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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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全国服务区域：
张掖市(山丹县、高台县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、甘州区)
娄底市(双峰县、涟源市、冷水江市、新化县、娄星区)
运城市(垣曲县、新绛县、河津市、平陆县、万荣县、临猗县、夏县、稷山县、芮城县、闻喜县、永济市、绛县、盐湖区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
普洱市(景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县)
甘南藏族自治州(舟曲县、玛曲县、卓尼县、迭部县、夏河县、临潭县、合作市、碌曲县)
赤峰市(巴林右旗、宁城县、喀喇沁旗、克什克腾旗、翁牛特旗、红山区、敖汉旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、林西县、松山区)
襄阳市(襄州区、枣阳市、保康县、襄城区、樊城区、南漳县、老河口市、宜城市、谷城县)
贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、昭平县、钟山县、八步区)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、宣恩县、建始县、咸丰县、利川市、鹤峰县、恩施市、来凤县)
绵阳市(梓潼县、涪城区、安州区、北川羌族自治县、三台县、江油市、盐亭县、游仙区、平武县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)
无锡市(新吴区、宜兴市、惠山区、江阴市、锡山区、梁溪区、滨湖区)
六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)
淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)
凉山彝族自治州(盐源县、布拖县、金阳县、宁南县、喜德县、雷波县、越西县、会理市、昭觉县、德昌县、美姑县、普格县、冕宁县、西昌市、会东县、木里藏族自治县、甘洛县)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、奇台县、昌吉市、阜康市)
潍坊市(寿光市、临朐县、高密市、寒亭区、昌邑市、昌乐县、青州市、奎文区、安丘市、坊子区、潍城区、诸城市)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、苏尼特右旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、正蓝旗、正镶白旗、太仆寺旗、二连浩特市、镶黄旗)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、达日县、玛沁县、玛多县、甘德县)
保定市(博野县、望都县、涞水县、高碑店市、定州市、高阳县、定兴县、顺平县、安新县、满城区、阜平县、曲阳县、涿州市、安国市、莲池区、容城县、雄县、竞秀区、徐水区、蠡县、唐县、清苑区、涞源县、易县)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、库尔勒市、博湖县、焉耆回族自治县、和静县、尉犁县、和硕县、且末县、若羌县)
大连市(庄河市、沙河口区、长海县、普兰店区、瓦房店市、金州区、旅顺口区、西岗区、甘井子区、中山区)
南平市(光泽县、邵武市、建瓯市、建阳区、政和县、武夷山市、顺昌县、延平区、浦城县、松溪县)
德州市(庆云县、临邑县、德城区、乐陵市、宁津县、齐河县、平原县、夏津县、禹城市、武城县、陵城区)
兴安盟(突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗)
黄石市(下陆区、大冶市、铁山区、西塞山区、黄石港区、阳新县)
雅安市(雨城区、汉源县、石棉县、天全县、名山区、荥经县、宝兴县、芦山县)
香港特别行政区
铁岭市(清河区、西丰县、昌图县、铁岭县、银州区、开原市、调兵山市)
滁州市(明光市、全椒县、来安县、琅琊区、凤阳县、南谯区、天长市、定远县)
荆州市(荆州区、松滋市、公安县、洪湖市、石首市、监利市、江陵县、沙市区)
