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张掖市(山丹县、甘州区、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、高台县)

德州市(齐河县、夏津县、德城区、临邑县、陵城区、平原县、宁津县、乐陵市、武城县、庆云县、禹城市)

黄石市(阳新县、铁山区、下陆区、大冶市、西塞山区、黄石港区)

双鸭山市(四方台区、友谊县、集贤县、宝山区、岭东区、饶河县、宝清县、尖山区)  张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)

张家口市(桥西区、桥东区、宣化区、蔚县、张北县、怀安县、阳原县、崇礼区、怀来县、尚义县、赤城县、下花园区、涿鹿县、康保县、万全区、沽源县)

南京市(高淳区、六合区、玄武区、建邺区、秦淮区、雨花台区、浦口区、溧水区、鼓楼区、栖霞区、江宁区)

宜宾市(屏山县、叙州区、长宁县、珙县、高县、兴文县、翠屏区、江安县、筠连县、南溪区)

上饶市(玉山县、横峰县、弋阳县、广丰区、广信区、余干县、婺源县、德兴市、信州区、鄱阳县、铅山县、万年县)  四平市(双辽市、伊通满族自治县、铁西区、梨树县、铁东区)

揭阳市(揭西县、惠来县、榕城区、普宁市、揭东区)

德阳市(绵竹市、中江县、旌阳区、什邡市、罗江区、广汉市)

朔州市(应县、右玉县、平鲁区、怀仁市、山阴县、朔城区)

齐齐哈尔市(克东县、拜泉县、富裕县、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、讷河市、依安县、铁锋区、甘南县、建华区、龙江县、泰来县、富拉尔基区、克山县、昂昂溪区)

济南市(历下区、商河县、钢城区、莱芜区、章丘区、长清区、天桥区、济阳区、历城区、平阴县、槐荫区、市中区)

遵义市(正安县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、仁怀市、凤冈县、湄潭县、余庆县、红花岗区、绥阳县、习水县、赤水市、播州区、道真仡佬族苗族自治县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)

曲靖市(富源县、会泽县、宣威市、沾益区、陆良县、师宗县、罗平县、麒麟区、马龙区)

孝感市(孝南区、汉川市、孝昌县、应城市、大悟县、云梦县、安陆市)

滁州市(琅琊区、全椒县、明光市、定远县、凤阳县、南谯区、天长市、来安县)

龙岩市(长汀县、连城县、永定区、上杭县、新罗区、漳平市、武平县)

潍坊市(临朐县、寒亭区、昌乐县、奎文区、青州市、安丘市、昌邑市、寿光市、高密市、潍城区、诸城市、坊子区)

舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)

楚雄彝族自治州(双柏县、元谋县、武定县、姚安县、牟定县、禄丰市、楚雄市、永仁县、南华县、大姚县)

无锡市(梁溪区、江阴市、滨湖区、宜兴市、惠山区、锡山区、新吴区)

辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)

温州市(文成县、平阳县、鹿城区、乐清市、泰顺县、苍南县、瓯海区、龙湾区、瑞安市、永嘉县、洞头区、龙港市)

河池市(天峨县、都安瑶族自治县、东兰县、南丹县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、宜州区)

郑州市(中原区、管城回族区、上街区、二七区、登封市、荥阳市、新密市、新郑市、金水区、中牟县、惠济区、巩义市)

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长沙市(宁乡市、长沙县、望城区、开福区、天心区、雨花区、浏阳市、芙蓉区、岳麓区)

菏泽市(成武县、牡丹区、鄄城县、定陶区、郓城县、巨野县、东明县、曹县、单县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)

甘南藏族自治州(卓尼县、玛曲县、舟曲县、迭部县、合作市、夏河县、临潭县、碌曲县)  宁德市(蕉城区、霞浦县、福鼎市、古田县、屏南县、柘荣县、福安市、寿宁县、周宁县)

滨州市(滨城区、沾化区、阳信县、博兴县、无棣县、邹平市、惠民县)

海东市(互助土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、平安区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)

杭州市(西湖区、滨江区、钱塘区、上城区、临安区、富阳区、淳安县、余杭区、拱墅区、建德市、桐庐县、萧山区、临平区)泰安市(肥城市、东平县、泰山区、岱岳区、新泰市、宁阳县)

汕尾市(陆丰市、城区、海丰县、陆河县)  渭南市(潼关县、合阳县、富平县、蒲城县、韩城市、华州区、澄城县、大荔县、白水县、临渭区、华阴市)

广西壮族自治区

酒泉市(金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、肃州区、瓜州县、玉门市)

保山市(隆阳区、施甸县、龙陵县、腾冲市、昌宁县)连云港市(东海县、赣榆区、灌南县、连云区、海州区、灌云县)

成都市(郫都区、新都区、武侯区、双流区、简阳市、崇州市、温江区、蒲江县、青白江区、金堂县、青羊区、都江堰市、邛崃市、金牛区、锦江区、大邑县、成华区、龙泉驿区、彭州市、新津区)

盘锦市(盘山县、双台子区、大洼区、兴隆台区)

临夏回族自治州(永靖县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、康乐县、临夏县、临夏市、广河县)

新余市(渝水区、分宜县)

三沙市(南沙区、西沙区)

襄阳市(南漳县、襄城区、枣阳市、宜城市、保康县、樊城区、谷城县、老河口市、襄州区)

呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、牙克石市、扎兰屯市、满洲里市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、根河市、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗)

遂宁市(船山区、蓬溪县、安居区、大英县、射洪市)

崇左市(凭祥市、扶绥县、宁明县、江州区、大新县、龙州县、天等县)

承德市(丰宁满族自治县、双桥区、宽城满族自治县、隆化县、兴隆县、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、承德县、双滦区、平泉市、滦平县)

葫芦岛市(南票区、建昌县、兴城市、绥中县、龙港区、连山区)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

临汾市(大宁县、尧都区、永和县、吉县、汾西县、曲沃县、霍州市、乡宁县、洪洞县、蒲县、安泽县、襄汾县、古县、翼城县、隰县、浮山县、侯马市)

玉溪市(红塔区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、澄江市、江川区、华宁县、通海县、峨山彝族自治县)

大同市(左云县、平城区、云州区、新荣区、天镇县、阳高县、云冈区、广灵县、浑源县、灵丘县)

玉树藏族自治州(玉树市、治多县、称多县、曲麻莱县、囊谦县、杂多县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。