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玉溪市(易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、红塔区、江川区、华宁县、峨山彝族自治县、澄江市)
香港特别行政区
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、尼勒克县、伊宁市、巩留县、新源县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、霍尔果斯市、奎屯市、霍城县)
钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
阿勒泰地区(富蕴县、福海县、哈巴河县、青河县、吉木乃县、阿勒泰市、布尔津县)
济源市
张掖市(肃南裕固族自治县、甘州区、山丹县、临泽县、高台县、民乐县)
定西市(临洮县、漳县、通渭县、安定区、陇西县、岷县、渭源县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、西秀区、普定县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)
保山市(昌宁县、施甸县、龙陵县、腾冲市、隆阳区)
聊城市(莘县、东昌府区、临清市、东阿县、阳谷县、冠县、茌平区、高唐县)
秦皇岛市(青龙满族自治县、山海关区、昌黎县、抚宁区、海港区、卢龙县、北戴河区)
防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、根河市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、阿荣旗、牙克石市、海拉尔区、满洲里市、额尔古纳市)
松原市(乾安县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)
林芝市(墨脱县、波密县、巴宜区、察隅县、朗县、米林市、工布江达县)
绥化市(肇东市、北林区、庆安县、望奎县、兰西县、海伦市、绥棱县、明水县、青冈县、安达市)
永州市(蓝山县、祁阳市、江华瑶族自治县、东安县、新田县、江永县、冷水滩区、宁远县、双牌县、零陵区、道县)
石河子市(新星市、五家渠市、双河市、图木舒克市、白杨市、阿拉尔市、北屯市、昆玉市、铁门关市、可克达拉市、胡杨河市)
青岛市(市北区、莱西市、黄岛区、崂山区、城阳区、李沧区、市南区、胶州市、平度市、即墨区)
汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、阿图什市、乌恰县)
太原市(万柏林区、小店区、古交市、阳曲县、晋源区、娄烦县、清徐县、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区)
郑州市(金水区、管城回族区、二七区、惠济区、上街区、新郑市、中原区、巩义市、登封市、新密市、荥阳市、中牟县)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、钟山县、平桂区、昭平县)
盐城市(盐都区、大丰区、阜宁县、射阳县、响水县、建湖县、东台市、亭湖区、滨海县)
内蒙古自治区
西藏自治区
萍乡市(安源区、芦溪县、上栗县、莲花县、湘东区)
新乡市(卫滨区、辉县市、凤泉区、延津县、封丘县、获嘉县、新乡县、原阳县、红旗区、长垣市、卫辉市、牧野区)
晋中市(太谷区、左权县、灵石县、寿阳县、平遥县、介休市、榆次区、和顺县、昔阳县、祁县、榆社县)
达州市(渠县、万源市、通川区、开江县、宣汉县、达川区、大竹县)
邢台市(临西县、襄都区、平乡县、内丘县、隆尧县、南宫市、临城县、任泽区、沙河市、广宗县、宁晋县、清河县、巨鹿县、柏乡县、威县、信都区、新河县、南和区)
黑河市(嫩江市、孙吴县、逊克县、五大连池市、北安市、爱辉区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、陇川县、梁河县、芒市)
梅州市(梅江区、兴宁市、蕉岭县、大埔县、丰顺县、平远县、五华县、梅县区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
