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荆州市(荆州区、江陵县、监利市、沙市区、石首市、松滋市、公安县、洪湖市)
惠州市(惠城区、博罗县、龙门县、惠东县、惠阳区) 榆林市(佳县、横山区、清涧县、子洲县、府谷县、定边县、绥德县、靖边县、米脂县、榆阳区、神木市、吴堡县)
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娄底市(新化县、冷水江市、涟源市、娄星区、双峰县)
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柳州市(城中区、融水苗族自治县、柳江区、柳城县、三江侗族自治县、柳北区、鹿寨县、融安县、柳南区、鱼峰区)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市、宁江区、乾安县)
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株洲市(渌口区、炎陵县、醴陵市、茶陵县、石峰区、荷塘区、天元区、攸县、芦淞区)
运城市(万荣县、闻喜县、临猗县、芮城县、河津市、绛县、平陆县、盐湖区、新绛县、夏县、垣曲县、稷山县、永济市)
辽阳市(白塔区、太子河区、弓长岭区、宏伟区、辽阳县、文圣区、灯塔市)
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德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、梁河县、瑞丽市、芒市)
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五指山市(澄迈县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、陵水黎族自治县、东方市、临高县、昌江黎族自治县、文昌市、乐东黎族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、万宁市、定安县、白沙黎族自治县)
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泉州市(鲤城区、安溪县、永春县、晋江市、丰泽区、南安市、石狮市、惠安县、金门县、德化县、泉港区、洛江区)
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4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。