县)
大连市(普兰店区、沙河口区、西岗区、金州区、中山区、庄河市、甘井子区、瓦房店市、长海县、旅顺口区)
延安市(志丹县、宝塔区、黄龙县、黄陵县、富县、宜川县、吴起县、延长县、延川县、甘泉县、子长市、洛川县、安塞区)
雅安市(宝兴县、芦山县、荥经县、天全县、雨城区、石棉县、汉源县、名山区)
淄博市(张店区、博山区、淄川区、临淄区、沂源县、高青县、桓台县、周村区)
广州市(越秀区、增城区、白云区、荔湾区、天河区、番禺区、海珠区、黄埔区、花都区、南沙区、从化区)
咸阳市(三原县、秦都区、武功县、彬州市、旬邑县、礼泉县、兴平市、渭城区、长武县、乾县、淳化县、杨陵区、泾阳县、永寿县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
北京市(门头沟区、昌平区、延庆区、西城区、大兴区、密云区、东城区、怀柔区、顺义区、丰台区、海淀区、朝阳区、房山区、平谷区、石景山区、通州区)
宿迁市(泗洪县、泗阳县、宿城区、沭阳县、宿豫区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
淮安市(洪泽区、盱眙县、淮阴区、淮安区、金湖县、清江浦区、涟水县)
驻马店市(遂平县、西平县、上蔡县、驿城区、平舆县、确山县、新蔡县、正阳县、泌阳县、汝南县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
长沙市(天心区、宁乡市、开福区、雨花区、浏阳市、芙蓉区、望城区、长沙县、岳麓区)
广元市(利州区、苍溪县、剑阁县、旺苍县、昭化区、朝天区、青川县)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
香港特别行政区
连云港市(赣榆区、灌云县、海州区、灌南县、连云区、东海县)
和田地区(洛浦县、墨玉县、和田市、和田县、于田县、民丰县、策勒县、皮山县)
楚雄彝族自治州(永仁县、双柏县、元谋县、南华县、姚安县、大姚县、牟定县、楚雄市、武定县、禄丰市)
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
邵阳市(北塔区、城步苗族自治县、邵东市、新邵县、洞口县、新宁县、隆回县、绥宁县、邵阳县、大祥区、武冈市、双清区)
甘南藏族自治州(临潭县、卓尼县、舟曲县、夏河县、合作市、迭部县、玛曲县、碌曲县)
铁岭市(开原市、清河区、西丰县、昌图县、银州区、铁岭县、调兵山市)
秦皇岛市(昌黎县、山海关区、卢龙县、青龙满族自治县、海港区、抚宁区、北戴河区)
菏泽市(单县、郓城县、定陶区、成武县、鄄城县、牡丹区、曹县、巨野县、东明县)
丽水市(遂昌县、龙泉市、云和县、青田县、景宁畲族自治县、莲都区、缙云县、庆元县、松阳县)
南京市(江宁区、鼓楼区、溧水区、玄武区、浦口区、栖霞区、秦淮区、六合区、雨花台区、高淳区、建邺区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
肇庆市(四会市、端州区、鼎湖区、怀集县、高要区、封开县、德庆县、广宁县)
常州市(金坛区、钟楼区、天宁区、溧阳市、武进区、新北区)
镇江市(丹阳市、京口区、句容市、丹徒区、润州区、扬中市)
唐山市(丰润区、路南区、曹妃甸区、迁安市、遵化市、丰南区、乐亭县、玉田县、开平区、迁西县、古冶区、路北区、滦南县、滦州市)
平顶山市(湛河区、宝丰县、石龙区、郏县、汝州市、新华区、舞钢市、鲁山县、叶县、卫东区)
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绍兴市(嵊州市、上虞区、新昌县、越城区、诸暨市、柯桥区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
临夏回族自治州(临夏市、康乐县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、广河县、临夏县、和政县)
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西安市(未央区、雁塔区、鄠邑区、灞桥区、高陵区、阎良区、周至县、临潼区、长安区、碑林区、蓝田县、莲湖区、新城区)
梅州市(大埔县、平远县、梅江区、蕉岭县、梅县区、兴宁市、丰顺县、五华县)
通化市(集安市、梅河口市、通化县、东昌区、柳河县、辉南县、二道江区)
鄂尔多斯市(达拉特旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、杭锦旗、准格尔旗、乌审旗、鄂托克旗、康巴什区、东胜区)
忻州市(代县、宁武县、定襄县、神池县、静乐县、保德县、五寨县、繁峙县、偏关县、河曲县、岢岚县、原平市、忻府区、五台县)
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池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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