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更新时间：2025-04-27 03:40:31　浏览次数： 205

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伊春市(铁力市、汤旺县、南岔县、嘉荫县、丰林县、金林区、乌翠区、大箐山县、友好区、伊美区)

淮南市(大通区、八公山区、寿县、田家庵区、凤台县、潘集区、谢家集区)

鄂尔多斯市(东胜区、准格尔旗、杭锦旗、康巴什区、鄂托克前旗、乌审旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、达拉特旗)

泸州市(纳溪区、合江县、龙马潭区、泸县、叙永县、江阳区、古蔺县) 北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、扎兰屯市、牙克石市、海拉尔区、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、满洲里市、根河市、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗)

丹东市(凤城市、东港市、振兴区、振安区、宽甸满族自治县、元宝区)

安庆市(潜山市、望江县、桐城市、怀宁县、大观区、太湖县、宿松县、宜秀区、岳西县、迎江区)

清远市(清新区、清城区、连南瑶族自治县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、英德市、连州市) 崇左市(天等县、江州区、凭祥市、扶绥县、龙州县、大新县、宁明县)

鹤岗市(东山区、萝北县、兴安区、向阳区、南山区、工农区、绥滨县、兴山区)

廊坊市(广阳区、固安县、三河市、永清县、大厂回族自治县、大城县、香河县、霸州市、文安县、安次区)

本溪市(南芬区、平山区、溪湖区、桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县)

绵阳市(梓潼县、盐亭县、平武县、江油市、安州区、三台县、游仙区、涪城区、北川羌族自治县)

南平市(建瓯市、松溪县、浦城县、邵武市、延平区、武夷山市、政和县、光泽县、顺昌县、建阳区)

阜新市(海州区、太平区、新邱区、彰武县、阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区)

淮北市(相山区、烈山区、濉溪县、杜集区)

嘉兴市(海宁市、平湖市、南湖区、秀洲区、桐乡市、嘉善县、海盐县)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)

七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)

南宁市(兴宁区、江南区、良庆区、横州市、武鸣区、宾阳县、西乡塘区、青秀区、上林县、隆安县、邕宁区、马山县)

北京市(西城区、东城区、石景山区、密云区、平谷区、房山区、大兴区、朝阳区、顺义区、延庆区、昌平区、门头沟区、海淀区、丰台区、通州区、怀柔区)

株洲市(渌口区、攸县、天元区、石峰区、醴陵市、炎陵县、荷塘区、茶陵县、芦淞区)

烟台市(龙口市、芝罘区、莱阳市、蓬莱区、栖霞市、招远市、海阳市、福山区、莱州市、牟平区、莱山区)

晋城市(陵川县、高平市、沁水县、城区、阳城县、泽州县)

合肥市(瑶海区、长丰县、肥西县、包河区、巢湖市、庐阳区、肥东县、蜀山区、庐江县)

海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、民和回族土族自治县、乐都区)

铜川市(耀州区、王益区、宜君县、印台区)

宜昌市(枝江市、当阳市、夷陵区、长阳土家族自治县、猇亭区、伍家岗区、宜都市、兴山县、远安县、点军区、五峰土家族自治县、秭归县、西陵区)

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益阳市(赫山区、资阳区、沅江市、桃江县、南县、安化县)

阿里地区(日土县、革吉县、札达县、噶尔县、措勤县、改则县、普兰县)

秦皇岛市(青龙满族自治县、昌黎县、卢龙县、山海关区、北戴河区、抚宁区、海港区)

济源市衢州市(开化县、江山市、柯城区、衢江区、常山县、龙游县)

白城市(洮北区、镇赉县、通榆县、大安市、洮南市)

茂名市(高州市、茂南区、化州市、信宜市、电白区)

濮阳市(华龙区、南乐县、范县、濮阳县、清丰县、台前县)珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

山南市(乃东区、措美县、曲松县、琼结县、隆子县、桑日县、洛扎县、加查县、贡嘎县、错那市、浪卡子县、扎囊县) 嘉峪关市

昆明市(官渡区、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、嵩明县、石林彝族自治县、东川区、晋宁区、安宁市、富民县、盘龙区、五华区、西山区、宜良县、寻甸回族彝族自治县)

赤峰市(林西县、巴林右旗、红山区、松山区、喀喇沁旗、克什克腾旗、巴林左旗、翁牛特旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县、敖汉旗)

丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县)玉树藏族自治州(囊谦县、杂多县、玉树市、称多县、治多县、曲麻莱县)

六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)

潍坊市(昌乐县、高密市、临朐县、昌邑市、潍城区、坊子区、青州市、奎文区、诸城市、寒亭区、安丘市、寿光市)

佳木斯市(前进区、桦川县、桦南县、东风区、向阳区、抚远市、汤原县、同江市、富锦市、郊区)

泰安市(东平县、宁阳县、岱岳区、新泰市、泰山区、肥城市)

保山市(昌宁县、施甸县、隆阳区、龙陵县、腾冲市)

儋州市

亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)

绍兴市(嵊州市、新昌县、越城区、柯桥区、上虞区、诸暨市)

郑州市(荥阳市、新密市、管城回族区、惠济区、登封市、中原区、上街区、中牟县、金水区、新郑市、二七区、巩义市)

鹤壁市(浚县、淇县、山城区、淇滨区、鹤山区)

毕节市(大方县、七星关区、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、纳雍县、黔西市、织金县)

沧州市(新华区、黄骅市、孟村回族自治县、沧县、任丘市、盐山县、河间市、南皮县、青县、吴桥县、海兴县、东光县、运河区、献县、泊头市、肃宁县)

金华市(磐安县、永康市、东阳市、金东区、义乌市、武义县、兰溪市、浦江县、婺城区)

临夏回族自治州(永靖县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、广河县、和政县、临夏市、临夏县)

延安市(宝塔区、富县、子长市、黄陵县、延长县、延川县、安塞区、黄龙县、甘泉县、宜川县、洛川县、志丹县、吴起县)

安阳市(内黄县、殷都区、龙安区、北关区、安阳县、滑县、汤阴县、文峰区、林州市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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