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维修过程客户监督平台：我们建立了客户监督平台，方便您随时了解维修进度和情况。
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钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)
铁岭市(西丰县、铁岭县、银州区、开原市、昌图县、调兵山市、清河区)
辽阳市(文圣区、白塔区、宏伟区、辽阳县、太子河区、弓长岭区、灯塔市)
清远市(清新区、清城区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、阳山县、连州市、英德市、佛冈县)
凉山彝族自治州(越西县、普格县、昭觉县、会理市、甘洛县、喜德县、德昌县、雷波县、宁南县、木里藏族自治县、西昌市、金阳县、盐源县、会东县、冕宁县、美姑县、布拖县)
宁德市(周宁县、柘荣县、福安市、屏南县、蕉城区、福鼎市、寿宁县、霞浦县、古田县)
克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)
韶关市(武江区、乐昌市、始兴县、浈江区、翁源县、新丰县、南雄市、乳源瑶族自治县、仁化县、曲江区)
六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)
达州市(开江县、宣汉县、万源市、达川区、大竹县、渠县、通川区)
三明市(将乐县、永安市、大田县、沙县区、三元区、清流县、明溪县、建宁县、宁化县、泰宁县、尤溪县)
固原市(西吉县、隆德县、彭阳县、原州区、泾源县)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、康乐县、永靖县、临夏市、东乡族自治县、广河县、和政县)
南京市(秦淮区、栖霞区、溧水区、六合区、建邺区、雨花台区、玄武区、江宁区、浦口区、高淳区、鼓楼区)
昆明市(石林彝族自治县、五华区、盘龙区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、东川区、宜良县、西山区、嵩明县、官渡区、呈贡区、富民县、安宁市)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
永州市(道县、江永县、东安县、宁远县、蓝山县、新田县、祁阳市、零陵区、双牌县、江华瑶族自治县、冷水滩区)
漳州市(漳浦县、华安县、龙海区、诏安县、云霄县、南靖县、芗城区、东山县、长泰区、平和县、龙文区)
定西市(陇西县、通渭县、渭源县、漳县、岷县、安定区、临洮县)
本溪市(平山区、南芬区、溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、明山区)
锦州市(凌河区、太和区、凌海市、义县、古塔区、北镇市、黑山县)
菏泽市(曹县、东明县、成武县、牡丹区、郓城县、单县、鄄城县、巨野县、定陶区)
茂名市(高州市、茂南区、化州市、电白区、信宜市)
漯河市(郾城区、临颍县、舞阳县、源汇区、召陵区)
揭阳市(普宁市、揭东区、揭西县、惠来县、榕城区)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、若羌县、尉犁县、轮台县、库尔勒市、和硕县、和静县、焉耆回族自治县、博湖县)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、伊宁市、伊宁县、尼勒克县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、新源县、昭苏县、奎屯市、霍尔果斯市、霍城县)
徐州市(邳州市、新沂市、贾汪区、沛县、丰县、睢宁县、云龙区、泉山区、铜山区、鼓楼区)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
温州市(龙湾区、瓯海区、乐清市、平阳县、洞头区、永嘉县、苍南县、文成县、龙港市、瑞安市、鹿城区、泰顺县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、阜康市、呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、昌吉市)
昌都市(江达县、左贡县、芒康县、卡若区、类乌齐县、边坝县、八宿县、察雅县、洛隆县、丁青县、贡觉县)
聊城市(高唐县、莘县、茌平区、东阿县、东昌府区、冠县、阳谷县、临清市)
五指山市(万宁市、临高县、文昌市、东方市、定安县、琼海市、屯昌县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县)
绥化市(肇东市、兰西县、海伦市、绥棱县、望奎县、青冈县、明水县、安达市、北林区、庆安县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
吕梁市(岚县、离石区、临县、交口县、文水县、柳林县、汾阳市、石楼县、方山县、交城县、中阳县、兴县、孝义市)
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湘西土家族苗族自治州(凤凰县、花垣县、古丈县、吉首市、永顺县、保靖县、龙山县、泸溪县)
泸州市(纳溪区、合江县、叙永县、龙马潭区、古蔺县、江阳区、泸县)
湛江市(麻章区、吴川市、坡头区、霞山区、廉江市、赤坎区、徐闻县、遂溪县、雷州市)
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吉安市(吉水县、青原区、泰和县、永新县、井冈山市、永丰县、吉安县、安福县、新干县、遂川县、吉州区、峡江县、万安县)
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天津市(西青区、滨海新区、河北区、和平区、宝坻区、武清区、北辰区、河西区、河东区、南开区、东丽区、宁河区、红桥区、津南区、蓟州区、静海区)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、班玛县、甘德县、玛沁县、久治县)
通辽市(奈曼旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁区)
宿州市(埇桥区、灵璧县、萧县、泗县、砀山县)
宁夏回族自治区
常州市(钟楼区、金坛区、新北区、溧阳市、天宁区、武进区)
丹东市(东港市、凤城市、振兴区、元宝区、宽甸满族自治县、振安区)
玉溪市(峨山彝族自治县、通海县、澄江市、江川区、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、红塔区、新平彝族傣族自治县)
亳州市(蒙城县、利辛县、涡阳县、谯城区)
崇左市(龙州县、宁明县、天等县、凭祥市、扶绥县、大新县、江州区)
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。
24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。
据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。
一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。
《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。
驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。
据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)
新闻结尾
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