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更新时间：2025-04-27 05:57:40　浏览次数： 244

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景德镇市(珠山区、昌江区、浮梁县、乐平市)

唐山市(丰润区、曹妃甸区、滦南县、古冶区、路北区、乐亭县、迁安市、丰南区、迁西县、滦州市、开平区、路南区、玉田县、遵化市)

金华市(浦江县、婺城区、义乌市、兰溪市、金东区、东阳市、永康市、武义县、磐安县)

玉溪市(新平彝族傣族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、通海县、华宁县、峨山彝族自治县、江川区、易门县) 湛江市(霞山区、廉江市、雷州市、遂溪县、麻章区、赤坎区、吴川市、徐闻县、坡头区)

呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、海拉尔区、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、满洲里市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、新巴尔虎左旗)

玉林市(容县、玉州区、福绵区、兴业县、北流市、博白县、陆川县)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、杭锦旗、准格尔旗、鄂托克旗、康巴什区、达拉特旗、乌审旗、东胜区、鄂托克前旗)

黑河市(孙吴县、嫩江市、爱辉区、五大连池市、逊克县、北安市) 抚州市(崇仁县、广昌县、乐安县、东乡区、南丰县、南城县、黎川县、金溪县、资溪县、临川区、宜黄县)

娄底市(新化县、娄星区、涟源市、双峰县、冷水江市)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

梅州市(平远县、梅江区、兴宁市、丰顺县、五华县、梅县区、蕉岭县、大埔县)

池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)

昭通市(盐津县、巧家县、昭阳区、鲁甸县、绥江县、永善县、威信县、彝良县、水富市、镇雄县、大关县)

朝阳市(双塔区、龙城区、凌源市、北票市、建平县、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

晋中市(灵石县、太谷区、平遥县、祁县、榆社县、左权县、介休市、榆次区、昔阳县、寿阳县、和顺县)

江门市(开平市、恩平市、江海区、台山市、新会区、蓬江区、鹤山市)

巴音郭楞蒙古自治州(和静县、轮台县、且末县、库尔勒市、和硕县、博湖县、尉犁县、若羌县、焉耆回族自治县)

玉树藏族自治州(囊谦县、治多县、杂多县、玉树市、曲麻莱县、称多县)

长春市(九台区、二道区、榆树市、朝阳区、双阳区、绿园区、公主岭市、南关区、德惠市、宽城区、农安县)

成都市(蒲江县、金牛区、简阳市、都江堰市、崇州市、大邑县、锦江区、双流区、新都区、龙泉驿区、青羊区、邛崃市、彭州市、成华区、新津区、郫都区、青白江区、温江区、金堂县、武侯区)

淮北市(濉溪县、烈山区、杜集区、相山区)

葫芦岛市(南票区、龙港区、兴城市、建昌县、绥中县、连山区)

本溪市(明山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、平山区、南芬区)

龙岩市(连城县、武平县、永定区、上杭县、漳平市、新罗区、长汀县)

大庆市(肇源县、红岗区、肇州县、萨尔图区、龙凤区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、让胡路区)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

新乡市(卫滨区、长垣市、辉县市、封丘县、原阳县、获嘉县、新乡县、延津县、红旗区、卫辉市、凤泉区、牧野区)

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日喀则市(吉隆县、岗巴县、拉孜县、江孜县、康马县、亚东县、仁布县、定日县、桑珠孜区、仲巴县、南木林县、昂仁县、聂拉木县、谢通门县、萨嘎县、白朗县、定结县、萨迦县)

赤峰市(林西县、克什克腾旗、元宝山区、喀喇沁旗、红山区、巴林右旗、敖汉旗、巴林左旗、宁城县、翁牛特旗、松山区、阿鲁科尔沁旗)

安庆市(太湖县、桐城市、迎江区、望江县、大观区、岳西县、怀宁县、宜秀区、宿松县、潜山市)

武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县) 宜宾市(兴文县、高县、南溪区、长宁县、翠屏区、江安县、筠连县、屏山县、珙县、叙州区)

齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、建华区、甘南县、碾子山区、克东县、富裕县、讷河市、铁锋区、拜泉县、昂昂溪区、依安县、泰来县、龙江县、克山县、龙沙区、富拉尔基区)

东莞市

荆州市(监利市、松滋市、江陵县、荆州区、石首市、公安县、洪湖市、沙市区)日照市(东港区、莒县、五莲县、岚山区)

海口市(美兰区、琼山区、龙华区、秀英区) 拉萨市(墨竹工卡县、当雄县、尼木县、堆龙德庆区、林周县、达孜区、曲水县、城关区)

马鞍山市(博望区、含山县、花山区、和县、雨山区、当涂县)

宿迁市(宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿城区)

怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)商洛市(丹凤县、商州区、镇安县、山阳县、洛南县、柞水县、商南县)

茂名市(茂南区、高州市、化州市、信宜市、电白区)

贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、昭平县、八步区、平桂区)

新余市(渝水区、分宜县)

淮南市(潘集区、谢家集区、凤台县、寿县、八公山区、大通区、田家庵区)

泉州市(德化县、洛江区、鲤城区、丰泽区、石狮市、泉港区、永春县、南安市、晋江市、金门县、惠安县、安溪县)

惠州市(惠城区、惠阳区、龙门县、惠东县、博罗县)

晋城市(阳城县、高平市、泽州县、沁水县、陵川县、城区)

乐山市(市中区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、沐川县、犍为县、沙湾区、峨眉山市、井研县、金口河区、五通桥区、夹江县)

营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市、站前区、西市区、老边区)

黄冈市(红安县、黄州区、麻城市、团风县、英山县、浠水县、蕲春县、武穴市、罗田县、黄梅县)

三门峡市(湖滨区、陕州区、义马市、灵宝市、渑池县、卢氏县)

阜新市(太平区、清河门区、细河区、新邱区、阜新蒙古族自治县、彰武县、海州区)

朔州市(右玉县、应县、山阴县、怀仁市、平鲁区、朔城区)

牡丹江市(宁安市、穆棱市、东宁市、绥芬河市、东安区、海林市、爱民区、林口县、西安区、阳明区)

湖州市(吴兴区、南浔区、长兴县、安吉县、德清县)

张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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