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和田地区(墨玉县、民丰县、和田市、于田县、策勒县、洛浦县、和田县、皮山县)
合肥市(肥西县、庐阳区、庐江县、包河区、蜀山区、肥东县、巢湖市、瑶海区、长丰县)
东莞市
武汉市(武昌区、洪山区、汉阳区、硚口区、黄陂区、新洲区、蔡甸区、汉南区、江夏区、青山区、东西湖区、江汉区、江岸区)
喀什地区(岳普湖县、莎车县、喀什市、麦盖提县、叶城县、巴楚县、泽普县、疏附县、疏勒县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
宝鸡市(麟游县、凤县、岐山县、陇县、扶风县、眉县、凤翔区、渭滨区、太白县、陈仓区、千阳县、金台区)
黄山市(黄山区、歙县、休宁县、祁门县、黟县、徽州区、屯溪区)
贵阳市(云岩区、南明区、开阳县、观山湖区、清镇市、息烽县、白云区、花溪区、乌当区、修文县)
韶关市(乳源瑶族自治县、新丰县、乐昌市、南雄市、始兴县、曲江区、仁化县、武江区、浈江区、翁源县)
内江市(隆昌市、威远县、资中县、东兴区、市中区)
厦门市(集美区、同安区、湖里区、海沧区、翔安区、思明区)
朝阳市(龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、双塔区、凌源市、朝阳县)
亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)
南充市(仪陇县、南部县、蓬安县、阆中市、高坪区、嘉陵区、西充县、营山县、顺庆区)
丽水市(龙泉市、云和县、青田县、松阳县、遂昌县、莲都区、景宁畲族自治县、缙云县、庆元县)
文山壮族苗族自治州(文山市、麻栗坡县、马关县、丘北县、富宁县、砚山县、西畴县、广南县)
鹤壁市(鹤山区、浚县、山城区、淇滨区、淇县)
晋中市(平遥县、祁县、太谷区、和顺县、昔阳县、介休市、左权县、寿阳县、榆次区、榆社县、灵石县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
三门峡市(陕州区、灵宝市、湖滨区、卢氏县、义马市、渑池县)
玉林市(陆川县、福绵区、兴业县、北流市、容县、玉州区、博白县)
齐齐哈尔市(碾子山区、富裕县、拜泉县、克东县、建华区、克山县、龙江县、依安县、铁锋区、泰来县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、昂昂溪区、甘南县、讷河市、富拉尔基区)
本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、平山区、本溪满族自治县、溪湖区、明山区)
楚雄彝族自治州(元谋县、大姚县、永仁县、武定县、姚安县、南华县、双柏县、禄丰市、楚雄市、牟定县)
十堰市(丹江口市、竹山县、郧西县、竹溪县、房县、郧阳区、张湾区、茅箭区)
河源市(东源县、连平县、和平县、紫金县、龙川县、源城区)
陇南市(宕昌县、西和县、文县、成县、徽县、礼县、康县、两当县、武都区)
锦州市(黑山县、北镇市、凌海市、义县、古塔区、太和区、凌河区)
北海市(海城区、银海区、合浦县、铁山港区)
临沂市(平邑县、费县、河东区、沂水县、兰陵县、临沭县、莒南县、郯城县、罗庄区、蒙阴县、兰山区、沂南县)
阿里地区(革吉县、措勤县、普兰县、日土县、改则县、札达县、噶尔县)
德州市(庆云县、夏津县、临邑县、平原县、宁津县、武城县、陵城区、禹城市、乐陵市、齐河县、德城区)
抚州市(南城县、广昌县、崇仁县、南丰县、临川区、乐安县、资溪县、黎川县、金溪县、东乡区、宜黄县)
防城港市(港口区、防城区、东兴市、上思县)
淄博市(张店区、桓台县、周村区、博山区、临淄区、高青县、沂源县、淄川区)
乐山市(峨眉山市、沐川县、五通桥区、市中区、犍为县、夹江县、金口河区、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、沙湾区、井研县)
广安市(岳池县、邻水县、广安区、华蓥市、前锋区、武胜县)
金华市(义乌市、东阳市、兰溪市、磐安县、婺城区、武义县、永康市、金东区、浦江县)
呼和浩特市(赛罕区、清水河县、玉泉区、和林格尔县、托克托县、新城区、武川县、回民区、土默特左旗)
香港特别行政区
揭阳市(惠来县、榕城区、揭西县、揭东区、普宁市)
南通市(通州区、海安市、海门区、如东县、如皋市、启东市、崇川区)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、敦煌市、瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县)
临夏回族自治州(广河县、东乡族自治县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏县、临夏市、康乐县)
常德市(临澧县、鼎城区、武陵区、澧县、津市市、汉寿县、石门县、桃源县、安乡县)
衡水市(武邑县、枣强县、景县、安平县、阜城县、故城县、武强县、冀州区、桃城区、饶阳县、深州市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、来凤县、恩施市、利川市、宣恩县、建始县、咸丰县、巴东县)
临汾市(尧都区、霍州市、古县、蒲县、翼城县、大宁县、永和县、汾西县、襄汾县、浮山县、吉县、洪洞县、安泽县、曲沃县、隰县、乡宁县、侯马市)
鞍山市(铁东区、岫岩满族自治县、立山区、海城市、铁西区、千山区、台安县)
惠州市(龙门县、惠东县、惠阳区、惠城区、博罗县)
拉萨市(当雄县、尼木县、达孜区、墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区、林周县、曲水县)
吴忠市(同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区、盐池县)
张掖市(临泽县、民乐县、甘州区、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
大连市(西岗区、沙河口区、金州区、甘井子区、长海县、中山区、普兰店区、旅顺口区、庄河市、瓦房店市)
三明市(清流县、建宁县、泰宁县、沙县区、三元区、大田县、宁化县、明溪县、永安市、将乐县、尤溪县)
商丘市(民权县、夏邑县、柘城县、睢阳区、梁园区、虞城县、宁陵县、睢县、永城市)
营口市(站前区、西市区、大石桥市、鲅鱼圈区、老边区、盖州市)
塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、裕民县、乌苏市、塔城市、托里县)
石河子市(北屯市、可克达拉市、新星市、胡杨河市、白杨市、昆玉市、双河市、铁门关市、图木舒克市、五家渠市、阿拉尔市)
赤峰市(克什克腾旗、松山区、宁城县、巴林右旗、巴林左旗、敖汉旗、翁牛特旗、元宝山区、林西县、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、红山区)
雅安市(石棉县、荥经县、雨城区、汉源县、天全县、宝兴县、名山区、芦山县)
泉州市(南安市、永春县、安溪县、鲤城区、石狮市、洛江区、惠安县、丰泽区、泉港区、金门县、德化县、晋江市)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、龙里县、平塘县、贵定县、长顺县、罗甸县、独山县、福泉市、瓮安县、惠水县、都匀市、荔波县)
江门市(江海区、鹤山市、开平市、台山市、新会区、蓬江区、恩平市)
芜湖市(南陵县、无为市、镜湖区、湾沚区、繁昌区、鸠江区、弋江区)
宁波市(海曙区、宁海县、北仑区、镇海区、鄞州区、慈溪市、余姚市、象山县、奉化区、江北区)
汉中市(西乡县、宁强县、南郑区、镇巴县、略阳县、佛坪县、城固县、勉县、留坝县、洋县、汉台区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
荆州市(公安县、荆州区、松滋市、石首市、沙市区、监利市、江陵县、洪湖市)
宁夏回族自治区
黔东南苗族侗族自治州(从江县、三穗县、剑河县、台江县、黄平县、榕江县、黎平县、镇远县、锦屏县、岑巩县、凯里市、天柱县、雷山县、麻江县、丹寨县、施秉县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)
曲靖市(师宗县、沾益区、马龙区、陆良县、麒麟区、宣威市、罗平县、会泽县、富源县)
吕梁市(文水县、交城县、孝义市、方山县、兴县、离石区、临县、交口县、岚县、柳林县、石楼县、中阳县、汾阳市)