衡水市(冀州区、安平县、枣强县、深州市、桃城区、故城县、饶阳县、武邑县、武强县、景县、阜城县)
伊春市(伊美区、友好区、丰林县、乌翠区、金林区、嘉荫县、南岔县、铁力市、汤旺县、大箐山县)
阳江市(阳西县、江城区、阳东区、阳春市)
龙岩市(武平县、永定区、上杭县、新罗区、长汀县、漳平市、连城县)
承德市(承德县、双桥区、丰宁满族自治县、隆化县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、宽城满族自治县、平泉市、兴隆县)
镇江市(润州区、京口区、丹阳市、丹徒区、句容市、扬中市)
山南市(洛扎县、贡嘎县、琼结县、乃东区、隆子县、扎囊县、加查县、桑日县、错那市、曲松县、浪卡子县、措美县)
文山壮族苗族自治州(富宁县、西畴县、麻栗坡县、文山市、广南县、马关县、砚山县、丘北县)
铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)
忻州市(代县、定襄县、宁武县、五寨县、偏关县、繁峙县、五台县、原平市、保德县、神池县、岢岚县、静乐县、河曲县、忻府区)
莆田市(荔城区、仙游县、涵江区、城厢区、秀屿区)
邢台市(任泽区、沙河市、巨鹿县、广宗县、清河县、临城县、柏乡县、临西县、新河县、平乡县、隆尧县、南宫市、威县、南和区、信都区、内丘县、襄都区、宁晋县)
贵阳市(开阳县、乌当区、南明区、白云区、云岩区、花溪区、观山湖区、息烽县、清镇市、修文县)
菏泽市(巨野县、鄄城县、单县、成武县、定陶区、牡丹区、曹县、郓城县、东明县)
锦州市(义县、凌河区、黑山县、太和区、北镇市、凌海市、古塔区)
哈尔滨市(南岗区、松北区、方正县、依兰县、宾县、尚志市、平房区、香坊区、五常市、木兰县、道外区、阿城区、双城区、巴彦县、道里区、通河县、延寿县、呼兰区)
郑州市(上街区、管城回族区、巩义市、惠济区、新密市、二七区、中牟县、荥阳市、金水区、新郑市、中原区、登封市)
五指山市(屯昌县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、文昌市、万宁市、东方市、澄迈县、临高县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、定安县)
许昌市(襄城县、魏都区、建安区、长葛市、鄢陵县、禹州市)
白山市(江源区、临江市、浑江区、抚松县、长白朝鲜族自治县、靖宇县)
来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、象州县、武宣县、兴宾区)
成都市(郫都区、崇州市、金堂县、锦江区、都江堰市、邛崃市、青白江区、大邑县、简阳市、金牛区、彭州市、新都区、蒲江县、新津区、武侯区、温江区、双流区、龙泉驿区、青羊区、成华区)
巴中市(平昌县、南江县、巴州区、通江县、恩阳区)
济源市
抚顺市(清原满族自治县、东洲区、顺城区、望花区、抚顺县、新宾满族自治县、新抚区)
澳门特别行政区
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
梅州市(梅县区、梅江区、兴宁市、丰顺县、平远县、蕉岭县、五华县、大埔县)
舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)
阜阳市(颍州区、界首市、临泉县、颍东区、太和县、颍泉区、阜南县、颍上县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
盐城市(阜宁县、建湖县、射阳县、响水县、盐都区、大丰区、滨海县、亭湖区、东台市)
本溪市(明山区、南芬区、本溪满族自治县、溪湖区、平山区、桓仁满族自治县)
焦作市(博爱县、中站区、孟州市、武陟县、山阳区、解放区、马村区、修武县、温县、沁阳市)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
连云港市(赣榆区、海州区、灌南县、灌云县、东海县、连云区)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、理县、壤塘县、茂县、黑水县、松潘县、马尔康市、若尔盖县、金川县、红原县、阿坝县、汶川县、九寨沟县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
阿勒泰地区(青河县、福海县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、哈巴河县、吉木乃县)
金昌市(金川区、永昌县)
