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更新时间：2025-04-28 08:05:55　浏览次数： 916

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塔城地区(塔城市、托里县、沙湾市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、额敏县)

安阳市(安阳县、汤阴县、林州市、文峰区、龙安区、滑县、内黄县、殷都区、北关区) 南宁市(宾阳县、良庆区、武鸣区、西乡塘区、江南区、横州市、邕宁区、上林县、青秀区、马山县、隆安县、兴宁区)

宜春市(袁州区、靖安县、上高县、宜丰县、奉新县、铜鼓县、丰城市、樟树市、高安市、万载县)

吉安市(吉安县、泰和县、永丰县、吉水县、青原区、万安县、安福县、新干县、遂川县、永新县、吉州区、井冈山市、峡江县)

承德市(丰宁满族自治县、平泉市、宽城满族自治县、滦平县、兴隆县、双滦区、隆化县、鹰手营子矿区、承德县、围场满族蒙古族自治县、双桥区)

绵阳市(北川羌族自治县、盐亭县、平武县、游仙区、涪城区、安州区、江油市、梓潼县、三台县) 运城市(绛县、夏县、平陆县、临猗县、稷山县、万荣县、闻喜县、垣曲县、河津市、永济市、盐湖区、新绛县、芮城县)

广州市(白云区、荔湾区、越秀区、番禺区、南沙区、天河区、黄埔区、从化区、海珠区、增城区、花都区)

东莞市

邢台市(襄都区、南宫市、威县、临城县、临西县、广宗县、信都区、宁晋县、南和区、巨鹿县、沙河市、新河县、任泽区、平乡县、内丘县、隆尧县、清河县、柏乡县)

宝鸡市(麟游县、陈仓区、凤翔区、千阳县、金台区、陇县、凤县、太白县、眉县、岐山县、渭滨区、扶风县)

六盘水市(六枝特区、钟山区、水城区、盘州市)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、博湖县、和硕县、尉犁县、轮台县、若羌县、库尔勒市、和静县、焉耆回族自治县)

铜仁市(石阡县、松桃苗族自治县、万山区、印江土家族苗族自治县、江口县、思南县、沿河土家族自治县、碧江区、德江县、玉屏侗族自治县)

辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)

达州市(达川区、通川区、宣汉县、大竹县、渠县、开江县、万源市)

漳州市(南靖县、东山县、芗城区、平和县、诏安县、龙海区、漳浦县、云霄县、长泰区、华安县、龙文区)

萍乡市(湘东区、安源区、芦溪县、莲花县、上栗县)

楚雄彝族自治州(元谋县、牟定县、禄丰市、永仁县、南华县、大姚县、武定县、姚安县、双柏县、楚雄市)

南昌市(青山湖区、西湖区、东湖区、进贤县、新建区、安义县、红谷滩区、南昌县、青云谱区)

河池市(南丹县、天峨县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、金城江区、凤山县、环江毛南族自治县、宜州区、大化瑶族自治县、东兰县)

石河子市(北屯市、可克达拉市、昆玉市、阿拉尔市、图木舒克市、双河市、五家渠市、白杨市、铁门关市、胡杨河市、新星市)

防城港市(港口区、上思县、防城区、东兴市)

海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)

舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)

中山市

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吉林市(昌邑区、永吉县、丰满区、桦甸市、船营区、蛟河市、舒兰市、磐石市、龙潭区)

许昌市(襄城县、鄢陵县、建安区、禹州市、魏都区、长葛市)

钦州市(钦北区、浦北县、灵山县、钦南区)

太原市(阳曲县、尖草坪区、晋源区、杏花岭区、古交市、小店区、娄烦县、万柏林区、迎泽区、清徐县) 上饶市(广信区、广丰区、玉山县、弋阳县、余干县、铅山县、德兴市、鄱阳县、信州区、万年县、婺源县、横峰县)

湘潭市(雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市、韶山市)

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黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)普洱市(思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、黑水县、马尔康市、若尔盖县、九寨沟县、阿坝县、理县、红原县、汶川县、茂县、金川县、松潘县、小金县) 大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

沧州市(肃宁县、河间市、献县、吴桥县、南皮县、运河区、盐山县、任丘市、泊头市、新华区、东光县、青县、海兴县、沧县、黄骅市、孟村回族自治县)

宁波市(鄞州区、余姚市、宁海县、江北区、北仑区、奉化区、象山县、镇海区、慈溪市、海曙区)

桂林市(秀峰区、阳朔县、临桂区、龙胜各族自治县、全州县、象山区、平乐县、资源县、荔浦市、雁山区、永福县、恭城瑶族自治县、七星区、叠彩区、灌阳县、兴安县、灵川县)德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、陇川县、梁河县、盈江县)

上海市(奉贤区、闵行区、静安区、嘉定区、青浦区、金山区、虹口区、浦东新区、杨浦区、普陀区、松江区、崇明区、徐汇区、黄浦区、长宁区、宝山区)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区)

葫芦岛市(建昌县、南票区、龙港区、连山区、兴城市、绥中县)

连云港市(灌南县、海州区、赣榆区、连云区、灌云县、东海县)

陇南市(武都区、文县、礼县、宕昌县、康县、成县、两当县、徽县、西和县)

洛阳市(新安县、嵩县、洛宁县、老城区、栾川县、汝阳县、偃师区、孟津区、涧西区、伊川县、宜阳县、瀍河回族区、西工区、洛龙区)

三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)

荆门市(沙洋县、钟祥市、东宝区、京山市、掇刀区)

海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)

抚州市(南城县、临川区、宜黄县、黎川县、金溪县、广昌县、资溪县、东乡区、崇仁县、南丰县、乐安县)

通辽市(奈曼旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

崇左市(凭祥市、宁明县、江州区、大新县、龙州县、扶绥县、天等县)

曲靖市(罗平县、会泽县、沾益区、宣威市、陆良县、麒麟区、马龙区、富源县、师宗县)

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　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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