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嘉兴市(秀洲区、桐乡市、海宁市、平湖市、海盐县、南湖区、嘉善县)
乌兰察布市(商都县、兴和县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、化德县、卓资县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、凉城县、四子王旗、集宁区)
茂名市(茂南区、信宜市、化州市、电白区、高州市)
河池市(东兰县、巴马瑶族自治县、南丹县、环江毛南族自治县、天峨县、大化瑶族自治县、金城江区、宜州区、都安瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县)
佳木斯市(汤原县、抚远市、前进区、同江市、桦川县、富锦市、东风区、郊区、向阳区、桦南县)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
三明市(清流县、三元区、明溪县、将乐县、泰宁县、沙县区、永安市、尤溪县、建宁县、宁化县、大田县)
邯郸市(永年区、魏县、临漳县、邯山区、肥乡区、复兴区、邱县、磁县、成安县、曲周县、大名县、广平县、鸡泽县、武安市、丛台区、馆陶县、峰峰矿区、涉县)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
朔州市(平鲁区、应县、朔城区、右玉县、山阴县、怀仁市)
西藏自治区
长治市(平顺县、黎城县、沁源县、沁县、襄垣县、长子县、武乡县、潞州区、屯留区、壶关县、上党区、潞城区)
德州市(平原县、齐河县、陵城区、庆云县、宁津县、德城区、夏津县、乐陵市、禹城市、临邑县、武城县)
保山市(腾冲市、龙陵县、昌宁县、施甸县、隆阳区)
邵阳市(武冈市、邵阳县、大祥区、双清区、隆回县、绥宁县、邵东市、洞口县、城步苗族自治县、北塔区、新邵县、新宁县)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、凤凰县、花垣县、保靖县、龙山县、古丈县、泸溪县、永顺县)
宜春市(高安市、上高县、樟树市、万载县、铜鼓县、丰城市、靖安县、袁州区、宜丰县、奉新县)
安康市(平利县、白河县、汉阴县、宁陕县、旬阳市、石泉县、汉滨区、紫阳县、岚皋县、镇坪县)
天津市(西青区、东丽区、和平区、蓟州区、北辰区、宝坻区、河西区、滨海新区、宁河区、河北区、津南区、红桥区、河东区、南开区、静海区、武清区)
安阳市(汤阴县、滑县、内黄县、林州市、殷都区、安阳县、北关区、龙安区、文峰区)
孝感市(汉川市、孝昌县、云梦县、孝南区、大悟县、应城市、安陆市)
连云港市(灌南县、赣榆区、海州区、连云区、灌云县、东海县)
衡阳市(珠晖区、雁峰区、常宁市、石鼓区、蒸湘区、衡东县、南岳区、祁东县、衡山县、衡南县、衡阳县、耒阳市)
内蒙古自治区
酒泉市(金塔县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、玉门市、瓜州县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)
临汾市(汾西县、翼城县、霍州市、侯马市、蒲县、浮山县、古县、尧都区、吉县、永和县、安泽县、隰县、襄汾县、乡宁县、曲沃县、洪洞县、大宁县)
吴忠市(利通区、青铜峡市、盐池县、同心县、红寺堡区)
宜宾市(兴文县、屏山县、南溪区、珙县、叙州区、翠屏区、高县、筠连县、长宁县、江安县)
厦门市(湖里区、海沧区、思明区、翔安区、集美区、同安区)
兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)
贺州市(八步区、昭平县、钟山县、平桂区、富川瑶族自治县)
来宾市(合山市、兴宾区、忻城县、象州县、金秀瑶族自治县、武宣县)
石河子市(北屯市、阿拉尔市、图木舒克市、新星市、胡杨河市、铁门关市、五家渠市、昆玉市、白杨市、双河市、可克达拉市)
台州市(三门县、温岭市、玉环市、仙居县、路桥区、天台县、椒江区、临海市、黄岩区)
聊城市(高唐县、东昌府区、东阿县、临清市、莘县、阳谷县、茌平区、冠县)
宁夏回族自治区
南昌市(安义县、进贤县、青云谱区、新建区、东湖区、青山湖区、红谷滩区、南昌县、西湖区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
温州市(文成县、平阳县、瑞安市、苍南县、龙湾区、泰顺县、洞头区、龙港市、永嘉县、乐清市、瓯海区、鹿城区)