烟台市(福山区、牟平区、招远市、海阳市、蓬莱区、龙口市、栖霞市、莱阳市、莱山区、莱州市、芝罘区)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、织金县、大方县、金沙县、七星关区、黔西市、纳雍县、赫章县)
自贡市(荣县、贡井区、自流井区、沿滩区、大安区、富顺县)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、独山县、荔波县、惠水县、瓮安县、都匀市、贵定县、福泉市、平塘县、三都水族自治县、长顺县、罗甸县)
通辽市(科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁区、奈曼旗、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁左翼中旗)
萍乡市(莲花县、上栗县、安源区、湘东区、芦溪县)
邯郸市(鸡泽县、涉县、临漳县、成安县、邱县、邯山区、馆陶县、峰峰矿区、丛台区、永年区、广平县、复兴区、曲周县、魏县、肥乡区、大名县、磁县、武安市)
宁夏回族自治区
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
甘孜藏族自治州(石渠县、稻城县、雅江县、白玉县、乡城县、丹巴县、康定市、道孚县、德格县、九龙县、得荣县、泸定县、甘孜县、巴塘县、炉霍县、理塘县、新龙县、色达县)
昆明市(东川区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、宜良县、晋宁区、呈贡区、西山区、官渡区、富民县、安宁市、五华区、盘龙区、嵩明县)
淄博市(周村区、博山区、临淄区、沂源县、桓台县、高青县、张店区、淄川区)
武威市(天祝藏族自治县、凉州区、古浪县、民勤县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、开远市、蒙自市、个旧市、元阳县、屏边苗族自治县、绿春县、弥勒市、建水县、泸西县、红河县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县)
平凉市(崇信县、华亭市、灵台县、泾川县、庄浪县、崆峒区、静宁县)
西安市(鄠邑区、新城区、阎良区、周至县、临潼区、莲湖区、蓝田县、雁塔区、高陵区、碑林区、灞桥区、未央区、长安区)
延边朝鲜族自治州(图们市、安图县、汪清县、敦化市、珲春市、龙井市、延吉市、和龙市)
东营市(河口区、广饶县、垦利区、利津县、东营区)
淮安市(清江浦区、淮阴区、涟水县、金湖县、洪泽区、淮安区、盱眙县)
泸州市(古蔺县、江阳区、泸县、合江县、纳溪区、叙永县、龙马潭区)
河源市(连平县、东源县、紫金县、源城区、和平县、龙川县)
南阳市(唐河县、南召县、邓州市、西峡县、卧龙区、桐柏县、淅川县、新野县、内乡县、方城县、宛城区、社旗县、镇平县)
佳木斯市(汤原县、桦川县、抚远市、富锦市、桦南县、向阳区、东风区、前进区、郊区、同江市)
长治市(壶关县、襄垣县、黎城县、武乡县、沁县、长子县、平顺县、屯留区、上党区、潞州区、沁源县、潞城区)
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中山市
4月22日，由华泰证券资管担任基金管理人和资产支持证券管理人，华泰苏州恒泰租赁住房REIT即将正式发售。根据公告，剔除无效报价后网下投资者管理的配售对象拟认购份额数量总和为网下初始发售份额数量的222.64倍，创下历史新高。
今年以来，在资产荒背景下，以高分红、稳健著称的公募REITs备受追捧。上周，中证REITs全收益指数创近两年以来的新高。分析观点认为，鉴于一季度经济数据受到社零增长加速、财政前置发力、外贸抢出口支撑，REITs一季报中部分项目业绩有望得到支撑，超预期项目或有交易机会。
新发REITs遭抢购
根据公告，华泰苏州恒泰租赁住房REIT本次发售，在剔除1个配售对象的无效报价后，107家网下投资者管理的435个配售对象全部符合网下投资者条件，报价区间为2.723元-2.774元/份，拟认购数量总和为233.77亿份，为初始网下发售份额数量的222.64倍，折合有效认购确认比例约0.45%。
这一超额认购倍数创下了历史纪录。在此之前，3月17日发售的汇添富上海地产租赁住房REIT是前任纪录保持者，剔除无效报价后网下询价阶段超额认购180.74倍，最终配售比例约0.57%。
可以作为参考的是，该产品后来还因公众投资者认购太多而不得不提前结束募集，最终公众投资者的有效认购确认比例仅为0.20%，相当于认购一万元最终只能获配20元。可以想见，此次华泰苏州恒泰租赁住房REIT的公众认购或许会更加火爆。
