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太原市(娄烦县、小店区、晋源区、阳曲县、尖草坪区、清徐县、古交市、杏花岭区、万柏林区、迎泽区)

鞍山市(海城市、台安县、铁东区、岫岩满族自治县、立山区、千山区、铁西区)

商丘市(虞城县、睢阳区、睢县、民权县、柘城县、永城市、梁园区、宁陵县、夏邑县)

平顶山市(鲁山县、叶县、汝州市、郏县、新华区、石龙区、卫东区、舞钢市、宝丰县、湛河区)  阜阳市(太和县、临泉县、阜南县、颍泉区、颍州区、界首市、颍东区、颍上县)

宜春市(宜丰县、万载县、上高县、樟树市、奉新县、靖安县、丰城市、袁州区、铜鼓县、高安市)

南宁市(横州市、宾阳县、西乡塘区、青秀区、武鸣区、隆安县、邕宁区、马山县、兴宁区、江南区、良庆区、上林县)

内江市(隆昌市、东兴区、威远县、市中区、资中县)锡林郭勒盟(苏尼特右旗、阿巴嘎旗、正镶白旗、多伦县、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、锡林浩特市、镶黄旗、太仆寺旗、二连浩特市)

枣庄市(滕州市、峄城区、市中区、台儿庄区、薛城区、山亭区)  济宁市(汶上县、曲阜市、兖州区、任城区、梁山县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、邹城市、泗水县、微山县)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

邢台市(清河县、巨鹿县、宁晋县、威县、内丘县、平乡县、广宗县、南宫市、新河县、沙河市、隆尧县、临西县、临城县、襄都区、信都区、任泽区、南和区、柏乡县)

张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)

铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)

湖州市(德清县、安吉县、南浔区、吴兴区、长兴县)

双鸭山市(尖山区、友谊县、四方台区、饶河县、宝清县、宝山区、集贤县、岭东区)

黄冈市(浠水县、英山县、麻城市、罗田县、团风县、蕲春县、黄州区、红安县、黄梅县、武穴市)

九江市(瑞昌市、柴桑区、德安县、永修县、湖口县、都昌县、修水县、庐山市、武宁县、濂溪区、彭泽县、共青城市、浔阳区)

湘潭市(雨湖区、湘乡市、韶山市、岳塘区、湘潭县)

开封市(顺河回族区、龙亭区、尉氏县、兰考县、祥符区、鼓楼区、杞县、禹王台区、通许县)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、德令哈市、天峻县、乌兰县、茫崖市)

荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、沙洋县、掇刀区)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

沧州市(献县、泊头市、孟村回族自治县、运河区、青县、黄骅市、东光县、河间市、肃宁县、南皮县、新华区、沧县、任丘市、吴桥县、盐山县、海兴县)

凉山彝族自治州(普格县、木里藏族自治县、布拖县、昭觉县、甘洛县、冕宁县、美姑县、会理市、盐源县、西昌市、越西县、会东县、喜德县、金阳县、宁南县、德昌县、雷波县)

上饶市(信州区、婺源县、鄱阳县、铅山县、玉山县、万年县、弋阳县、余干县、横峰县、德兴市、广丰区、广信区)

葫芦岛市(建昌县、兴城市、连山区、南票区、龙港区、绥中县)

绵阳市(安州区、盐亭县、江油市、平武县、涪城区、梓潼县、三台县、游仙区、北川羌族自治县)

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茂名市(茂南区、电白区、信宜市、高州市、化州市)

忻州市(神池县、繁峙县、偏关县、岢岚县、定襄县、代县、静乐县、忻府区、原平市、保德县、五台县、宁武县、河曲县、五寨县)

廊坊市(霸州市、大城县、固安县、安次区、三河市、文安县、广阳区、香河县、大厂回族自治县、永清县)

张掖市(高台县、肃南裕固族自治县、山丹县、甘州区、民乐县、临泽县)  连云港市(连云区、赣榆区、海州区、东海县、灌云县、灌南县)

威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)

上海市(浦东新区、静安区、长宁区、虹口区、嘉定区、徐汇区、闵行区、崇明区、松江区、宝山区、普陀区、金山区、奉贤区、黄浦区、青浦区、杨浦区)

杭州市(拱墅区、滨江区、桐庐县、萧山区、临平区、上城区、临安区、西湖区、钱塘区、余杭区、淳安县、富阳区、建德市)潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

邯郸市(魏县、武安市、邯山区、大名县、馆陶县、邱县、成安县、肥乡区、临漳县、鸡泽县、涉县、永年区、广平县、磁县、丛台区、复兴区、峰峰矿区、曲周县)  赤峰市(松山区、喀喇沁旗、翁牛特旗、红山区、巴林左旗、元宝山区、林西县、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、宁城县、巴林右旗、敖汉旗)

信阳市(平桥区、淮滨县、新县、潢川县、浉河区、息县、罗山县、光山县、固始县、商城县)

青岛市(平度市、即墨区、城阳区、胶州市、市南区、莱西市、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区)

大连市(旅顺口区、金州区、瓦房店市、甘井子区、普兰店区、西岗区、沙河口区、中山区、长海县、庄河市)日喀则市(定日县、仁布县、仲巴县、拉孜县、谢通门县、亚东县、萨嘎县、白朗县、聂拉木县、康马县、桑珠孜区、萨迦县、南木林县、岗巴县、吉隆县、定结县、江孜县、昂仁县)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、盈江县、陇川县、瑞丽市)

酒泉市(敦煌市、瓜州县、金塔县、肃州区、肃北蒙古族自治县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县)

河源市(和平县、紫金县、龙川县、东源县、源城区、连平县)

攀枝花市(盐边县、米易县、西区、仁和区、东区)

漯河市(临颍县、舞阳县、郾城区、源汇区、召陵区)

郴州市(临武县、桂阳县、嘉禾县、汝城县、永兴县、桂东县、宜章县、北湖区、资兴市、苏仙区、安仁县)

张家口市(怀安县、桥东区、宣化区、涿鹿县、万全区、赤城县、沽源县、崇礼区、下花园区、康保县、蔚县、桥西区、尚义县、阳原县、怀来县、张北县)

普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县)

来宾市(金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、兴宾区、合山市、武宣县)

长春市(农安县、宽城区、双阳区、南关区、德惠市、绿园区、二道区、九台区、朝阳区、榆树市、公主岭市)

荆州市(沙市区、公安县、监利市、石首市、江陵县、荆州区、洪湖市、松滋市)

吉安市(井冈山市、安福县、吉州区、峡江县、遂川县、新干县、万安县、永新县、吉安县、吉水县、泰和县、永丰县、青原区)

重庆市(丰都县、荣昌区、南川区、渝北区、忠县、璧山区、黔江区、北碚区、九龙坡区、奉节县、江北区、长寿区、南岸区、合川区、綦江区、巫溪县、云阳县、大渡口区、大足区、石柱土家族自治县、开州区、武隆区、万州区、渝中区、梁平区、铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县、巴南区、永川区、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、潼南区、垫江县、江津区、涪陵区、城口县、巫山县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)

柳州市(柳南区、鱼峰区、柳北区、三江侗族自治县、柳江区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳城县、融安县、城中区)

呼和浩特市(赛罕区、土默特左旗、玉泉区、和林格尔县、回民区、清水河县、新城区、托克托县、武川县)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。