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牡丹江市(西安区、东宁市、阳明区、穆棱市、东安区、林口县、爱民区、绥芬河市、海林市、宁安市)
来宾市(兴宾区、武宣县、金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、象州县)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区) 桂林市(龙胜各族自治县、象山区、阳朔县、秀峰区、叠彩区、平乐县、七星区、荔浦市、资源县、临桂区、灵川县、全州县、雁山区、永福县、恭城瑶族自治县、兴安县、灌阳县)
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临夏回族自治州(和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、康乐县、广河县、东乡族自治县、临夏市、永靖县)
汕头市(金平区、澄海区、潮阳区、濠江区、南澳县、潮南区、龙湖区)北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)
德州市(乐陵市、夏津县、临邑县、齐河县、平原县、德城区、陵城区、宁津县、武城县、禹城市、庆云县) 苏州市(常熟市、太仓市、姑苏区、昆山市、相城区、吴中区、张家港市、虎丘区、吴江区)
运城市(稷山县、绛县、盐湖区、永济市、新绛县、临猗县、垣曲县、河津市、闻喜县、万荣县、夏县、芮城县、平陆县)
朔州市(右玉县、山阴县、平鲁区、朔城区、怀仁市、应县)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、阿尔山市)
大连市(普兰店区、瓦房店市、甘井子区、金州区、庄河市、西岗区、沙河口区、中山区、长海县、旅顺口区)
连云港市(海州区、灌南县、东海县、连云区、赣榆区、灌云县)
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洛阳市(瀍河回族区、伊川县、嵩县、汝阳县、新安县、宜阳县、老城区、涧西区、孟津区、洛宁县、西工区、洛龙区、栾川县、偃师区)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
泰州市(海陵区、靖江市、兴化市、高港区、姜堰区、泰兴市)
楚雄彝族自治州(永仁县、大姚县、南华县、牟定县、姚安县、楚雄市、禄丰市、双柏县、武定县、元谋县)
芜湖市(鸠江区、繁昌区、弋江区、无为市、镜湖区、湾沚区、南陵县)
宜昌市(远安县、五峰土家族自治县、秭归县、伍家岗区、长阳土家族自治县、夷陵区、点军区、兴山县、西陵区、枝江市、猇亭区、当阳市、宜都市)
怀化市(辰溪县、会同县、鹤城区、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、溆浦县、中方县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县)
邯郸市(邱县、魏县、峰峰矿区、肥乡区、馆陶县、鸡泽县、丛台区、复兴区、大名县、广平县、涉县、曲周县、武安市、邯山区、成安县、永年区、临漳县、磁县)
淮安市(清江浦区、洪泽区、淮安区、金湖县、涟水县、盱眙县、淮阴区)
阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市、福海县、富蕴县、布尔津县、青河县)
天津市(北辰区、西青区、宁河区、红桥区、宝坻区、东丽区、滨海新区、和平区、蓟州区、河西区、津南区、河东区、静海区、武清区、南开区、河北区)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、壤塘县、若尔盖县、金川县、茂县、红原县、马尔康市、理县、松潘县、小金县、阿坝县、黑水县、汶川县)
聊城市(茌平区、东昌府区、冠县、东阿县、高唐县、临清市、阳谷县、莘县)
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根据FactSet的预测数据,经济学家普遍预计,相较于新房,二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此,行业数据显示,与去年同期相比,二手房价格可能仍保持上涨趋势。
尽管销售降温,价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如,房地产公司Redfin的数据指数显示,3月房价同比上涨4.6%,虽然该指数的统计方法与NAR不同,但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查,受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而,市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测,其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示,3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场,买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力,”她指出,“卖家的回归速度与买家相比,才是决定房价走向的关键。”
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示,若这种供应增长趋势持续,市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出,随着供应上升、消费者信心减弱,房价可能将进一步走软。
Berner还提到,在德克萨斯州奥斯汀等地,挂牌房源数量已超越疫情前水平,当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下,我们预期房价将会回落,”他说,“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区,价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”