双鸭山市(集贤县、友谊县、宝山区、宝清县、饶河县、尖山区、四方台区、岭东区)
清远市(连南瑶族自治县、清城区、清新区、阳山县、连山壮族瑶族自治县、英德市、连州市、佛冈县)
娄底市(娄星区、双峰县、冷水江市、新化县、涟源市)
信阳市(息县、潢川县、商城县、固始县、浉河区、罗山县、新县、淮滨县、平桥区、光山县)
宁波市(鄞州区、象山县、海曙区、江北区、余姚市、北仑区、宁海县、慈溪市、奉化区、镇海区)
宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、灵璧县、萧县)
伊春市(嘉荫县、铁力市、南岔县、金林区、汤旺县、友好区、乌翠区、丰林县、大箐山县、伊美区)
菏泽市(定陶区、东明县、鄄城县、成武县、曹县、单县、郓城县、巨野县、牡丹区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
兰州市(西固区、红古区、七里河区、城关区、榆中县、皋兰县、安宁区、永登县)
潍坊市(青州市、昌乐县、临朐县、奎文区、寒亭区、寿光市、昌邑市、坊子区、高密市、诸城市、安丘市、潍城区)
鹤岗市(南山区、兴安区、工农区、萝北县、兴山区、东山区、绥滨县、向阳区)
嘉峪关市
塔城地区(托里县、沙湾市、乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、塔城市)
呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、阿荣旗、根河市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、海拉尔区、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、牙克石市)
拉萨市(墨竹工卡县、林周县、城关区、尼木县、当雄县、曲水县、堆龙德庆区、达孜区)
周口市(川汇区、沈丘县、西华县、太康县、项城市、淮阳区、扶沟县、商水县、鹿邑县、郸城县)
岳阳市(君山区、岳阳县、华容县、岳阳楼区、湘阴县、平江县、云溪区、汨罗市、临湘市)
湖州市(德清县、长兴县、南浔区、安吉县、吴兴区)
辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)
巴中市(南江县、平昌县、巴州区、通江县、恩阳区)
澳门特别行政区
萍乡市(上栗县、芦溪县、湘东区、安源区、莲花县)
儋州市
运城市(绛县、临猗县、盐湖区、万荣县、新绛县、稷山县、闻喜县、芮城县、永济市、河津市、垣曲县、夏县、平陆县)
邢台市(襄都区、隆尧县、临城县、临西县、柏乡县、南和区、沙河市、巨鹿县、威县、广宗县、新河县、任泽区、信都区、内丘县、清河县、宁晋县、平乡县、南宫市)
临夏回族自治州(和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、东乡族自治县、广河县、临夏县、永靖县、临夏市)
昌都市(边坝县、察雅县、芒康县、卡若区、丁青县、江达县、洛隆县、八宿县、左贡县、类乌齐县、贡觉县)
荆州市(洪湖市、沙市区、松滋市、监利市、公安县、荆州区、石首市、江陵县)
淮南市(凤台县、潘集区、八公山区、寿县、谢家集区、大通区、田家庵区)
果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、达日县、玛多县、班玛县、久治县)
黄冈市(麻城市、团风县、蕲春县、英山县、武穴市、罗田县、黄州区、浠水县、红安县、黄梅县)
襄阳市(襄州区、老河口市、宜城市、枣阳市、南漳县、樊城区、襄城区、谷城县、保康县)
北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)
哈尔滨市(香坊区、平房区、道外区、呼兰区、双城区、宾县、道里区、木兰县、依兰县、阿城区、延寿县、方正县、通河县、南岗区、五常市、巴彦县、松北区、尚志市)
和田地区(洛浦县、和田县、皮山县、于田县、策勒县、墨玉县、和田市、民丰县)
朝阳市(建平县、凌源市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、龙城区、双塔区)
渭南市(蒲城县、白水县、合阳县、澄城县、大荔县、韩城市、潼关县、富平县、华阴市、临渭区、华州区)
南阳市(桐柏县、唐河县、南召县、卧龙区、方城县、社旗县、淅川县、镇平县、新野县、西峡县、内乡县、宛城区、邓州市)
甘孜藏族自治州(乡城县、德格县、石渠县、稻城县、白玉县、新龙县、康定市、丹巴县、甘孜县、九龙县、色达县、巴塘县、道孚县、雅江县、理塘县、炉霍县、泸定县、得荣县)
