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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)

滨州市(沾化区、阳信县、惠民县、博兴县、邹平市、滨城区、无棣县)

宁德市(蕉城区、福安市、古田县、柘荣县、周宁县、霞浦县、福鼎市、寿宁县、屏南县)

榆林市(绥德县、清涧县、佳县、神木市、定边县、米脂县、靖边县、榆阳区、吴堡县、子洲县、横山区、府谷县)  普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县)

晋中市(灵石县、太谷区、介休市、昔阳县、榆社县、祁县、平遥县、和顺县、左权县、寿阳县、榆次区)

临沂市(费县、郯城县、兰山区、平邑县、罗庄区、河东区、临沭县、沂南县、沂水县、兰陵县、莒南县、蒙阴县)

九江市(柴桑区、彭泽县、永修县、武宁县、修水县、浔阳区、共青城市、瑞昌市、德安县、都昌县、湖口县、庐山市、濂溪区)

菏泽市(东明县、郓城县、单县、鄄城县、牡丹区、曹县、巨野县、定陶区、成武县)  白山市(江源区、抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县、靖宇县、浑江区)

长治市(长子县、壶关县、沁源县、屯留区、潞城区、沁县、潞州区、平顺县、黎城县、襄垣县、上党区、武乡县)

咸阳市(淳化县、杨陵区、礼泉县、旬邑县、永寿县、长武县、三原县、乾县、彬州市、兴平市、秦都区、渭城区、武功县、泾阳县)

玉林市(福绵区、北流市、兴业县、玉州区、博白县、陆川县、容县)

滁州市(来安县、明光市、凤阳县、全椒县、天长市、南谯区、定远县、琅琊区)

西宁市(湟中区、城北区、城西区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区、城东区)

平凉市(静宁县、灵台县、崆峒区、泾川县、庄浪县、崇信县、华亭市)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

宜昌市(秭归县、兴山县、远安县、猇亭区、长阳土家族自治县、西陵区、宜都市、点军区、枝江市、夷陵区、当阳市、伍家岗区、五峰土家族自治县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、八步区、平桂区、钟山县)

昭通市(绥江县、水富市、永善县、镇雄县、昭阳区、大关县、彝良县、鲁甸县、巧家县、威信县、盐津县)

湖州市(吴兴区、德清县、南浔区、长兴县、安吉县)

盘锦市(大洼区、双台子区、兴隆台区、盘山县)

烟台市(龙口市、福山区、莱阳市、栖霞市、芝罘区、蓬莱区、招远市、海阳市、牟平区、莱州市、莱山区)

焦作市(解放区、沁阳市、博爱县、山阳区、孟州市、马村区、修武县、中站区、武陟县、温县)

临汾市(乡宁县、隰县、尧都区、翼城县、侯马市、蒲县、浮山县、古县、襄汾县、大宁县、永和县、洪洞县、安泽县、霍州市、汾西县、吉县、曲沃县)

聊城市(临清市、高唐县、东阿县、茌平区、冠县、东昌府区、莘县、阳谷县)

淄博市(淄川区、周村区、桓台县、沂源县、临淄区、张店区、高青县、博山区)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)

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张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)

苏州市(吴江区、常熟市、姑苏区、太仓市、昆山市、张家港市、相城区、虎丘区、吴中区)

合肥市(包河区、长丰县、肥东县、肥西县、瑶海区、巢湖市、庐阳区、蜀山区、庐江县)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)  梧州市(蒙山县、龙圩区、万秀区、苍梧县、长洲区、岑溪市、藤县)

广西壮族自治区

包头市(固阳县、达尔罕茂明安联合旗、东河区、青山区、土默特右旗、白云鄂博矿区、石拐区、九原区、昆都仑区)

青岛市(胶州市、莱西市、市南区、李沧区、城阳区、即墨区、崂山区、市北区、黄岛区、平度市)佛山市(禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区)

红河哈尼族彝族自治州(个旧市、绿春县、屏边苗族自治县、开远市、建水县、泸西县、红河县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、弥勒市、石屏县、河口瑶族自治县)  石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

邯郸市(邯山区、曲周县、丛台区、魏县、鸡泽县、峰峰矿区、武安市、复兴区、邱县、广平县、临漳县、成安县、肥乡区、涉县、永年区、馆陶县、磁县、大名县)

和田地区(洛浦县、和田县、策勒县、于田县、皮山县、和田市、墨玉县、民丰县)

赤峰市(巴林左旗、敖汉旗、松山区、元宝山区、林西县、喀喇沁旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、巴林右旗、红山区、宁城县)白银市(平川区、白银区、会宁县、靖远县、景泰县)

岳阳市(平江县、湘阴县、岳阳县、君山区、云溪区、临湘市、华容县、岳阳楼区、汨罗市)

运城市(永济市、河津市、新绛县、临猗县、绛县、万荣县、闻喜县、稷山县、盐湖区、芮城县、夏县、平陆县、垣曲县)

大理白族自治州(南涧彝族自治县、云龙县、宾川县、洱源县、大理市、漾濞彝族自治县、弥渡县、永平县、巍山彝族回族自治县、祥云县、鹤庆县、剑川县)

陇南市(西和县、徽县、宕昌县、康县、成县、礼县、武都区、文县、两当县)

银川市(贺兰县、金凤区、灵武市、西夏区、兴庆区、永宁县)

巴彦淖尔市(乌拉特中旗、临河区、五原县、乌拉特后旗、磴口县、杭锦后旗、乌拉特前旗)

湛江市(雷州市、坡头区、吴川市、麻章区、遂溪县、霞山区、廉江市、赤坎区、徐闻县)

揭阳市(惠来县、榕城区、揭东区、揭西县、普宁市)

日喀则市(萨迦县、定结县、南木林县、岗巴县、拉孜县、白朗县、江孜县、仁布县、萨嘎县、康马县、定日县、谢通门县、桑珠孜区、吉隆县、昂仁县、亚东县、仲巴县、聂拉木县)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区)

宜宾市(高县、翠屏区、屏山县、南溪区、珙县、筠连县、江安县、兴文县、长宁县、叙州区)

商丘市(永城市、宁陵县、夏邑县、梁园区、虞城县、柘城县、睢阳区、睢县、民权县)

伊春市(金林区、大箐山县、南岔县、嘉荫县、乌翠区、友好区、铁力市、丰林县、伊美区、汤旺县)

重庆市(大足区、巫溪县、潼南区、沙坪坝区、渝中区、万州区、忠县、南川区、城口县、垫江县、合川区、大渡口区、石柱土家族自治县、荣昌区、秀山土家族苗族自治县、北碚区、涪陵区、酉阳土家族苗族自治县、云阳县、南岸区、奉节县、巫山县、九龙坡区、开州区、巴南区、江北区、梁平区、璧山区、铜梁区、永川区、江津区、渝北区、长寿区、彭水苗族土家族自治县、丰都县、黔江区、綦江区、武隆区)

泸州市(江阳区、纳溪区、龙马潭区、古蔺县、泸县、叙永县、合江县)

内蒙古自治区

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。