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德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、盈江县、陇川县、瑞丽市)

自贡市(自流井区、贡井区、富顺县、荣县、沿滩区、大安区)

锡林郭勒盟(苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、正蓝旗、二连浩特市)

岳阳市(临湘市、平江县、汨罗市、岳阳县、君山区、华容县、湘阴县、岳阳楼区、云溪区)  乌鲁木齐市(天山区、新市区、米东区、乌鲁木齐县、头屯河区、水磨沟区、沙依巴克区、达坂城区)

南平市(邵武市、顺昌县、政和县、浦城县、光泽县、延平区、武夷山市、松溪县、建瓯市、建阳区)

十堰市(张湾区、房县、郧阳区、茅箭区、丹江口市、竹山县、郧西县、竹溪县)

惠州市(惠东县、惠城区、惠阳区、龙门县、博罗县)

河池市(巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、凤山县、东兰县、都安瑶族自治县、南丹县、宜州区、环江毛南族自治县、天峨县)  绵阳市(江油市、盐亭县、北川羌族自治县、三台县、平武县、游仙区、梓潼县、涪城区、安州区)

包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、东河区、白云鄂博矿区、昆都仑区、土默特右旗、石拐区、九原区)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

青岛市(市北区、即墨区、李沧区、市南区、胶州市、莱西市、崂山区、平度市、城阳区、黄岛区)

临夏回族自治州(临夏县、广河县、永靖县、康乐县、东乡族自治县、临夏市、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

衢州市(常山县、开化县、江山市、衢江区、龙游县、柯城区)

铜仁市(思南县、石阡县、万山区、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、碧江区、玉屏侗族自治县、德江县、江口县)

广西壮族自治区

汕头市(濠江区、金平区、龙湖区、南澳县、潮南区、澄海区、潮阳区)

菏泽市(东明县、单县、定陶区、牡丹区、成武县、鄄城县、巨野县、曹县、郓城县)

昆明市(石林彝族自治县、盘龙区、晋宁区、富民县、宜良县、东川区、五华区、西山区、呈贡区、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、寻甸回族彝族自治县、安宁市)

晋城市(泽州县、陵川县、高平市、城区、沁水县、阳城县)

盐城市(东台市、盐都区、阜宁县、大丰区、射阳县、响水县、建湖县、滨海县、亭湖区)

阳泉市(盂县、城区、平定县、郊区、矿区)

鹤壁市(淇县、浚县、山城区、鹤山区、淇滨区)

西宁市(大通回族土族自治县、城北区、城中区、城东区、湟中区、城西区、湟源县)

莆田市(秀屿区、涵江区、荔城区、仙游县、城厢区)

文山壮族苗族自治州(砚山县、丘北县、马关县、富宁县、西畴县、广南县、文山市、麻栗坡县)

嘉兴市(秀洲区、海盐县、嘉善县、南湖区、平湖市、海宁市、桐乡市)

唐山市(乐亭县、曹妃甸区、路北区、开平区、遵化市、丰南区、古冶区、路南区、迁西县、滦南县、迁安市、滦州市、玉田县、丰润区)

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钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)

遵义市(桐梓县、凤冈县、湄潭县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、习水县、播州区、仁怀市、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、赤水市)

太原市(晋源区、小店区、娄烦县、迎泽区、万柏林区、尖草坪区、杏花岭区、阳曲县、古交市、清徐县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿图什市、阿克陶县)  丹东市(东港市、振兴区、振安区、凤城市、宽甸满族自治县、元宝区)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、凉城县、四子王旗、集宁区、丰镇市、察哈尔右翼后旗、化德县、商都县、兴和县、卓资县、察哈尔右翼中旗)

黄石市(铁山区、阳新县、下陆区、黄石港区、西塞山区、大冶市)

三沙市(西沙区、南沙区)常德市(津市市、桃源县、鼎城区、澧县、武陵区、汉寿县、石门县、临澧县、安乡县)

拉萨市(达孜区、墨竹工卡县、林周县、堆龙德庆区、尼木县、当雄县、城关区、曲水县)  徐州市(铜山区、邳州市、丰县、鼓楼区、睢宁县、新沂市、泉山区、沛县、贾汪区、云龙区)

枣庄市(薛城区、台儿庄区、峄城区、滕州市、山亭区、市中区)

武汉市(江夏区、新洲区、江汉区、黄陂区、汉南区、江岸区、硚口区、青山区、武昌区、汉阳区、洪山区、蔡甸区、东西湖区)

山南市(错那市、曲松县、措美县、洛扎县、桑日县、贡嘎县、琼结县、浪卡子县、隆子县、乃东区、加查县、扎囊县)延安市(安塞区、宜川县、富县、宝塔区、吴起县、黄龙县、甘泉县、黄陵县、子长市、延川县、洛川县、志丹县、延长县)

鞍山市(铁东区、海城市、千山区、立山区、岫岩满族自治县、铁西区、台安县)

庆阳市(环县、华池县、合水县、西峰区、庆城县、宁县、镇原县、正宁县)

内江市(东兴区、市中区、威远县、隆昌市、资中县)

泰州市(兴化市、海陵区、泰兴市、靖江市、高港区、姜堰区)

黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、福泉市、独山县、惠水县、平塘县、长顺县、龙里县、罗甸县、贵定县、瓮安县、都匀市、荔波县)

长治市(沁县、潞城区、屯留区、上党区、长子县、壶关县、武乡县、潞州区、黎城县、襄垣县、沁源县、平顺县)

贺州市(八步区、昭平县、钟山县、平桂区、富川瑶族自治县)

咸阳市(秦都区、杨陵区、兴平市、乾县、泾阳县、渭城区、礼泉县、淳化县、武功县、彬州市、三原县、旬邑县、永寿县、长武县)

烟台市(莱州市、栖霞市、海阳市、蓬莱区、龙口市、莱山区、芝罘区、招远市、福山区、牟平区、莱阳市)

辽阳市(弓长岭区、辽阳县、太子河区、文圣区、灯塔市、白塔区、宏伟区)

佳木斯市(富锦市、向阳区、郊区、汤原县、同江市、桦川县、前进区、东风区、桦南县、抚远市)

玉溪市(澄江市、华宁县、江川区、易门县、新平彝族傣族自治县、红塔区、通海县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县)

和田地区(和田市、和田县、民丰县、于田县、皮山县、策勒县、洛浦县、墨玉县)

舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)

淄博市(淄川区、博山区、周村区、高青县、张店区、临淄区、沂源县、桓台县)

扬州市(宝应县、邗江区、广陵区、仪征市、高邮市、江都区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。