丹东市(凤城市、振兴区、宽甸满族自治县、元宝区、振安区、东港市)
忻州市(繁峙县、静乐县、宁武县、忻府区、定襄县、五台县、神池县、岢岚县、五寨县、原平市、偏关县、保德县、代县、河曲县)
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伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、奎屯市、新源县、伊宁县、霍城县、伊宁市、巩留县、特克斯县、尼勒克县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县)
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山南市(隆子县、曲松县、乃东区、扎囊县、措美县、琼结县、贡嘎县、错那市、桑日县、加查县、洛扎县、浪卡子县)
梅州市(平远县、梅县区、蕉岭县、大埔县、兴宁市、丰顺县、梅江区、五华县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、库伦旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁区、扎鲁特旗)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴仁市、安龙县、兴义市、晴隆县、望谟县、册亨县、贞丰县)
商洛市(柞水县、丹凤县、洛南县、商州区、镇安县、山阳县、商南县)
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今天，国家统计局发布的3月70城房价数据再次印证了上海楼市的“神话”：新房价格环比上涨约0.7%，同比涨幅达约5.7%。
上海新房价格延续上涨态势，成为全国楼市结构性复苏的标杆。
在政策红利、供需调整与市场信心共振下，上海楼市正书写着“量价齐升”的新篇章。
图源：国家统计局01
新房价格涨幅领跑，高端住宅成关键动力！
3月上海新房市场表现抢眼，多项指标创下近年新高。
据中原地产监测数据，3月份，上海新建商品住宅成交面积约68.3万平方米，环比增加约145.1%；新房均价约81321元/平方米，环比上涨约14.9%。
这一涨幅不仅领跑一线城市，更折射出市场供需结构的深层变化。
一方面，豪宅热销推高均价。
高端项目集中入市成为价格攀升的关键动力。黄浦区金陵华庭均价约18.9万元/㎡，开盘即“日光”，单日吸金92.34亿元；徐汇区能建·西岸誉府也实现当日清盘。
中指研究院统计显示，从成交的结构来看，今年一季度上海千万级房源成交占比提升至8%，核心区域大平层成交占比达12%。
另一方面，市场结构性分化仍在加剧。
数据显示，上海内环内新房均价突破12万元/㎡，而临港、金山等远郊项目以低价策略吸引刚需，均价同比下探3%-5%。
此外，克而瑞数据显示，市中心项目去化率普遍超80%，五大新城则多在四成以下。
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多重因素推动！未来上海楼市走向，定了！
说到底，上海新房市场的量价齐升，是多重因素叠加的结果。
首先是政策效应叠加。
自2024年“沪九条”“沪七条”新政实施以来，购房需求持续释放。
与此同时，首套房公积金利率降至2.85%，叠加灵活还款方式，显著降低刚需群体入市门槛。
对此，上海市房地产交易中心副主任阮骏麒指出，政策效应仍处释放阶段，市场回稳态势有望延续。
其次，土地市场高热传导。
一季度上海土拍溢价率普遍超30%，北蔡楔形绿地地块楼板价突破7万元/㎡，地价攀升倒逼房企聚焦高端产品。
据不完全统计，2025年即将入市的新房中，有54个为单价10万+的高端盘。
最后，是置换链条被激活。
数据显示，3月上海二手房网签2.93万套，创2022年以来同期新高。
中原地产数据显示，陆家嘴、徐汇滨江等区域次新房成交周期缩短，形成“卖旧买新”的良性循环。
4月的上海楼市或将延续“小阳春”态势，克而瑞预测，核心区高位震荡与远郊弱复苏并存的格局将延续。
但长期来看，上海楼市的库存压力不容忽视，部分郊区项目面临滞销。
写在最后：
如今的上海楼市正从“普涨时代”迈入“K型分化”——核心资产持续冲高，普通住宅回归居住本质。
对购房者而言，“闭眼买房”的时代早已终结：
改善客可紧盯内环倒挂盘；刚需不妨捡漏远郊降价次新，金山、奉贤的2万+地铁盘性价比凸显。
对此，你怎么看？
（转自：上海楼市情报）
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