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全国服务区域：
盐城市(大丰区、亭湖区、射阳县、响水县、阜宁县、东台市、盐都区、滨海县、建湖县)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
马鞍山市(和县、含山县、当涂县、雨山区、花山区、博望区)
果洛藏族自治州(久治县、甘德县、玛多县、玛沁县、班玛县、达日县)
周口市(项城市、郸城县、西华县、沈丘县、扶沟县、鹿邑县、川汇区、太康县、商水县、淮阳区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
丽水市(缙云县、景宁畲族自治县、云和县、松阳县、莲都区、遂昌县、青田县、庆元县、龙泉市)
莆田市(仙游县、涵江区、城厢区、秀屿区、荔城区)
河源市(紫金县、龙川县、和平县、源城区、东源县、连平县)
西安市(灞桥区、雁塔区、阎良区、鄠邑区、碑林区、莲湖区、周至县、未央区、临潼区、蓝田县、长安区、新城区、高陵区)
昌吉回族自治州(奇台县、呼图壁县、玛纳斯县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、阜康市、吉木萨尔县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
广州市(越秀区、黄埔区、番禺区、从化区、花都区、海珠区、白云区、增城区、天河区、南沙区、荔湾区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、利川市、建始县、来凤县、恩施市、巴东县、鹤峰县、宣恩县)
临夏回族自治州(临夏县、东乡族自治县、永靖县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏市、广河县)
铜川市(王益区、耀州区、印台区、宜君县)
吴忠市(同心县、红寺堡区、盐池县、利通区、青铜峡市)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、雷山县、凯里市、岑巩县、施秉县、榕江县、麻江县、天柱县、黎平县、三穗县、黄平县、丹寨县、从江县、剑河县、镇远县、台江县)
扬州市(邗江区、江都区、仪征市、高邮市、广陵区、宝应县)
吕梁市(方山县、汾阳市、临县、岚县、交城县、离石区、孝义市、文水县、交口县、兴县、柳林县、石楼县、中阳县)
佳木斯市(同江市、富锦市、向阳区、汤原县、桦南县、东风区、抚远市、桦川县、郊区、前进区)
喀什地区(疏附县、疏勒县、泽普县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、岳普湖县、巴楚县、叶城县、伽师县、喀什市、莎车县)
淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
梅州市(蕉岭县、平远县、兴宁市、梅江区、五华县、丰顺县、大埔县、梅县区)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗、康巴什区、东胜区、乌审旗)
十堰市(郧阳区、竹山县、张湾区、郧西县、丹江口市、竹溪县、房县、茅箭区)
攀枝花市(盐边县、仁和区、东区、米易县、西区)
枣庄市(峄城区、市中区、滕州市、台儿庄区、薛城区、山亭区)
绍兴市(诸暨市、新昌县、上虞区、越城区、嵊州市、柯桥区)
信阳市(新县、平桥区、息县、固始县、罗山县、光山县、潢川县、淮滨县、商城县、浉河区)
赤峰市(红山区、敖汉旗、巴林右旗、林西县、元宝山区、松山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县、巴林左旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、克什克腾旗)
延安市(志丹县、宝塔区、延川县、黄龙县、洛川县、子长市、富县、安塞区、宜川县、甘泉县、延长县、吴起县、黄陵县)
徐州市(邳州市、新沂市、铜山区、云龙区、丰县、贾汪区、睢宁县、鼓楼区、沛县、泉山区)
石河子市(昆玉市、新星市、可克达拉市、北屯市、阿拉尔市、图木舒克市、白杨市、胡杨河市、铁门关市、双河市、五家渠市)
晋中市(介休市、太谷区、昔阳县、左权县、榆社县、祁县、平遥县、寿阳县、和顺县、灵石县、榆次区)
太原市(尖草坪区、万柏林区、晋源区、迎泽区、阳曲县、娄烦县、清徐县、古交市、小店区、杏花岭区)
百色市(右江区、那坡县、凌云县、德保县、靖西市、隆林各族自治县、田东县、平果市、田林县、西林县、田阳区、乐业县)
广元市(苍溪县、青川县、旺苍县、朝天区、昭化区、利州区、剑阁县)
咸阳市(杨陵区、渭城区、三原县、武功县、泾阳县、礼泉县、长武县、秦都区、兴平市、乾县、永寿县、彬州市、旬邑县、淳化县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和静县、若羌县、和硕县、库尔勒市、焉耆回族自治县、尉犁县、轮台县、博湖县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