威海市(文登区、荣成市、乳山市、环翠区)
伊春市(南岔县、丰林县、汤旺县、友好区、乌翠区、铁力市、金林区、大箐山县、伊美区、嘉荫县)
济南市(槐荫区、钢城区、济阳区、章丘区、历下区、平阴县、莱芜区、商河县、长清区、天桥区、市中区、历城区)
西藏自治区
西宁市(城西区、城中区、湟中区、城北区、大通回族土族自治县、湟源县、城东区)
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滁州市(全椒县、来安县、琅琊区、天长市、明光市、凤阳县、南谯区、定远县)
庆阳市(正宁县、镇原县、华池县、西峰区、庆城县、宁县、合水县、环县)
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普洱市(思茅区、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)
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玉树藏族自治州(曲麻莱县、杂多县、囊谦县、治多县、玉树市、称多县)
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海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、乌兰县、格尔木市、都兰县、德令哈市)
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来源:中国房地产报
尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”,但留置事件带来的阴霾仍难以消散。
中房报记者李叶丨北京报道
一个百亿家居帝国正在“渡劫”。
4月23日下午17点25分,居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。
这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来,公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前,已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题,不过,直播间内,王宁并未就这些问题进行回应,而是致力于“帮消费者把价格打下来”。
尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”,但留置事件带来的阴霾仍难以消散。
4月17日晚间,居然智家发布公告,汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动,成为继红星美凯龙债务危机后,家居行业的又一“黑天鹅”事件。
4月18日,居然智家股价开盘即跌停,一日内市值蒸发超25亿元。当天,公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。
此后几日,居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘,居然智家股价报3.41元/股,总市值212.34亿元。
在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下,还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。
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汪林朋的“双重角色”
居然智家的“第一重劫”,来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。
过去一段时间内,汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”,有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。
居然智家的发展历程,与汪林朋深度绑定。
居然智家原名居然之家,其前身居然装饰城成立于1999年。彼时,该公司创始人身亡,股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦,变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任,出任居然之家总裁一职,就此踏入家居行业。
2001年,汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年,汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一,持股比例为8.99%。次年,他率先推出“先行赔付”服务,让居然之家在北京家居市场声名鹊起。
在他的战略引领下,居然之家逐步发展壮大。
2015年,汪林朋通过其亲属控制的中天基业,以“左手股权整合,右手资金拆借”的方式,将原本分散的股权收归囊中,进而成为居然之家的实际控制人。此后,汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售,并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。
截至2017年底,居然之家在全国开设223家门店,市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日,居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店,分布在国内多个省份。
到2019年,在汪林朋的推动下,居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时,武汉中商的市值仅有15亿元,这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。
更多的争议行为也随之而来。
2023年6月,汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月,居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份,合计减持比例为1.99%。当年11月,居然控股又以22.32亿元的对价,向金隅集团转让了10%的居然之家股份。
二级市场减持加上协议转让,居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着,这些套现而来的资金,绝大部分权益归属汪林朋。
正是在这一背景下,市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。
“有个谣言说老汪要‘跑路’,我既没有退休的打算,更没想过逃避责任。”今年3月,汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。
1个月以后,一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上,与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。
当前,汪林朋被留置的具体原因仍未披露。
居然智家进一步的公告显示,汪林朋直接持有的3.72亿股(占总股本5.97%)被湖北省监察委员会司法冻结,冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”,有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范,而非公司整体违法。
就上述分析,中国房地产报记者致电居然智家投资者部,工作人员坦言,“我们也未收到进一步消息。”
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盈利能力下滑
居然智家的“第二重劫”,是需求萎缩下,不断下滑的盈利能力。
“未来5至10年,将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展,公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年,居然智家借壳上市之际,汪林朋曾公开表示。
