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唐山市(曹妃甸区、丰润区、玉田县、遵化市、开平区、路北区、滦南县、迁安市、路南区、滦州市、迁西县、乐亭县、古冶区、丰南区)
西藏自治区
哈尔滨市(呼兰区、阿城区、南岗区、道外区、香坊区、木兰县、方正县、宾县、延寿县、依兰县、五常市、平房区、道里区、松北区、尚志市、双城区、巴彦县、通河县)
娄底市(新化县、娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、普定县、西秀区)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区)
山南市(浪卡子县、琼结县、桑日县、加查县、洛扎县、隆子县、贡嘎县、措美县、错那市、扎囊县、乃东区、曲松县)
荆州市(石首市、荆州区、松滋市、洪湖市、沙市区、公安县、江陵县、监利市)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
沈阳市(浑南区、沈河区、新民市、大东区、辽中区、皇姑区、铁西区、和平区、苏家屯区、法库县、于洪区、沈北新区、康平县)
临夏回族自治州(康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、东乡族自治县、广河县、临夏市、临夏县、永靖县)
阿勒泰地区(富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市、福海县、青河县、布尔津县、哈巴河县)
潍坊市(青州市、高密市、奎文区、昌乐县、昌邑市、寒亭区、潍城区、坊子区、寿光市、临朐县、安丘市、诸城市)
周口市(淮阳区、郸城县、鹿邑县、沈丘县、太康县、扶沟县、项城市、西华县、川汇区、商水县)
嘉兴市(海宁市、桐乡市、南湖区、海盐县、平湖市、秀洲区、嘉善县)
宿州市(砀山县、泗县、灵璧县、埇桥区、萧县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
蚌埠市(怀远县、蚌山区、龙子湖区、淮上区、固镇县、禹会区、五河县)
甘孜藏族自治州(炉霍县、德格县、道孚县、乡城县、得荣县、丹巴县、巴塘县、泸定县、石渠县、九龙县、色达县、新龙县、康定市、稻城县、甘孜县、白玉县、理塘县、雅江县)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗、五原县、乌拉特中旗、磴口县)
鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、千山区、铁东区、立山区、铁西区、海城市)
淮安市(洪泽区、盱眙县、涟水县、金湖县、清江浦区、淮阴区、淮安区)
茂名市(茂南区、化州市、信宜市、电白区、高州市)
黄冈市(麻城市、浠水县、黄州区、蕲春县、团风县、武穴市、黄梅县、红安县、英山县、罗田县)
宝鸡市(千阳县、金台区、扶风县、太白县、麟游县、岐山县、陈仓区、眉县、陇县、渭滨区、凤翔区、凤县)
张家口市(宣化区、尚义县、赤城县、涿鹿县、沽源县、桥东区、怀安县、蔚县、桥西区、康保县、崇礼区、下花园区、万全区、阳原县、怀来县、张北县)
镇江市(润州区、句容市、扬中市、丹阳市、丹徒区、京口区)
延边朝鲜族自治州(龙井市、珲春市、和龙市、安图县、延吉市、图们市、敦化市、汪清县)
兴安盟(阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗)
乌兰察布市(凉城县、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼中旗、化德县、察哈尔右翼后旗、商都县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、卓资县)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、金川县、马尔康市、若尔盖县、壤塘县、黑水县、阿坝县、松潘县、九寨沟县、小金县、茂县、红原县、理县)
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韶关市(乳源瑶族自治县、仁化县、始兴县、翁源县、南雄市、浈江区、曲江区、新丰县、武江区、乐昌市)
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莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、涵江区、仙游县)
抚州市(宜黄县、临川区、乐安县、南城县、黎川县、崇仁县、资溪县、金溪县、南丰县、广昌县、东乡区)
铁岭市(调兵山市、银州区、西丰县、开原市、昌图县、铁岭县、清河区)
达州市(宣汉县、达川区、大竹县、渠县、通川区、开江县、万源市)
柳州市(柳南区、鱼峰区、三江侗族自治县、融安县、柳城县、柳北区、融水苗族自治县、城中区、柳江区、鹿寨县)
上海市(嘉定区、宝山区、杨浦区、奉贤区、浦东新区、长宁区、青浦区、金山区、崇明区、虹口区、徐汇区、松江区、闵行区、普陀区、静安区、黄浦区)
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仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
开封市(禹王台区、兰考县、通许县、龙亭区、祥符区、顺河回族区、尉氏县、鼓楼区、杞县)
澳门特别行政区
日喀则市(白朗县、定结县、昂仁县、仲巴县、仁布县、康马县、谢通门县、南木林县、聂拉木县、定日县、吉隆县、江孜县、亚东县、拉孜县、桑珠孜区、萨迦县、萨嘎县、岗巴县)
三门峡市(湖滨区、灵宝市、渑池县、卢氏县、陕州区、义马市)
平凉市(华亭市、庄浪县、崆峒区、静宁县、崇信县、泾川县、灵台县)
常德市(桃源县、临澧县、鼎城区、武陵区、安乡县、汉寿县、津市市、澧县、石门县)
台州市(路桥区、温岭市、临海市、三门县、玉环市、椒江区、仙居县、黄岩区、天台县)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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