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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、凌源市、朝阳县、北票市、双塔区、建平县)
宁波市(奉化区、鄞州区、江北区、慈溪市、北仑区、宁海县、余姚市、镇海区、海曙区、象山县)
淮南市(八公山区、潘集区、寿县、田家庵区、谢家集区、大通区、凤台县)
石家庄市(裕华区、栾城区、高邑县、正定县、新华区、井陉矿区、藁城区、无极县、晋州市、井陉县、桥西区、辛集市、赞皇县、平山县、深泽县、鹿泉区、元氏县、长安区、行唐县、新乐市、灵寿县、赵县)
新疆维吾尔自治区
青岛市(莱西市、黄岛区、崂山区、即墨区、城阳区、平度市、胶州市、李沧区、市南区、市北区)
益阳市(桃江县、资阳区、南县、赫山区、安化县、沅江市)
连云港市(灌云县、灌南县、东海县、赣榆区、连云区、海州区)
济宁市(汶上县、兖州区、梁山县、金乡县、任城区、邹城市、泗水县、微山县、嘉祥县、曲阜市、鱼台县)
黔东南苗族侗族自治州(凯里市、镇远县、黄平县、施秉县、天柱县、剑河县、三穗县、雷山县、榕江县、丹寨县、岑巩县、黎平县、锦屏县、台江县、麻江县、从江县)
佳木斯市(汤原县、东风区、桦川县、富锦市、郊区、前进区、向阳区、同江市、抚远市、桦南县)
南阳市(方城县、宛城区、南召县、卧龙区、内乡县、淅川县、桐柏县、社旗县、西峡县、邓州市、镇平县、唐河县、新野县)
丹东市(振安区、凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、东港市、振兴区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、囊谦县、玉树市、杂多县、称多县)
毕节市(赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、金沙县、黔西市、大方县、织金县、纳雍县)
广西壮族自治区
焦作市(修武县、博爱县、解放区、武陟县、中站区、沁阳市、温县、山阳区、马村区、孟州市)
萍乡市(安源区、湘东区、上栗县、芦溪县、莲花县)
周口市(鹿邑县、沈丘县、扶沟县、项城市、太康县、川汇区、郸城县、淮阳区、西华县、商水县)
三门峡市(灵宝市、义马市、湖滨区、陕州区、卢氏县、渑池县)
牡丹江市(绥芬河市、东安区、西安区、阳明区、东宁市、海林市、爱民区、林口县、穆棱市、宁安市)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区)
巴中市(恩阳区、平昌县、巴州区、南江县、通江县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、来凤县、巴东县、利川市、鹤峰县、咸丰县、宣恩县、建始县)
双鸭山市(饶河县、尖山区、集贤县、宝清县、四方台区、岭东区、宝山区、友谊县)
滁州市(全椒县、来安县、天长市、南谯区、定远县、琅琊区、凤阳县、明光市)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
白山市(浑江区、江源区、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县、靖宇县)
漯河市(舞阳县、召陵区、临颍县、源汇区、郾城区)
楚雄彝族自治州(双柏县、楚雄市、禄丰市、武定县、姚安县、大姚县、永仁县、南华县、牟定县、元谋县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
德阳市(旌阳区、中江县、绵竹市、什邡市、广汉市、罗江区)
金昌市(金川区、永昌县)
葫芦岛市(南票区、建昌县、龙港区、兴城市、绥中县、连山区)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、商都县、兴和县、集宁区、化德县、凉城县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、卓资县、四子王旗)
晋中市(榆社县、灵石县、寿阳县、介休市、和顺县、昔阳县、祁县、榆次区、左权县、太谷区、平遥县)
襄阳市(枣阳市、宜城市、南漳县、樊城区、襄州区、谷城县、保康县、襄城区、老河口市)
菏泽市(巨野县、东明县、单县、鄄城县、牡丹区、定陶区、郓城县、曹县、成武县)
怀化市(芷江侗族自治县、会同县、通道侗族自治县、辰溪县、鹤城区、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、中方县、溆浦县)
孝感市(大悟县、应城市、孝南区、云梦县、安陆市、孝昌县、汉川市)
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特中旗、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特前旗、临河区、杭锦后旗)
包头市(土默特右旗、固阳县、昆都仑区、九原区、青山区、白云鄂博矿区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、东河区)
长春市(农安县、九台区、双阳区、朝阳区、二道区、公主岭市、绿园区、南关区、宽城区、德惠市、榆树市)
盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)
济南市(商河县、长清区、槐荫区、章丘区、市中区、历下区、历城区、平阴县、天桥区、钢城区、济阳区、莱芜区)
无锡市(锡山区、江阴市、滨湖区、新吴区、宜兴市、惠山区、梁溪区)
延边朝鲜族自治州(珲春市、延吉市、汪清县、和龙市、安图县、敦化市、图们市、龙井市)
贵阳市(开阳县、云岩区、修文县、花溪区、清镇市、南明区、白云区、息烽县、乌当区、观山湖区)
宁夏回族自治区
龙岩市(上杭县、漳平市、永定区、长汀县、武平县、连城县、新罗区)
开封市(祥符区、顺河回族区、尉氏县、通许县、禹王台区、兰考县、龙亭区、杞县、鼓楼区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
呼和浩特市(回民区、玉泉区、托克托县、土默特左旗、新城区、赛罕区、和林格尔县、武川县、清水河县)
北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)
儋州市
枣庄市(市中区、台儿庄区、滕州市、峄城区、薛城区、山亭区)
淮北市(杜集区、烈山区、濉溪县、相山区)
江门市(开平市、江海区、恩平市、蓬江区、台山市、新会区、鹤山市)
新余市(渝水区、分宜县)
深圳市(龙华区、宝安区、福田区、盐田区、坪山区、龙岗区、罗湖区、光明区、南山区)
