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山南市(浪卡子县、贡嘎县、扎囊县、错那市、措美县、琼结县、乃东区、桑日县、加查县、曲松县、洛扎县、隆子县)
抚顺市(清原满族自治县、顺城区、抚顺县、新抚区、望花区、东洲区、新宾满族自治县)
汉中市(留坝县、略阳县、洋县、西乡县、宁强县、南郑区、佛坪县、城固县、汉台区、镇巴县、勉县)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
淄博市(沂源县、淄川区、高青县、临淄区、博山区、张店区、桓台县、周村区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
宿州市(砀山县、萧县、泗县、灵璧县、埇桥区)
烟台市(莱山区、海阳市、栖霞市、招远市、蓬莱区、芝罘区、牟平区、福山区、莱阳市、龙口市、莱州市)
邢台市(临西县、内丘县、威县、新河县、沙河市、平乡县、广宗县、宁晋县、任泽区、巨鹿县、柏乡县、清河县、南和区、临城县、南宫市、隆尧县、信都区、襄都区)
果洛藏族自治州(甘德县、久治县、班玛县、玛沁县、玛多县、达日县)
南京市(浦口区、高淳区、鼓楼区、栖霞区、六合区、江宁区、溧水区、建邺区、玄武区、秦淮区、雨花台区)
湖州市(安吉县、德清县、吴兴区、南浔区、长兴县)
巴中市(恩阳区、南江县、巴州区、通江县、平昌县)
邵阳市(新邵县、双清区、隆回县、武冈市、邵东市、邵阳县、北塔区、新宁县、绥宁县、大祥区、城步苗族自治县、洞口县)
汕头市(金平区、龙湖区、澄海区、潮南区、南澳县、潮阳区、濠江区)
吉安市(青原区、遂川县、吉水县、新干县、井冈山市、万安县、峡江县、吉州区、泰和县、安福县、永丰县、永新县、吉安县)
淮南市(凤台县、谢家集区、田家庵区、大通区、潘集区、八公山区、寿县)
湛江市(麻章区、坡头区、雷州市、徐闻县、赤坎区、遂溪县、廉江市、吴川市、霞山区)
盐城市(射阳县、亭湖区、阜宁县、滨海县、大丰区、响水县、东台市、盐都区、建湖县)
梅州市(五华县、平远县、丰顺县、梅江区、兴宁市、大埔县、蕉岭县、梅县区)
柳州市(三江侗族自治县、柳北区、城中区、融水苗族自治县、柳江区、柳南区、鱼峰区、鹿寨县、融安县、柳城县)
定西市(岷县、通渭县、临洮县、安定区、渭源县、陇西县、漳县)
铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)
三明市(宁化县、三元区、泰宁县、尤溪县、沙县区、明溪县、将乐县、建宁县、永安市、清流县、大田县)
克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)
德阳市(广汉市、什邡市、中江县、绵竹市、罗江区、旌阳区)
张掖市(高台县、肃南裕固族自治县、山丹县、民乐县、临泽县、甘州区)
河池市(罗城仫佬族自治县、南丹县、东兰县、金城江区、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、宜州区、环江毛南族自治县、天峨县)
嘉峪关市
牡丹江市(阳明区、穆棱市、林口县、爱民区、东宁市、海林市、西安区、东安区、绥芬河市、宁安市)
赣州市(于都县、大余县、龙南市、上犹县、瑞金市、安远县、石城县、南康区、定南县、赣县区、兴国县、宁都县、会昌县、信丰县、崇义县、章贡区、寻乌县、全南县)
荆门市(东宝区、沙洋县、京山市、掇刀区、钟祥市)
北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)
西藏自治区
自贡市(贡井区、富顺县、荣县、沿滩区、大安区、自流井区)
宜宾市(叙州区、兴文县、珙县、江安县、长宁县、高县、翠屏区、南溪区、屏山县、筠连县)
沈阳市(皇姑区、康平县、新民市、于洪区、和平区、沈北新区、沈河区、辽中区、苏家屯区、浑南区、铁西区、法库县、大东区)
