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濮阳市(清丰县、范县、台前县、濮阳县、华龙区、南乐县)
宁德市(周宁县、柘荣县、蕉城区、屏南县、寿宁县、福安市、霞浦县、福鼎市、古田县)
洛阳市(孟津区、西工区、新安县、栾川县、嵩县、偃师区、洛龙区、汝阳县、洛宁县、伊川县、涧西区、宜阳县、瀍河回族区、老城区)
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汕头市(澄海区、龙湖区、金平区、南澳县、濠江区、潮阳区、潮南区)
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宜春市(樟树市、上高县、宜丰县、万载县、袁州区、铜鼓县、奉新县、丰城市、靖安县、高安市)
天津市(河北区、宝坻区、河西区、南开区、津南区、红桥区、河东区、宁河区、蓟州区、和平区、静海区、东丽区、西青区、武清区、北辰区、滨海新区)
衢州市(龙游县、常山县、开化县、江山市、柯城区、衢江区)
宣城市(旌德县、绩溪县、宁国市、郎溪县、宣州区、广德市、泾县)
南京市(建邺区、秦淮区、玄武区、江宁区、六合区、浦口区、溧水区、栖霞区、鼓楼区、雨花台区、高淳区)
汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)
宿迁市(泗阳县、沭阳县、宿城区、宿豫区、泗洪县)
淮南市(八公山区、谢家集区、凤台县、田家庵区、大通区、寿县、潘集区)
长春市(九台区、南关区、榆树市、德惠市、朝阳区、双阳区、公主岭市、绿园区、宽城区、二道区、农安县)
福州市(闽清县、鼓楼区、马尾区、长乐区、闽侯县、台江区、晋安区、连江县、永泰县、罗源县、福清市、平潭县、仓山区)
兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)
安康市(岚皋县、石泉县、宁陕县、汉阴县、汉滨区、镇坪县、白河县、平利县、紫阳县、旬阳市)
唐山市(开平区、滦南县、玉田县、迁安市、遵化市、迁西县、滦州市、古冶区、路南区、丰润区、曹妃甸区、丰南区、乐亭县、路北区)
新余市(渝水区、分宜县)
西宁市(城北区、大通回族土族自治县、城西区、湟源县、城东区、湟中区、城中区)
海东市(互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、民和回族土族自治县)
大同市(云州区、浑源县、广灵县、阳高县、灵丘县、左云县、天镇县、新荣区、平城区、云冈区)
大理白族自治州(鹤庆县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县、祥云县、永平县、大理市、宾川县、巍山彝族回族自治县、洱源县、剑川县、云龙县)
阳江市(阳春市、江城区、阳东区、阳西县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区)
张掖市(民乐县、高台县、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区)
荆州市(沙市区、公安县、监利市、洪湖市、荆州区、江陵县、松滋市、石首市)
温州市(泰顺县、苍南县、乐清市、龙湾区、瓯海区、平阳县、文成县、洞头区、鹿城区、永嘉县、瑞安市、龙港市)
黑河市(逊克县、五大连池市、北安市、孙吴县、嫩江市、爱辉区)
晋城市(阳城县、陵川县、高平市、泽州县、沁水县、城区)
本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、明山区、平山区、南芬区、桓仁满族自治县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
天水市(张家川回族自治县、麦积区、秦州区、清水县、秦安县、甘谷县、武山县)
杭州市(滨江区、桐庐县、拱墅区、西湖区、富阳区、余杭区、淳安县、萧山区、钱塘区、临平区、临安区、建德市、上城区)
固原市(原州区、隆德县、西吉县、彭阳县、泾源县)
舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)
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营口市(站前区、鲅鱼圈区、盖州市、西市区、老边区、大石桥市)
张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)
新疆维吾尔自治区
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、东胜区、准格尔旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、鄂托克前旗)
丽水市(缙云县、云和县、莲都区、庆元县、青田县、遂昌县、龙泉市、松阳县、景宁畲族自治县)
梅州市(五华县、蕉岭县、兴宁市、丰顺县、大埔县、平远县、梅江区、梅县区)
信阳市(淮滨县、潢川县、新县、平桥区、罗山县、息县、光山县、浉河区、固始县、商城县)
新乡市(红旗区、辉县市、卫滨区、凤泉区、获嘉县、原阳县、长垣市、牧野区、卫辉市、封丘县、延津县、新乡县)
哈尔滨市(道外区、方正县、松北区、木兰县、尚志市、宾县、延寿县、道里区、五常市、阿城区、双城区、呼兰区、平房区、依兰县、南岗区、通河县、香坊区、巴彦县)
中山市
甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、舟曲县、玛曲县、卓尼县、碌曲县、合作市、夏河县)
绍兴市(新昌县、诸暨市、嵊州市、越城区、柯桥区、上虞区)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
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太原市(万柏林区、小店区、古交市、清徐县、娄烦县、晋源区、杏花岭区、迎泽区、阳曲县、尖草坪区)
南阳市(西峡县、淅川县、新野县、社旗县、内乡县、宛城区、南召县、唐河县、卧龙区、邓州市、方城县、镇平县、桐柏县)
延边朝鲜族自治州(和龙市、图们市、安图县、敦化市、延吉市、珲春市、龙井市、汪清县)
扬州市(高邮市、邗江区、江都区、广陵区、宝应县、仪征市)
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吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
吴忠市(利通区、盐池县、同心县、红寺堡区、青铜峡市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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