天使之羽漫画-如何应对生活中的烦恼与挑战各观看《今日汇总》
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重庆市(璧山区、江津区、綦江区、荣昌区、巴南区、万州区、大足区、巫溪县、大渡口区、九龙坡区、永川区、武隆区、石柱土家族自治县、合川区、南岸区、巫山县、渝北区、江北区、酉阳土家族苗族自治县、开州区、长寿区、城口县、奉节县、彭水苗族土家族自治县、云阳县、忠县、渝中区、梁平区、垫江县、北碚区、沙坪坝区、南川区、秀山土家族苗族自治县、铜梁区、丰都县、潼南区、黔江区、涪陵区)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、博湖县、且末县、和硕县、和静县、若羌县、轮台县、尉犁县、库尔勒市)
昌吉回族自治州(奇台县、呼图壁县、阜康市、昌吉市、吉木萨尔县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)
吉林市(舒兰市、丰满区、龙潭区、昌邑区、桦甸市、磐石市、船营区、蛟河市、永吉县)
三明市(三元区、清流县、宁化县、沙县区、将乐县、泰宁县、大田县、明溪县、永安市、建宁县、尤溪县)
鹤壁市(鹤山区、淇滨区、山城区、淇县、浚县)
山南市(贡嘎县、浪卡子县、洛扎县、琼结县、曲松县、错那市、加查县、扎囊县、隆子县、乃东区、措美县、桑日县)
濮阳市(范县、濮阳县、华龙区、台前县、南乐县、清丰县)
宁夏回族自治区
锦州市(凌海市、凌河区、古塔区、黑山县、义县、太和区、北镇市)
北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)
北京市(怀柔区、房山区、丰台区、顺义区、朝阳区、昌平区、西城区、石景山区、延庆区、通州区、大兴区、平谷区、海淀区、密云区、东城区、门头沟区)
衡水市(冀州区、安平县、景县、故城县、枣强县、饶阳县、深州市、武邑县、桃城区、阜城县、武强县)
铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)
南昌市(青云谱区、新建区、青山湖区、安义县、南昌县、东湖区、红谷滩区、进贤县、西湖区)
梅州市(平远县、梅县区、蕉岭县、大埔县、五华县、梅江区、兴宁市、丰顺县)
邢台市(新河县、内丘县、信都区、平乡县、南和区、广宗县、清河县、临城县、沙河市、柏乡县、任泽区、临西县、巨鹿县、襄都区、南宫市、威县、宁晋县、隆尧县)
赤峰市(翁牛特旗、敖汉旗、喀喇沁旗、宁城县、巴林右旗、元宝山区、红山区、巴林左旗、松山区、林西县、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗)
河源市(东源县、连平县、紫金县、和平县、源城区、龙川县)
嘉峪关市
江门市(恩平市、台山市、鹤山市、江海区、新会区、蓬江区、开平市)
眉山市(丹棱县、东坡区、青神县、仁寿县、彭山区、洪雅县)
南通市(海安市、如东县、如皋市、通州区、崇川区、启东市、海门区)
商丘市(民权县、永城市、虞城县、睢阳区、柘城县、睢县、夏邑县、宁陵县、梁园区)
六盘水市(钟山区、六枝特区、水城区、盘州市)
白城市(洮北区、洮南市、通榆县、镇赉县、大安市)
湖州市(南浔区、安吉县、吴兴区、长兴县、德清县)
济宁市(金乡县、兖州区、鱼台县、任城区、邹城市、嘉祥县、梁山县、泗水县、微山县、曲阜市、汶上县)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
揭阳市(惠来县、揭东区、普宁市、榕城区、揭西县)
信阳市(商城县、平桥区、固始县、息县、光山县、新县、淮滨县、浉河区、潢川县、罗山县)
百色市(西林县、田阳区、乐业县、右江区、隆林各族自治县、凌云县、那坡县、德保县、田东县、田林县、靖西市、平果市)
杭州市(上城区、拱墅区、富阳区、萧山区、西湖区、余杭区、桐庐县、临平区、滨江区、临安区、钱塘区、淳安县、建德市)
张掖市(临泽县、民乐县、山丹县、甘州区、高台县、肃南裕固族自治县)
忻州市(五寨县、保德县、岢岚县、神池县、五台县、繁峙县、河曲县、宁武县、代县、忻府区、静乐县、偏关县、原平市、定襄县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
潍坊市(潍城区、坊子区、昌邑市、寒亭区、寿光市、诸城市、昌乐县、安丘市、临朐县、青州市、奎文区、高密市)
上饶市(弋阳县、横峰县、信州区、余干县、铅山县、广信区、鄱阳县、广丰区、德兴市、万年县、婺源县、玉山县)
自贡市(大安区、贡井区、富顺县、自流井区、沿滩区、荣县)
七台河市(桃山区、勃利县、茄子河区、新兴区)
舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)
郴州市(永兴县、北湖区、苏仙区、资兴市、宜章县、安仁县、汝城县、嘉禾县、桂东县、临武县、桂阳县)
焦作市(中站区、解放区、沁阳市、山阳区、孟州市、博爱县、修武县、武陟县、温县、马村区)
四平市(铁东区、铁西区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县)