常州市(溧阳市、新北区、天宁区、金坛区、钟楼区、武进区)
平顶山市(宝丰县、郏县、湛河区、舞钢市、石龙区、叶县、新华区、卫东区、汝州市、鲁山县)
惠州市(惠城区、惠东县、惠阳区、龙门县、博罗县)
芜湖市(镜湖区、繁昌区、鸠江区、南陵县、无为市、弋江区、湾沚区)
赤峰市(红山区、林西县、翁牛特旗、克什克腾旗、元宝山区、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、巴林右旗、喀喇沁旗、敖汉旗、松山区)
昌都市(贡觉县、江达县、丁青县、洛隆县、察雅县、左贡县、类乌齐县、芒康县、边坝县、八宿县、卡若区)
嘉兴市(平湖市、桐乡市、海宁市、南湖区、秀洲区、嘉善县、海盐县)
阿坝藏族羌族自治州(理县、汶川县、马尔康市、九寨沟县、黑水县、红原县、金川县、小金县、茂县、若尔盖县、阿坝县、壤塘县、松潘县)
聊城市(高唐县、东阿县、莘县、东昌府区、茌平区、临清市、阳谷县、冠县)
商洛市(商南县、洛南县、商州区、山阳县、镇安县、柞水县、丹凤县)
昭通市(鲁甸县、威信县、绥江县、巧家县、大关县、水富市、盐津县、镇雄县、永善县、彝良县、昭阳区)
邯郸市(临漳县、馆陶县、成安县、广平县、大名县、曲周县、鸡泽县、武安市、邱县、永年区、复兴区、涉县、峰峰矿区、磁县、丛台区、肥乡区、魏县、邯山区)
白银市(会宁县、白银区、靖远县、景泰县、平川区)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)
双鸭山市(友谊县、集贤县、宝清县、尖山区、饶河县、宝山区、岭东区、四方台区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、奇台县、阜康市)
肇庆市(四会市、封开县、端州区、怀集县、高要区、德庆县、鼎湖区、广宁县)
通化市(东昌区、通化县、辉南县、二道江区、柳河县、梅河口市、集安市)
铜仁市(石阡县、松桃苗族自治县、思南县、玉屏侗族自治县、万山区、沿河土家族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、德江县、江口县)
南昌市(红谷滩区、南昌县、东湖区、进贤县、西湖区、青云谱区、新建区、安义县、青山湖区)
蚌埠市(五河县、禹会区、龙子湖区、淮上区、固镇县、怀远县、蚌山区)
朔州市(怀仁市、应县、山阴县、右玉县、朔城区、平鲁区)
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台州市(黄岩区、临海市、天台县、椒江区、玉环市、路桥区、三门县、温岭市、仙居县)
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沧州市(南皮县、青县、东光县、运河区、任丘市、吴桥县、河间市、泊头市、孟村回族自治县、沧县、盐山县、献县、肃宁县、新华区、黄骅市、海兴县)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、来凤县、巴东县、鹤峰县、建始县、恩施市、利川市)
南通市(崇川区、如东县、如皋市、启东市、海门区、海安市、通州区)
济宁市(梁山县、任城区、泗水县、邹城市、曲阜市、嘉祥县、汶上县、金乡县、微山县、鱼台县、兖州区)
丹东市(凤城市、宽甸满族自治县、振安区、东港市、振兴区、元宝区)
崇左市(江州区、宁明县、扶绥县、天等县、龙州县、大新县、凭祥市)
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作者I宋溪选址960图源：网络
全文1632字，约需3分钟
债务重组剥离旗下资产的，除了昨日抵楼的万科，还有远洋集团。
4月11日，远洋集团宣布，作价3.22亿元，出售北京盛永置业投资有限公司23%的股权，买方为山东企业日照钢铁。出售后，远洋集团持股从35%降低至12%。
