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商洛市(镇安县、柞水县、商州区、洛南县、商南县、山阳县、丹凤县)

邯郸市(永年区、丛台区、磁县、邯山区、肥乡区、峰峰矿区、鸡泽县、复兴区、曲周县、涉县、大名县、广平县、魏县、成安县、临漳县、武安市、邱县、馆陶县)

衢州市(开化县、柯城区、衢江区、常山县、龙游县、江山市)

湛江市(霞山区、麻章区、遂溪县、吴川市、坡头区、徐闻县、雷州市、赤坎区、廉江市)  五指山市(万宁市、东方市、屯昌县、白沙黎族自治县、临高县、定安县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、澄迈县、陵水黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、琼海市、保亭黎族苗族自治县)

清远市(阳山县、连山壮族瑶族自治县、清城区、连南瑶族自治县、佛冈县、连州市、英德市、清新区)

泉州市(德化县、安溪县、石狮市、南安市、泉港区、晋江市、丰泽区、鲤城区、惠安县、永春县、金门县、洛江区)

东营市(东营区、利津县、河口区、垦利区、广饶县)

贵港市(桂平市、覃塘区、港北区、平南县、港南区)  黔南布依族苗族自治州(惠水县、长顺县、都匀市、贵定县、三都水族自治县、荔波县、福泉市、独山县、龙里县、平塘县、罗甸县、瓮安县)

青岛市(即墨区、城阳区、胶州市、市南区、崂山区、莱西市、平度市、李沧区、黄岛区、市北区)

阜新市(彰武县、新邱区、清河门区、海州区、太平区、细河区、阜新蒙古族自治县)

南宁市(江南区、横州市、西乡塘区、隆安县、兴宁区、马山县、宾阳县、良庆区、武鸣区、邕宁区、上林县、青秀区)

永州市(江华瑶族自治县、双牌县、江永县、冷水滩区、宁远县、蓝山县、新田县、东安县、祁阳市、道县、零陵区)

长春市(九台区、农安县、宽城区、双阳区、公主岭市、绿园区、榆树市、二道区、朝阳区、南关区、德惠市)

来宾市(象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、合山市)

聊城市(高唐县、东阿县、阳谷县、莘县、冠县、茌平区、东昌府区、临清市)

菏泽市(郓城县、东明县、曹县、单县、鄄城县、成武县、定陶区、巨野县、牡丹区)

黔东南苗族侗族自治州(三穗县、从江县、黎平县、凯里市、麻江县、黄平县、丹寨县、施秉县、雷山县、榕江县、镇远县、锦屏县、剑河县、台江县、岑巩县、天柱县)

泰州市(泰兴市、兴化市、靖江市、高港区、海陵区、姜堰区)

三沙市(西沙区、南沙区)

兴安盟(突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)

广安市(邻水县、前锋区、武胜县、华蓥市、广安区、岳池县)

北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县)

阿坝藏族羌族自治州(小金县、茂县、汶川县、九寨沟县、黑水县、金川县、阿坝县、马尔康市、理县、壤塘县、红原县、松潘县、若尔盖县)

德州市(武城县、平原县、齐河县、庆云县、乐陵市、德城区、禹城市、临邑县、夏津县、宁津县、陵城区)

锦州市(凌海市、义县、北镇市、古塔区、黑山县、太和区、凌河区)

江门市(江海区、新会区、鹤山市、恩平市、台山市、蓬江区、开平市)

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海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)

新余市(分宜县、渝水区)

荆州市(公安县、监利市、江陵县、沙市区、石首市、荆州区、松滋市、洪湖市)

舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)  苏州市(虎丘区、姑苏区、张家港市、吴中区、常熟市、太仓市、吴江区、昆山市、相城区)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、格尔木市、乌兰县、德令哈市、茫崖市)

宁德市(寿宁县、周宁县、霞浦县、柘荣县、福鼎市、蕉城区、古田县、屏南县、福安市)

七台河市(勃利县、新兴区、茄子河区、桃山区)鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

淮安市(淮安区、洪泽区、盱眙县、淮阴区、金湖县、涟水县、清江浦区)  广州市(荔湾区、黄埔区、番禺区、从化区、白云区、越秀区、天河区、海珠区、南沙区、花都区、增城区)

双鸭山市(宝山区、饶河县、岭东区、宝清县、尖山区、集贤县、四方台区、友谊县)

阿里地区(革吉县、噶尔县、日土县、措勤县、札达县、普兰县、改则县)

文山壮族苗族自治州(广南县、西畴县、富宁县、马关县、砚山县、麻栗坡县、丘北县、文山市)晋城市(城区、陵川县、高平市、阳城县、沁水县、泽州县)

桂林市(龙胜各族自治县、永福县、临桂区、叠彩区、灵川县、雁山区、平乐县、恭城瑶族自治县、灌阳县、象山区、资源县、荔浦市、兴安县、阳朔县、秀峰区、全州县、七星区)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

泰安市(新泰市、肥城市、岱岳区、东平县、泰山区、宁阳县)

临汾市(大宁县、尧都区、汾西县、洪洞县、霍州市、侯马市、翼城县、乡宁县、浮山县、古县、安泽县、吉县、蒲县、襄汾县、曲沃县、隰县、永和县)

九江市(濂溪区、庐山市、浔阳区、修水县、德安县、湖口县、瑞昌市、共青城市、永修县、武宁县、彭泽县、柴桑区、都昌县)

株洲市(石峰区、茶陵县、渌口区、炎陵县、攸县、芦淞区、天元区、醴陵市、荷塘区)

贺州市(富川瑶族自治县、八步区、平桂区、钟山县、昭平县)

汕头市(濠江区、南澳县、龙湖区、潮阳区、潮南区、澄海区、金平区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)

甘孜藏族自治州(甘孜县、德格县、得荣县、泸定县、稻城县、白玉县、新龙县、丹巴县、道孚县、巴塘县、九龙县、理塘县、雅江县、色达县、石渠县、乡城县、康定市、炉霍县)

遂宁市(安居区、大英县、船山区、蓬溪县、射洪市)

三明市(沙县区、明溪县、大田县、泰宁县、永安市、将乐县、宁化县、建宁县、清流县、三元区、尤溪县)

抚顺市(新宾满族自治县、东洲区、新抚区、清原满族自治县、顺城区、望花区、抚顺县)

梧州市(万秀区、岑溪市、龙圩区、苍梧县、蒙山县、藤县、长洲区)

西宁市(大通回族土族自治县、城西区、湟中区、城北区、湟源县、城中区、城东区)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 金麟岂是池中物阅读 - 在线视频平台的内容分级与观看体验的相关文章 谷歌推出Veo2 生成8秒超逼真视频的相关文章
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