目前,这些目标均未达成。
截至2024年上半年底,居然智家仅经营了409家家居卖场,包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来,公司的家居卖场还减少了19家,其中直营卖场减少6家,加盟店卖场减少13家,处于持续萎缩之中。
3月29日,居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元,较上年同期下降4.04%;归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元,较上年同期分别下降32.08%、18.37%。
对于业绩下滑的原因,居然智家在业绩快报中表示,主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响,家居建材市场存量竞争加剧,商户经营面临较大的压力,公司作为家居建材头部企业,为支持商户持续经营,给予优质商户部分租金及管理费减免等,导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。
值得注意的是,这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。
2021年至2023年,公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元,同比变动44.88%、-0.69%、4.08%;归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元,同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。
作为盈利能力的重要指标,居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年,其毛利率高达48.14%,2022年变为44.86%,2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%,下降幅度超过两成。进入2024年,这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报,报告期内其毛利率为29.33%,较上一年同期再度下降。
值得一提的是,在盈利下滑的状态下,居然智家还在积极分红。2021年~2023年,居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元,同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算,每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。
居然智家也面临着一定的偿债压力。
根据其2024年前三季度财报,公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元,而现金及现金等价物余额仅为20.82亿,现金短债比为0.44。截至2024年9月末,公司货币资金为23.40亿元,有息负债为79.46亿元,有息负债是货币资金的3倍多。
居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势,2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元,公司存在一定再融资压力。
资产质量方面,居然智家的应收账款规模较大,截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期,居然智家的存货为6.22亿元,较2023年末上升42%。
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转型困境
居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。
居然智家的“第三重劫”,是任重道远的转型之路。
为了改变业绩状况,居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年,汪林朋开始推动数智化转型升级,并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。
基于这些平台,居然智家无论是直营模式还是加盟模式,都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年,居然之家销售额(GMV)为1176亿元,较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元,较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多,占营业总收入接近一成。
在这一年,居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%,增收不增利的情况凸显。
为了带动消费增长,居然智家也开始了直播业务。
2024年6月末,居然智家发布投资者关系活动记录表称,居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕,销售总额达到143亿元。
此次活动中,汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播,两场直播累计吸引1176万人次在线观看,订单量突破3.7万笔。
不过,记者简单计算发现,两场直播合计转化率(订单量和观看直播人数的占比)仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响,但是一般1%都没有的话,可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六(网名)告诉记者。
为进一步应对家居行业的深刻变革,2024年12月,公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家,标志着企业战略再次升级。在更名发布会上,汪林朋透露,截至2024年11月底,旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统,连接合作品牌超过300家,接入智能终端设备超30万台。
显然,这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。
3月13日,汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想:“设计AI,智能装修”梦;“智能家居,健康生活”梦;“垂直大模型,产业赋能”梦;“国际化,抱团出海”梦。
转型尚未成功,经销商的“跑路”风波先引发讨论。
据媒体此前报道,2025年3月,广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联,涉及超200户消费者,涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假,实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗,引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞,作为品牌方,居然智家被消费者质疑未尽审核义务。
种种不确定因素影响下,居然智家如何才能“渡劫”成功?
4月24日金融一线消息,南京银行发布公告,经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准,南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券(第一期)(债券通)”(以下简称“本期债券”)。
本期债券于2025年4月24日发行完毕,发行总额为人民币110亿元,为10年期固定利率债券,在第5年末附有条件的发行人赎回权,票面利率2.05%。
本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本,提高资本充足率,以增强公司的营运实力,提高抗风险能力,支持业务持续稳健发展。
新闻结尾
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