华泰苏州恒泰租赁住房REIT是江苏首单租赁住房REITs项目，底层资产为苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，预计融资规模为13.67亿元。募集资金拟用于苏州市租赁住房市场建设发展，与恒泰集团未来租住板块规划建设相契合，进一步支持实体经济发展。
该项目底层资产菁英公寓位于苏州独墅湖科教创新区核心地带，标的总产证面积约27.56万平方米，至今累计为约3.4万优质人才提供住房保障，具备显著的人才虹吸效应，经营情况表现良好——剔除修缮户型和预留单元后的2024年度加权平均出租率达到95.99%；项目净现金流收益率达到4.75%。
此外，该项目原始权益人控股股东恒泰集团，未来五年计划新增租赁住房建设投资约70亿元，将进一步形成规模可观的租赁住房资产。目前已实现扩募优质储备项目共12个，合计建筑面积达117.34万平方米，将为华泰苏州恒泰租赁住房REIT未来发行上市后的后续扩募带来充足的可行性。
资产荒催热公募REITs
今年以来，公募REITs市场水涨船高。截至4月21日，中证REITs全收益指数为1070.97，相比于去年12月9日的区间低点925.46，大幅增长了约16%。4月17日更是一度上探至1079.42，创下2023年5月以来的新高。
同时，数据显示，上周REITs市场交易规模成交量达6.4亿份，同比增长149.03%；成交额达28.5亿元，同比增长185.57%；区间换手率3.49%，同比增长66.99%。其中，消费、能源、保障房REITs领涨。
量价齐升之下，公募REITs投资价值不断凸显。国信证券研究所指出，截至4月18日，近一年中证REITs指数回报率为9.2%，波动率为6.9%，回报率高于中证转债指数、沪深300指数和中证全债指数，波动率低于沪深300指数和中证转债指数。公募REITs年化现金分派率均值为5.7%，显著高于当前主流固收资产的静态收益率。
在开源证券房地产建筑首席分析师齐东看来，在债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会。
进一步细化来看，华泰证券信用研究团队表示，根据2024年公募REITs年报和最新评估报告，各板块估值和经营业绩表现分化，其中保租房和消费REITs受益于基本面稳健，估值多数提升。而产业园和仓储物流的估值下降，与下调租金、出租率和长期增长预期有关；特许经营权资产估值下降与剩余年限缩短有关；高速通行费收入预测也面临下调。
市场扩容加速度
4月21日，南方顺丰物流REIT在深交所举行上市仪式。基金份额10亿份，发售价格3.290元/份，募集资金总额32.90亿元。底层资产为深圳、武汉和合肥项目，建筑面积分别约为7.42万平方米、19.32万平方米、21.81万平方米，2024年前三季度营业收入分别约为5826万元、5947万元、6336万元。
这是今年挂牌上市的第6只公募REIT，年内发行规模达到了100亿元。截至目前，若算上仍在发行阶段的华泰苏州恒泰租赁住房REIT，全市场共有66只公募REITs，发行规模合计1730亿元。相比于2021年底刚起步时的11只、364亿元，扩容速度相当可观。
“伴随万亿级别REITs市场蓝图不断展开，REITs市场的常态化发行明显加快，租赁住房类REITs板块集聚效应和示范效应逐步显现。REITs市场的不断蓬勃发展，将有助于国家”防风险、去杠杆、稳投资、补短板“进程，同时有益于完善储蓄转化投资机制、降低实体经济杠杆、推动金融供给侧改革、促进资本市场的高质量建设，为金融机构做好‘五篇大文章’，持续服务实体经济与民生发展打造范本。”华泰证券资管向券商中国记者表示。
从管理人来看，目前华夏基金和中金基金旗下分别在管14只和8只REITs，这不仅得益于自身实力，同样也与其背后股东中信证券、中金公司强大的投行业务能力有关。紧随其后的是国泰君安资管和华泰证券资管，分别在管4只产品。
事实上，受公募牌照限制等因素影响，目前仅有上述两家，以及浙商证券资管共3家券商资管成功发行过公募REITs产品。华泰证券资管称，公司近年来在公募REITs领域多维度发力，前期已完成推动3单公募REITs项目上市，项目底层涵盖高速公路、仓储物流、产业园等不同类型资产，并持续不断完善项目获取、提升运营水平。
财通资管也在接受券商中国记者采访时表示，在公募REITs常态化发行机遇期，公司投行业务条线将REITs作为重点工作来抓，稳步推进。今年1月，财通资管作为管理人成功发行了公司首单类REITs项目“常熟经开工业坊1期资产支持专项计划（长江经济带）”，显示其投融联动综合实力进一步提升。
（文章来源：券商中国）
新闻结尾
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