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遂宁市(蓬溪县、船山区、大英县、安居区、射洪市)
德州市(平原县、陵城区、庆云县、禹城市、齐河县、夏津县、乐陵市、德城区、临邑县、宁津县、武城县)
南通市(海安市、崇川区、启东市、如皋市、海门区、通州区、如东县)
信阳市(固始县、新县、光山县、平桥区、罗山县、潢川县、淮滨县、商城县、浉河区、息县)
泰安市(肥城市、东平县、宁阳县、岱岳区、泰山区、新泰市)
凉山彝族自治州(德昌县、会理市、雷波县、布拖县、金阳县、冕宁县、木里藏族自治县、盐源县、昭觉县、美姑县、西昌市、越西县、会东县、普格县、喜德县、甘洛县、宁南县)
大同市(灵丘县、浑源县、新荣区、云州区、左云县、阳高县、云冈区、广灵县、天镇县、平城区)
永州市(双牌县、宁远县、道县、零陵区、东安县、江华瑶族自治县、冷水滩区、蓝山县、江永县、祁阳市、新田县)
三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)
重庆市(酉阳土家族苗族自治县、南川区、江北区、渝中区、涪陵区、云阳县、开州区、巴南区、梁平区、永川区、黔江区、渝北区、潼南区、丰都县、璧山区、沙坪坝区、南岸区、垫江县、万州区、荣昌区、巫溪县、彭水苗族土家族自治县、北碚区、大渡口区、大足区、忠县、巫山县、九龙坡区、长寿区、武隆区、铜梁区、江津区、石柱土家族自治县、城口县、合川区、奉节县、綦江区、秀山土家族苗族自治县)
儋州市
黔南布依族苗族自治州(荔波县、三都水族自治县、平塘县、贵定县、罗甸县、独山县、惠水县、福泉市、都匀市、龙里县、瓮安县、长顺县)
通化市(梅河口市、通化县、辉南县、二道江区、集安市、东昌区、柳河县)
济宁市(曲阜市、金乡县、兖州区、梁山县、嘉祥县、微山县、泗水县、邹城市、任城区、鱼台县、汶上县)
湛江市(坡头区、吴川市、徐闻县、麻章区、遂溪县、廉江市、霞山区、赤坎区、雷州市)
百色市(乐业县、凌云县、那坡县、靖西市、田东县、平果市、西林县、右江区、田阳区、德保县、隆林各族自治县、田林县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)
梧州市(苍梧县、长洲区、万秀区、岑溪市、龙圩区、蒙山县、藤县)
金昌市(金川区、永昌县)
丹东市(振兴区、元宝区、振安区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市)
延边朝鲜族自治州(延吉市、敦化市、和龙市、龙井市、安图县、图们市、珲春市、汪清县)
怀化市(鹤城区、辰溪县、芷江侗族自治县、中方县、新晃侗族自治县、沅陵县、溆浦县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、会同县、通道侗族自治县)
娄底市(双峰县、冷水江市、涟源市、娄星区、新化县)
晋中市(榆次区、和顺县、平遥县、祁县、灵石县、太谷区、左权县、介休市、寿阳县、榆社县、昔阳县)
朝阳市(北票市、龙城区、双塔区、建平县、凌源市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
焦作市(解放区、修武县、马村区、山阳区、武陟县、沁阳市、中站区、温县、孟州市、博爱县)
固原市(泾源县、西吉县、隆德县、彭阳县、原州区)
广安市(前锋区、武胜县、岳池县、华蓥市、广安区、邻水县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
松原市(长岭县、宁江区、乾安县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
江门市(江海区、台山市、恩平市、蓬江区、开平市、鹤山市、新会区)
呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、满洲里市、牙克石市、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、根河市、海拉尔区)
青岛市(莱西市、城阳区、市北区、黄岛区、胶州市、即墨区、李沧区、平度市、崂山区、市南区)
长春市(绿园区、农安县、双阳区、德惠市、二道区、南关区、九台区、宽城区、公主岭市、朝阳区、榆树市)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、天峻县、茫崖市、格尔木市、乌兰县)
白城市(洮北区、通榆县、大安市、镇赉县、洮南市)
滁州市(南谯区、琅琊区、明光市、凤阳县、天长市、定远县、全椒县、来安县)
衡水市(武强县、冀州区、桃城区、饶阳县、枣强县、武邑县、景县、故城县、安平县、深州市、阜城县)
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甘孜藏族自治州(甘孜县、理塘县、九龙县、得荣县、石渠县、丹巴县、雅江县、巴塘县、白玉县、德格县、色达县、新龙县、康定市、稻城县、泸定县、炉霍县、乡城县、道孚县)
中山市
嘉兴市(南湖区、桐乡市、海宁市、平湖市、嘉善县、秀洲区、海盐县)
长沙市(浏阳市、雨花区、宁乡市、长沙县、开福区、芙蓉区、岳麓区、望城区、天心区)
吉安市(吉水县、遂川县、吉州区、新干县、青原区、永丰县、峡江县、泰和县、万安县、永新县、安福县、吉安县、井冈山市)
茂名市(电白区、化州市、高州市、茂南区、信宜市)
铁岭市(铁岭县、清河区、银州区、西丰县、调兵山市、开原市、昌图县)
嘉峪关市
喀什地区(莎车县、喀什市、岳普湖县、叶城县、英吉沙县、麦盖提县、疏勒县、泽普县、伽师县、疏附县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县)
辽阳市(白塔区、灯塔市、辽阳县、太子河区、宏伟区、文圣区、弓长岭区)
淄博市(淄川区、临淄区、博山区、张店区、高青县、周村区、沂源县、桓台县)
自贡市(大安区、沿滩区、荣县、贡井区、富顺县、自流井区)
南昌市(南昌县、安义县、青云谱区、进贤县、青山湖区、红谷滩区、西湖区、新建区、东湖区)
台州市(三门县、温岭市、天台县、临海市、路桥区、玉环市、仙居县、椒江区、黄岩区)
新乡市(牧野区、卫辉市、卫滨区、辉县市、获嘉县、原阳县、凤泉区、新乡县、延津县、红旗区、长垣市、封丘县)
七台河市(桃山区、新兴区、茄子河区、勃利县)
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黄山市(黄山区、祁门县、屯溪区、歙县、黟县、休宁县、徽州区)
赤峰市(松山区、元宝山区、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、克什克腾旗、巴林右旗、宁城县、翁牛特旗、喀喇沁旗、敖汉旗、林西县)
防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)
广西壮族自治区
驻马店市(上蔡县、驿城区、正阳县、西平县、遂平县、新蔡县、汝南县、平舆县、确山县、泌阳县)
忻州市(神池县、忻府区、河曲县、定襄县、五台县、五寨县、繁峙县、原平市、偏关县、静乐县、宁武县、代县、岢岚县、保德县)
宁德市(福鼎市、霞浦县、屏南县、古田县、周宁县、蕉城区、柘荣县、寿宁县、福安市)
绍兴市(越城区、诸暨市、嵊州市、新昌县、上虞区、柯桥区)
鹤岗市(工农区、东山区、南山区、向阳区、兴山区、绥滨县、萝北县、兴安区)
乐山市(市中区、井研县、沙湾区、金口河区、犍为县、夹江县、五通桥区、马边彝族自治县、沐川县、峨边彝族自治县、峨眉山市)
兰州市(皋兰县、城关区、安宁区、七里河区、榆中县、西固区、红古区、永登县)
拉萨市(堆龙德庆区、曲水县、墨竹工卡县、尼木县、当雄县、达孜区、林周县、城关区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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