根据公告，盛永置业从事投资物业开发，旗下主要资产为远洋国际中心二期。
远洋国际中心二期位于北京朝阳CBD东扩区慈云寺桥东北角，紧邻华贸核心商圈，由E、F两栋国际甲级写字楼和1栋独立商业购物中心组成，总建筑面积8.8万平方米，2013-2014年入市，是东四环区域地标性建筑之一。
其中E栋写字楼建筑面积3.04万平方米，高99.9米，地上24层，地下3层；F栋建筑面积1.9万平方米，高47.9米，地上11层，地下3层。周边基础配套完善，交通线路多达40余条，附近地铁有1号线、10号线，即将通车的22号线几乎位于建筑门口。
根据公告披露，通过远洋国际中心二期，盛永置业2023年、2024年实现税前净利润分别约为5078万元、4897万元。截至2024年年末，综合净资产为5.38亿元。
值得关注的是，公告显示此次出售股价成交的3.22亿元，其中2.35亿元将直接注入远洋二期项目公司，缓解远洋集团流动性压力同时，保障项目的持续运营；剩余人民币8692.04万元将在工商登记变更后两个工作日内由买方支付给卖方。
远洋集团在公告中称，此次出售将有助于公司实现对目标集团前期投入的增值收益，清偿债务，并缓解集团的债务压力，同时维持基本营运资金。
根据公司预期，此次交易将带来人民币2610万元的收益，所得款项净额预计约为人民币8690万元。
另外，值得关注的是，根据年报，远洋集团2024年到期债务应付利息约8500万元。此次所得的8690万元刚好覆盖了其2024年到期债务利息支出。
数据显示，2025年一季度远洋集团经营性现金流由负转正，评级机构已将其展望调整为"稳定"。
公开资料显示，远洋集团1993年创立，以房地产开发为核心业务，2007年9月在香港联合交易所主板上市，主要股东包括中国人寿保险、大家人寿保险等，开发业态涵盖住宅、商业综合体、甲级写字楼、购物中心等，商办类代表产品有成都远洋太古里、北京颐堤港、北京远洋大厦等城市地标。
业绩报告显示，2024年远洋集团实现营业收入236.4亿元，同比下降约49%；公司股东应占亏损186.24亿元。2024年上半年远洋集团的资产负债率达92.76%，下半年数据暂未公开。
近年来，远洋集团相继剥离的资产有北京颐堤港一期、北京丽泽远洋锐中心、北京中国人寿金融中心、北京远洋未来广场、成都太古里股权、北京颐堤港二期等，回笼资金预计约200亿元。
有消息称，远洋集团将聚焦核心住宅业务开发，2025年其在长三角地区新增土储占比目前提升至65%。
值得关注的是，此次交易买方为一家钢铁公司。
官网显示，日照钢铁控股集团是一家位于山东日照的民营钢铁公司，成立于2003年。2008年，其成为中国最年轻的千万吨级钢铁企业。2019年，该家公司成为日照市第一个产值过千亿的企业。2024年，日照钢铁累计产钢1830万吨，产值1672.5亿元，利润逆势增长25.9%。
此次交易前，日照钢铁和其实控人杜双华先后投资购入过巴黎香榭丽舍大道万豪酒店、悉尼希尔顿酒店、东京威斯汀酒店、新加坡37层的甲级办公楼等。
公开资料显示，杜双华曾在1996年—2025年间先后成立或持股青岛海纳置业、京华房地产、港城置业、新钢城房地产、日照山海和苑多家房地产公司。
2021年4月，日照钢铁从山东鲁班控股集团旗下华和信投资公司处收购盛永置业65%股权，具体交易价格不详。此次交易完成后，日照钢铁对北京盛永置业持股比例将从65%提升至88%。
业内分析人士预测，逐步收购远洋国际中心二期，日照钢铁将在北京构建商务枢纽，为其钢材贸易、新能源业务搭建展示窗口。另外，其依托该项目打造的钢铁贸易数字平台，已吸引32家上下游企业入驻，年交易额突破50亿元 。
目前，远洋国际中心二期项目已吸引了15家能源、物流企业入驻。同时，日照钢铁2025年一季度将该物业纳入其供应链金融资产池，并通过资产运营提升信用评级，于2025年1月成功发行5亿美元境外债。
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