大连市(旅顺口区、长海县、中山区、庄河市、西岗区、金州区、沙河口区、甘井子区、普兰店区、瓦房店市)
临汾市(古县、洪洞县、永和县、汾西县、乡宁县、侯马市、曲沃县、翼城县、尧都区、大宁县、霍州市、蒲县、安泽县、襄汾县、隰县、浮山县、吉县)
澳门特别行政区
本溪市(桓仁满族自治县、明山区、溪湖区、南芬区、平山区、本溪满族自治县)
黄冈市(武穴市、团风县、麻城市、黄州区、英山县、黄梅县、浠水县、罗田县、蕲春县、红安县)
唐山市(曹妃甸区、路南区、滦州市、丰南区、开平区、乐亭县、滦南县、路北区、迁西县、玉田县、遵化市、迁安市、古冶区、丰润区)
泰州市(海陵区、高港区、泰兴市、姜堰区、兴化市、靖江市)
西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城北区、湟源县、城西区、城中区、城东区)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、金川县、红原县、小金县、汶川县、九寨沟县、理县、松潘县、黑水县、茂县、马尔康市、壤塘县、阿坝县)
嘉峪关市
甘孜藏族自治州(色达县、稻城县、巴塘县、乡城县、泸定县、炉霍县、理塘县、得荣县、石渠县、白玉县、康定市、新龙县、九龙县、甘孜县、道孚县、德格县、雅江县、丹巴县)
泰安市(新泰市、宁阳县、肥城市、泰山区、岱岳区、东平县)
宣城市(绩溪县、宣州区、泾县、旌德县、广德市、宁国市、郎溪县)
扬州市(邗江区、高邮市、仪征市、江都区、宝应县、广陵区)
酒泉市(金塔县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、玉门市、敦煌市、肃州区)
哈尔滨市(依兰县、阿城区、呼兰区、延寿县、平房区、松北区、尚志市、五常市、通河县、双城区、宾县、南岗区、方正县、道里区、巴彦县、香坊区、道外区、木兰县)
合肥市(长丰县、包河区、瑶海区、蜀山区、肥西县、肥东县、巢湖市、庐江县、庐阳区)
梅州市(梅县区、丰顺县、蕉岭县、大埔县、兴宁市、平远县、梅江区、五华县)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
信阳市(潢川县、浉河区、罗山县、光山县、固始县、新县、平桥区、淮滨县、商城县、息县)
延安市(子长市、洛川县、吴起县、志丹县、宜川县、黄陵县、宝塔区、延长县、延川县、黄龙县、甘泉县、富县、安塞区)
忻州市(偏关县、保德县、岢岚县、五台县、宁武县、五寨县、河曲县、代县、忻府区、定襄县、静乐县、繁峙县、神池县、原平市)
安庆市(潜山市、宿松县、岳西县、宜秀区、大观区、望江县、迎江区、太湖县、桐城市、怀宁县)
达州市(宣汉县、渠县、万源市、达川区、通川区、开江县、大竹县)
邢台市(南和区、清河县、巨鹿县、南宫市、威县、沙河市、临城县、临西县、任泽区、内丘县、广宗县、柏乡县、信都区、隆尧县、宁晋县、新河县、平乡县、襄都区)
和田地区(策勒县、皮山县、墨玉县、和田县、洛浦县、民丰县、于田县、和田市)
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拉萨市(林周县、城关区、当雄县、达孜区、堆龙德庆区、尼木县、曲水县、墨竹工卡县)
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三沙市(西沙区、南沙区)
阜新市(阜新蒙古族自治县、海州区、彰武县、清河门区、细河区、新邱区、太平区)
松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县、长岭县)
鹤岗市(东山区、绥滨县、南山区、工农区、兴安区、萝北县、向阳区、兴山区)
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重庆市(彭水苗族土家族自治县、奉节县、涪陵区、大渡口区、北碚区、云阳县、渝中区、城口县、秀山土家族苗族自治县、梁平区、垫江县、巫溪县、南岸区、九龙坡区、大足区、长寿区、沙坪坝区、开州区、南川区、丰都县、荣昌区、永川区、璧山区、潼南区、江津区、渝北区、铜梁区、忠县、綦江区、江北区、巫山县、合川区、巴南区、黔江区、武隆区、万州区、酉阳土家族苗族自治县、石柱土家族自治县)
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中山市
鸡西市(麻山区、恒山区、虎林市、鸡东县、密山市、鸡冠区、梨树区、滴道区、城子河区)
石河子市(可克达拉市、图木舒克市、新星市、胡杨河市、双河市、昆玉市、五家渠市、北屯市、白杨市、铁门关市、阿拉尔市)
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三亚市(崖州区、天涯区、吉阳区、海棠区)
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自贡市(自流井区、大安区、富顺县、沿滩区、荣县、贡井区)
莆田市(仙游县、涵江区、城厢区、秀屿区、荔城区)
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漳州市(龙海区、平和县、长泰区、云霄县、华安县、南靖县、芗城区、诏安县、龙文区、漳浦县、东山县)
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黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)
淮安市(淮阴区、洪泽区、清江浦区、盱眙县、涟水县、淮安区、金湖县)
安顺市(平坝区、普定县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)
抚顺市(顺城区、新宾满族自治县、望花区、东洲区、新抚区、清原满族自治县、抚顺县)
钦州市(钦北区、灵山县、浦北县、钦南区)
绥化市(兰西县、肇东市、明水县、青冈县、庆安县、海伦市、安达市、望奎县、绥棱县、北林区)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿图什市、阿克陶县)
来源：中国房地产报
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市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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新闻结尾
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