云浮市(新兴县、云城区、郁南县、云安区、罗定市)
三沙市(南沙区、西沙区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
河池市(天峨县、巴马瑶族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、凤山县、都安瑶族自治县、宜州区、东兰县)
洛阳市(汝阳县、新安县、栾川县、西工区、孟津区、嵩县、涧西区、瀍河回族区、伊川县、洛宁县、宜阳县、偃师区、老城区、洛龙区)
淄博市(桓台县、周村区、临淄区、高青县、淄川区、博山区、张店区、沂源县)
阿克苏地区(柯坪县、温宿县、沙雅县、新和县、阿克苏市、拜城县、乌什县、阿瓦提县、库车市)
昌都市(类乌齐县、芒康县、贡觉县、丁青县、察雅县、八宿县、卡若区、江达县、洛隆县、边坝县、左贡县)
阳泉市(郊区、盂县、矿区、城区、平定县)
德州市(宁津县、武城县、临邑县、陵城区、平原县、夏津县、禹城市、齐河县、乐陵市、德城区、庆云县)
巴中市(平昌县、通江县、巴州区、恩阳区、南江县)
南京市(溧水区、浦口区、雨花台区、江宁区、栖霞区、玄武区、建邺区、六合区、鼓楼区、高淳区、秦淮区)
绍兴市(新昌县、嵊州市、柯桥区、越城区、诸暨市、上虞区)
济源市
钦州市(钦北区、灵山县、钦南区、浦北县)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、易门县、峨山彝族自治县、澄江市、通海县、红塔区、新平彝族傣族自治县、江川区)
渭南市(澄城县、白水县、合阳县、蒲城县、华州区、韩城市、临渭区、华阴市、富平县、大荔县、潼关县)
辽源市(东辽县、西安区、东丰县、龙山区)
喀什地区(巴楚县、英吉沙县、伽师县、疏勒县、叶城县、岳普湖县、麦盖提县、疏附县、莎车县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县)
庆阳市(西峰区、庆城县、环县、合水县、华池县、宁县、镇原县、正宁县)
雅安市(石棉县、名山区、宝兴县、荥经县、天全县、芦山县、雨城区、汉源县)
曲靖市(陆良县、麒麟区、沾益区、富源县、罗平县、师宗县、宣威市、马龙区、会泽县)
菏泽市(牡丹区、鄄城县、郓城县、成武县、巨野县、单县、定陶区、东明县、曹县)
武汉市(黄陂区、江岸区、武昌区、江汉区、蔡甸区、青山区、江夏区、汉南区、硚口区、汉阳区、新洲区、洪山区、东西湖区)
威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)
盐城市(亭湖区、阜宁县、射阳县、建湖县、大丰区、响水县、盐都区、东台市、滨海县)
张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)
五指山市(东方市、乐东黎族自治县、澄迈县、万宁市、昌江黎族自治县、定安县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、临高县)
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营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、站前区、西市区、老边区、盖州市)
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滨州市(惠民县、滨城区、博兴县、阳信县、无棣县、沾化区、邹平市)
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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏县、临夏市、康乐县、永靖县、东乡族自治县、广河县)
济南市(市中区、莱芜区、历城区、槐荫区、济阳区、商河县、天桥区、长清区、平阴县、章丘区、钢城区、历下区)
乐山市(马边彝族自治县、金口河区、峨眉山市、夹江县、沙湾区、峨边彝族自治县、犍为县、沐川县、五通桥区、市中区、井研县)
马鞍山市(当涂县、雨山区、和县、博望区、含山县、花山区)
石家庄市(鹿泉区、灵寿县、井陉县、正定县、藁城区、井陉矿区、长安区、新乐市、高邑县、无极县、辛集市、裕华区、深泽县、赵县、平山县、行唐县、桥西区、新华区、栾城区、晋州市、元氏县、赞皇县)
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唐山市(路南区、玉田县、滦南县、遵化市、丰南区、古冶区、乐亭县、迁西县、滦州市、开平区、丰润区、路北区、迁安市、曹妃甸区)
昭通市(巧家县、盐津县、水富市、威信县、昭阳区、永善县、绥江县、大关县、鲁甸县、镇雄县、彝良县)
林芝市(波密县、工布江达县、朗县、察隅县、巴宜区、米林市、墨脱县)
肇庆市(高要区、广宁县、封开县、端州区、鼎湖区、德庆县、四会市、怀集县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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