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全国服务区域：
连云港市(连云区、海州区、东海县、灌云县、灌南县、赣榆区)
五指山市(白沙黎族自治县、临高县、屯昌县、文昌市、陵水黎族自治县、万宁市、乐东黎族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、昌江黎族自治县、琼海市、东方市)
泸州市(纳溪区、古蔺县、龙马潭区、江阳区、合江县、叙永县、泸县)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
信阳市(平桥区、新县、光山县、浉河区、淮滨县、潢川县、罗山县、固始县、息县、商城县)
枣庄市(台儿庄区、山亭区、薛城区、市中区、峄城区、滕州市)
九江市(永修县、德安县、武宁县、都昌县、浔阳区、庐山市、共青城市、柴桑区、修水县、湖口县、瑞昌市、彭泽县、濂溪区)
郴州市(嘉禾县、桂阳县、安仁县、永兴县、临武县、北湖区、桂东县、汝城县、资兴市、苏仙区、宜章县)
赤峰市(元宝山区、喀喇沁旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、敖汉旗、巴林右旗、林西县、巴林左旗、红山区、克什克腾旗、松山区)
南充市(仪陇县、嘉陵区、蓬安县、阆中市、高坪区、西充县、营山县、南部县、顺庆区)
茂名市(高州市、信宜市、化州市、茂南区、电白区)
鹤壁市(淇县、山城区、浚县、淇滨区、鹤山区)
临汾市(汾西县、翼城县、曲沃县、安泽县、侯马市、蒲县、浮山县、古县、襄汾县、吉县、永和县、大宁县、洪洞县、隰县、霍州市、尧都区、乡宁县)
新疆维吾尔自治区
阜新市(海州区、彰武县、阜新蒙古族自治县、新邱区、太平区、细河区、清河门区)
岳阳市(湘阴县、汨罗市、岳阳县、华容县、云溪区、临湘市、君山区、岳阳楼区、平江县)
永州市(东安县、道县、双牌县、蓝山县、江华瑶族自治县、宁远县、新田县、祁阳市、冷水滩区、江永县、零陵区)
衡水市(景县、枣强县、阜城县、深州市、桃城区、安平县、冀州区、故城县、武强县、饶阳县、武邑县)
吴忠市(青铜峡市、同心县、利通区、红寺堡区、盐池县)
宿迁市(宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县)
防城港市(港口区、防城区、东兴市、上思县)
白城市(镇赉县、洮北区、大安市、通榆县、洮南市)
商洛市(商南县、镇安县、柞水县、洛南县、山阳县、丹凤县、商州区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
攀枝花市(西区、米易县、仁和区、盐边县、东区)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、康巴什区、伊金霍洛旗、东胜区、乌审旗、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克旗、杭锦旗)
南宁市(邕宁区、江南区、兴宁区、马山县、上林县、隆安县、西乡塘区、横州市、宾阳县、青秀区、良庆区、武鸣区)
吉安市(泰和县、吉安县、遂川县、吉州区、永丰县、永新县、峡江县、万安县、新干县、吉水县、青原区、安福县、井冈山市)
本溪市(本溪满族自治县、南芬区、明山区、桓仁满族自治县、平山区、溪湖区)
泉州市(丰泽区、金门县、晋江市、石狮市、安溪县、洛江区、南安市、惠安县、鲤城区、泉港区、永春县、德化县)
福州市(连江县、永泰县、闽清县、仓山区、罗源县、福清市、马尾区、晋安区、平潭县、台江区、闽侯县、鼓楼区、长乐区)
淮北市(杜集区、濉溪县、相山区、烈山区)
盐城市(阜宁县、射阳县、亭湖区、东台市、响水县、盐都区、建湖县、滨海县、大丰区)
三明市(泰宁县、将乐县、沙县区、大田县、宁化县、尤溪县、清流县、建宁县、明溪县、永安市、三元区)
百色市(那坡县、右江区、田东县、乐业县、田林县、凌云县、田阳区、隆林各族自治县、靖西市、西林县、德保县、平果市)
江门市(新会区、江海区、鹤山市、恩平市、蓬江区、台山市、开平市)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、且末县、博湖县、轮台县、和硕县、焉耆回族自治县、若羌县、库尔勒市、和静县)
南通市(崇川区、通州区、如皋市、海门区、如东县、海安市、启东市)
池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)
邯郸市(肥乡区、丛台区、邱县、涉县、大名县、磁县、武安市、成安县、曲周县、峰峰矿区、鸡泽县、永年区、邯山区、馆陶县、临漳县、魏县、复兴区、广平县)
酒泉市(敦煌市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县、玉门市)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县)
伊春市(大箐山县、乌翠区、南岔县、汤旺县、铁力市、伊美区、友好区、嘉荫县、金林区、丰林县)
汕头市(澄海区、金平区、龙湖区、潮南区、濠江区、南澳县、潮阳区)
佳木斯市(桦川县、抚远市、前进区、东风区、汤原县、富锦市、桦南县、向阳区、郊区、同江市)
邵阳市(双清区、新宁县、北塔区、武冈市、大祥区、洞口县、城步苗族自治县、邵东市、绥宁县、新邵县、邵阳县、隆回县)
十堰市(竹山县、张湾区、茅箭区、房县、郧阳区、郧西县、竹溪县、丹江口市)
武威市(凉州区、古浪县、民勤县、天祝藏族自治县)
运城市(芮城县、永济市、新绛县、夏县、垣曲县、河津市、万荣县、盐湖区、稷山县、平陆县、闻喜县、临猗县、绛县)
西宁市(湟源县、城中区、城西区、湟中区、大通回族土族自治县、城北区、城东区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
郑州市(管城回族区、中牟县、上街区、惠济区、新密市、二七区、荥阳市、中原区、金水区、新郑市、登封市、巩义市)
白银市(会宁县、景泰县、靖远县、平川区、白银区)
长沙市(浏阳市、岳麓区、芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、望城区、长沙县、宁乡市)
濮阳市(濮阳县、台前县、清丰县、范县、华龙区、南乐县)
崇左市(大新县、凭祥市、龙州县、扶绥县、天等县、宁明县、江州区)
昌都市(卡若区、江达县、贡觉县、芒康县、左贡县、八宿县、洛隆县、察雅县、丁青县、边坝县、类乌齐县)
娄底市(双峰县、娄星区、冷水江市、涟源市、新化县)
洛阳市(伊川县、偃师区、孟津区、瀍河回族区、涧西区、西工区、汝阳县、洛宁县、新安县、嵩县、宜阳县、洛龙区、栾川县、老城区)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)
自贡市(富顺县、沿滩区、大安区、贡井区、自流井区、荣县)
遵义市(正安县、播州区、绥阳县、仁怀市、红花岗区、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、赤水市、习水县、汇川区、凤冈县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县)
黄石市(大冶市、下陆区、阳新县、黄石港区、铁山区、西塞山区)
漯河市(源汇区、召陵区、郾城区、舞阳县、临颍县)
平顶山市(叶县、宝丰县、汝州市、卫东区、鲁山县、石龙区、新华区、郏县、舞钢市、湛河区)
丹东市(元宝区、振兴区、东港市、凤城市、振安区、宽甸满族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)
抚顺市(东洲区、新抚区、望花区、顺城区、新宾满族自治县、抚顺县、清原满族自治县)
绥化市(庆安县、绥棱县、海伦市、北林区、安达市、望奎县、兰西县、明水县、青冈县、肇东市)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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