阳泉市(矿区、郊区、盂县、平定县、城区)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、红山区、喀喇沁旗、敖汉旗、巴林右旗、翁牛特旗、巴林左旗、克什克腾旗、林西县、松山区、元宝山区、宁城县)
衢州市(柯城区、常山县、衢江区、江山市、龙游县、开化县)
泰州市(泰兴市、姜堰区、高港区、兴化市、海陵区、靖江市)
福州市(连江县、闽侯县、永泰县、平潭县、长乐区、晋安区、仓山区、台江区、福清市、罗源县、马尾区、鼓楼区、闽清县)
雅安市(天全县、汉源县、荥经县、名山区、芦山县、石棉县、宝兴县、雨城区)
朝阳市(北票市、双塔区、龙城区、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、朝阳县)
安阳市(殷都区、北关区、内黄县、汤阴县、文峰区、安阳县、林州市、滑县、龙安区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
陇南市(武都区、西和县、徽县、礼县、宕昌县、文县、成县、康县、两当县)
湘潭市(雨湖区、湘潭县、韶山市、岳塘区、湘乡市)
汕头市(金平区、濠江区、潮南区、南澳县、龙湖区、潮阳区、澄海区)
广州市(白云区、海珠区、荔湾区、黄埔区、越秀区、南沙区、增城区、番禺区、从化区、花都区、天河区)
吉林市(桦甸市、蛟河市、舒兰市、永吉县、船营区、磐石市、昌邑区、丰满区、龙潭区)
菏泽市(曹县、牡丹区、单县、郓城县、巨野县、鄄城县、成武县、东明县、定陶区)
淮安市(涟水县、清江浦区、金湖县、淮安区、淮阴区、盱眙县、洪泽区)
黄山市(黄山区、休宁县、祁门县、歙县、黟县、徽州区、屯溪区)
承德市(隆化县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、双滦区、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、双桥区、平泉市、滦平县、承德县)
昆明市(晋宁区、官渡区、富民县、呈贡区、宜良县、五华区、安宁市、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、嵩明县、西山区、东川区)
岳阳市(汨罗市、君山区、华容县、临湘市、平江县、岳阳楼区、云溪区、湘阴县、岳阳县)
咸宁市(通山县、通城县、赤壁市、嘉鱼县、崇阳县、咸安区)
合肥市(肥西县、瑶海区、长丰县、肥东县、包河区、庐阳区、巢湖市、庐江县、蜀山区)
广西壮族自治区
遵义市(湄潭县、凤冈县、余庆县、播州区、绥阳县、桐梓县、仁怀市、习水县、红花岗区、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、正安县、赤水市)
衡水市(枣强县、冀州区、深州市、安平县、武邑县、阜城县、景县、饶阳县、武强县、故城县、桃城区)
安康市(汉滨区、平利县、岚皋县、旬阳市、白河县、紫阳县、石泉县、镇坪县、宁陕县、汉阴县)
楚雄彝族自治州(南华县、大姚县、永仁县、武定县、牟定县、元谋县、双柏县、姚安县、楚雄市、禄丰市)
焦作市(马村区、解放区、沁阳市、武陟县、孟州市、温县、博爱县、山阳区、中站区、修武县)
河源市(东源县、连平县、源城区、和平县、龙川县、紫金县)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、三都水族自治县、长顺县、惠水县、罗甸县、独山县、都匀市、荔波县、福泉市、瓮安县、贵定县、龙里县)
景德镇市(浮梁县、昌江区、珠山区、乐平市)
乐山市(井研县、市中区、五通桥区、犍为县、夹江县、沐川县、峨眉山市、马边彝族自治县、沙湾区、峨边彝族自治县、金口河区)
赣州市(章贡区、安远县、宁都县、大余县、会昌县、信丰县、全南县、兴国县、赣县区、于都县、上犹县、寻乌县、崇义县、龙南市、定南县、石城县、南康区、瑞金市)
石家庄市(深泽县、辛集市、赵县、赞皇县、藁城区、高邑县、灵寿县、正定县、井陉县、行唐县、裕华区、元氏县、桥西区、新乐市、新华区、栾城区、长安区、平山县、晋州市、无极县、鹿泉区、井陉矿区)
凉山彝族自治州(布拖县、盐源县、美姑县、宁南县、甘洛县、雷波县、冕宁县、木里藏族自治县、金阳县、喜德县、会理市、越西县、会东县、西昌市、普格县、德昌县、昭觉县)
新疆维吾尔自治区
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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