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丽江市(古城区、华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)

中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

南通市(启东市、如东县、通州区、崇川区、海门区、如皋市、海安市)

张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、山丹县、甘州区、民乐县、临泽县)  咸宁市(崇阳县、赤壁市、咸安区、通山县、嘉鱼县、通城县)

银川市(灵武市、西夏区、兴庆区、金凤区、永宁县、贺兰县)

伊春市(伊美区、乌翠区、丰林县、南岔县、铁力市、友好区、汤旺县、大箐山县、金林区、嘉荫县)

日喀则市(吉隆县、仲巴县、南木林县、萨迦县、江孜县、昂仁县、定日县、仁布县、拉孜县、康马县、萨嘎县、白朗县、聂拉木县、定结县、桑珠孜区、亚东县、谢通门县、岗巴县)

临夏回族自治州(广河县、永靖县、康乐县、临夏市、东乡族自治县、临夏县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)  厦门市(翔安区、同安区、湖里区、集美区、海沧区、思明区)

盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

庆阳市(正宁县、镇原县、合水县、宁县、西峰区、环县、华池县、庆城县)

新余市(渝水区、分宜县)

娄底市(涟源市、双峰县、新化县、娄星区、冷水江市)

惠州市(惠东县、惠阳区、龙门县、惠城区、博罗县)

石河子市(阿拉尔市、可克达拉市、五家渠市、双河市、图木舒克市、昆玉市、铁门关市、胡杨河市、白杨市、新星市、北屯市)

中山市

丹东市(元宝区、振安区、振兴区、东港市、凤城市、宽甸满族自治县)

遵义市(凤冈县、绥阳县、仁怀市、播州区、湄潭县、余庆县、赤水市、汇川区、正安县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区)

沧州市(任丘市、肃宁县、东光县、盐山县、沧县、献县、青县、新华区、吴桥县、孟村回族自治县、泊头市、黄骅市、南皮县、运河区、河间市、海兴县)

六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)

来宾市(武宣县、兴宾区、合山市、金秀瑶族自治县、忻城县、象州县)

永州市(江华瑶族自治县、道县、冷水滩区、宁远县、零陵区、蓝山县、双牌县、新田县、东安县、祁阳市、江永县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

宿迁市(泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县、宿城区)

襄阳市(南漳县、保康县、谷城县、枣阳市、老河口市、襄城区、宜城市、樊城区、襄州区)

广西壮族自治区

威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)

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金昌市(永昌县、金川区)

广州市(越秀区、天河区、白云区、增城区、从化区、南沙区、番禺区、花都区、荔湾区、海珠区、黄埔区)

株洲市(石峰区、茶陵县、芦淞区、醴陵市、荷塘区、天元区、攸县、渌口区、炎陵县)

镇江市(润州区、京口区、扬中市、句容市、丹阳市、丹徒区)  廊坊市(文安县、广阳区、大厂回族自治县、霸州市、香河县、大城县、安次区、永清县、三河市、固安县)

新乡市(获嘉县、牧野区、新乡县、卫辉市、原阳县、卫滨区、长垣市、凤泉区、延津县、红旗区、封丘县、辉县市)

黔东南苗族侗族自治州(剑河县、黄平县、雷山县、丹寨县、三穗县、施秉县、岑巩县、从江县、锦屏县、麻江县、镇远县、黎平县、台江县、榕江县、凯里市、天柱县)

果洛藏族自治州(玛沁县、班玛县、久治县、甘德县、达日县、玛多县)徐州市(云龙区、丰县、鼓楼区、沛县、贾汪区、睢宁县、邳州市、泉山区、新沂市、铜山区)

达州市(宣汉县、开江县、渠县、达川区、万源市、通川区、大竹县)  德阳市(什邡市、中江县、广汉市、绵竹市、罗江区、旌阳区)

朔州市(右玉县、山阴县、朔城区、平鲁区、怀仁市、应县)

泸州市(泸县、江阳区、古蔺县、龙马潭区、纳溪区、叙永县、合江县)

信阳市(新县、浉河区、固始县、息县、商城县、光山县、罗山县、潢川县、平桥区、淮滨县)十堰市(张湾区、茅箭区、丹江口市、郧西县、房县、郧阳区、竹溪县、竹山县)

安顺市(镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县)

丽水市(莲都区、遂昌县、缙云县、松阳县、景宁畲族自治县、龙泉市、云和县、庆元县、青田县)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

西藏自治区

林芝市(朗县、米林市、波密县、墨脱县、巴宜区、察隅县、工布江达县)

安康市(旬阳市、紫阳县、汉阴县、镇坪县、石泉县、汉滨区、平利县、宁陕县、白河县、岚皋县)

南宁市(隆安县、宾阳县、武鸣区、良庆区、横州市、上林县、青秀区、兴宁区、江南区、邕宁区、马山县、西乡塘区)

赤峰市(元宝山区、克什克腾旗、翁牛特旗、宁城县、林西县、阿鲁科尔沁旗、松山区、巴林左旗、敖汉旗、喀喇沁旗、巴林右旗、红山区)

本溪市(明山区、平山区、桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区、本溪满族自治县)

益阳市(安化县、赫山区、沅江市、南县、桃江县、资阳区)

白城市(洮南市、洮北区、镇赉县、大安市、通榆县)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、阿坝县、红原县、金川县、松潘县、若尔盖县、九寨沟县、黑水县、理县、小金县、汶川县、茂县、壤塘县)

许昌市(襄城县、长葛市、禹州市、鄢陵县、建安区、魏都区)

佳木斯市(汤原县、抚远市、东风区、郊区、同江市、桦南县、富锦市、前进区、桦川县、向阳区)

滨州市(沾化区、阳信县、博兴县、惠民县、邹平市、无棣县、滨城区)

长沙市(岳麓区、宁乡市、浏阳市、雨花区、芙蓉区、天心区、望城区、开福区、长沙县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 公交车后车座的疯狂CGH:领略极致艺术与感动！的相关文章 刘国梁王曼昱参加活动一起打球的相关文章
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