赣州市(定南县、兴国县、安远县、大余县、章贡区、赣县区、信丰县、崇义县、石城县、上犹县、龙南市、宁都县、南康区、全南县、于都县、会昌县、瑞金市、寻乌县)
新疆维吾尔自治区
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区)
贵港市(桂平市、港北区、覃塘区、港南区、平南县)
呼和浩特市(土默特左旗、玉泉区、托克托县、武川县、回民区、和林格尔县、赛罕区、清水河县、新城区)
益阳市(沅江市、赫山区、安化县、桃江县、南县、资阳区)
许昌市(建安区、禹州市、襄城县、长葛市、魏都区、鄢陵县)
双鸭山市(宝山区、四方台区、尖山区、岭东区、饶河县、集贤县、友谊县、宝清县)
郴州市(桂东县、嘉禾县、永兴县、临武县、资兴市、汝城县、宜章县、桂阳县、北湖区、苏仙区、安仁县)
长治市(武乡县、长子县、黎城县、壶关县、上党区、襄垣县、潞州区、潞城区、沁县、平顺县、屯留区、沁源县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、凉城县、兴和县、卓资县、丰镇市、集宁区、化德县、察哈尔右翼后旗、商都县、四子王旗、察哈尔右翼中旗)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、沅陵县、鹤城区、溆浦县、麻阳苗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、中方县、洪江市、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、会同县)
济南市(平阴县、济阳区、槐荫区、市中区、历下区、章丘区、莱芜区、钢城区、历城区、天桥区、长清区、商河县)
杭州市(拱墅区、富阳区、临安区、桐庐县、临平区、钱塘区、淳安县、西湖区、滨江区、上城区、建德市、萧山区、余杭区)
昌都市(洛隆县、芒康县、左贡县、丁青县、类乌齐县、八宿县、贡觉县、江达县、卡若区、察雅县、边坝县)
固原市(泾源县、隆德县、西吉县、原州区、彭阳县)
林芝市(巴宜区、波密县、朗县、工布江达县、察隅县、墨脱县、米林市)
茂名市(信宜市、电白区、高州市、化州市、茂南区)
儋州市
三亚市(崖州区、吉阳区、海棠区、天涯区)
宝鸡市(麟游县、扶风县、千阳县、凤县、金台区、太白县、眉县、渭滨区、凤翔区、岐山县、陈仓区、陇县)
九江市(都昌县、德安县、庐山市、共青城市、永修县、修水县、彭泽县、湖口县、濂溪区、柴桑区、浔阳区、瑞昌市、武宁县)
郑州市(金水区、中牟县、巩义市、二七区、新密市、管城回族区、上街区、登封市、惠济区、中原区、荥阳市、新郑市)
滨州市(邹平市、惠民县、沾化区、阳信县、博兴县、无棣县、滨城区)
温州市(永嘉县、龙湾区、洞头区、乐清市、龙港市、平阳县、瓯海区、鹿城区、瑞安市、苍南县、泰顺县、文成县)
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孝感市(安陆市、孝昌县、应城市、云梦县、孝南区、汉川市、大悟县)
黑河市(孙吴县、北安市、嫩江市、爱辉区、逊克县、五大连池市)
塔城地区(沙湾市、裕民县、塔城市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、额敏县)
乌鲁木齐市(达坂城区、米东区、头屯河区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、天山区、乌鲁木齐县)
乐山市(马边彝族自治县、井研县、峨眉山市、夹江县、沙湾区、峨边彝族自治县、市中区、金口河区、犍为县、沐川县、五通桥区)
黄冈市(麻城市、罗田县、团风县、黄梅县、蕲春县、黄州区、武穴市、英山县、浠水县、红安县)
大同市(云州区、平城区、新荣区、灵丘县、广灵县、天镇县、浑源县、云冈区、阳高县、左云县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。
24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。
据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。
一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。
《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。
驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。
据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)
新闻结尾
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