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漳州市(龙海区、东山县、诏安县、芗城区、华安县、南靖县、平和县、云霄县、漳浦县、长泰区、龙文区)
南通市(启东市、海安市、通州区、如皋市、如东县、海门区、崇川区)
荆州市(石首市、公安县、松滋市、监利市、沙市区、荆州区、洪湖市、江陵县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、泸溪县、保靖县、吉首市、古丈县、花垣县、龙山县、永顺县)
六安市(霍邱县、金安区、裕安区、叶集区、舒城县、霍山县、金寨县)
宜昌市(宜都市、远安县、秭归县、当阳市、枝江市、点军区、长阳土家族自治县、猇亭区、伍家岗区、西陵区、兴山县、夷陵区、五峰土家族自治县)
邵阳市(双清区、城步苗族自治县、北塔区、洞口县、大祥区、新宁县、新邵县、绥宁县、邵阳县、隆回县、邵东市、武冈市)
兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)
渭南市(合阳县、华州区、韩城市、临渭区、白水县、潼关县、大荔县、蒲城县、华阴市、富平县、澄城县)
宁夏回族自治区
大庆市(让胡路区、林甸县、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、龙凤区、大同区、红岗区、萨尔图区)
宁波市(江北区、北仑区、海曙区、象山县、鄞州区、余姚市、奉化区、镇海区、宁海县、慈溪市)
泉州市(洛江区、南安市、鲤城区、惠安县、晋江市、德化县、永春县、石狮市、金门县、泉港区、安溪县、丰泽区)
晋城市(泽州县、阳城县、陵川县、沁水县、高平市、城区)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、若羌县、和硕县、且末县、轮台县、博湖县、尉犁县、焉耆回族自治县、库尔勒市)
无锡市(锡山区、梁溪区、新吴区、江阴市、惠山区、宜兴市、滨湖区)
宿州市(泗县、埇桥区、萧县、灵璧县、砀山县)
张家口市(桥西区、沽源县、康保县、怀来县、下花园区、蔚县、涿鹿县、怀安县、尚义县、赤城县、桥东区、宣化区、阳原县、张北县、万全区、崇礼区)
桂林市(全州县、灵川县、平乐县、叠彩区、灌阳县、象山区、临桂区、雁山区、兴安县、资源县、秀峰区、龙胜各族自治县、荔浦市、七星区、永福县、阳朔县、恭城瑶族自治县)
内蒙古自治区
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、开远市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、屏边苗族自治县、建水县、绿春县、河口瑶族自治县、红河县、元阳县、石屏县、个旧市)
安庆市(大观区、怀宁县、宜秀区、岳西县、太湖县、桐城市、望江县、宿松县、迎江区、潜山市)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、土默特右旗、石拐区、九原区、东河区、白云鄂博矿区、青山区、固阳县)
辽源市(东辽县、龙山区、东丰县、西安区)
本溪市(平山区、南芬区、桓仁满族自治县、溪湖区、明山区、本溪满族自治县)
银川市(贺兰县、西夏区、永宁县、灵武市、兴庆区、金凤区)
海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)
东营市(广饶县、河口区、东营区、利津县、垦利区)
菏泽市(鄄城县、成武县、牡丹区、东明县、巨野县、定陶区、单县、郓城县、曹县)
宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、宿豫区、泗阳县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
通化市(梅河口市、辉南县、二道江区、柳河县、东昌区、集安市、通化县)
连云港市(东海县、赣榆区、灌云县、连云区、灌南县、海州区)
昌都市(类乌齐县、卡若区、洛隆县、丁青县、左贡县、边坝县、察雅县、江达县、八宿县、贡觉县、芒康县)
黄冈市(武穴市、团风县、红安县、英山县、浠水县、蕲春县、黄梅县、黄州区、罗田县、麻城市)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、鹤峰县、恩施市、建始县、巴东县、咸丰县、来凤县、利川市)
双鸭山市(岭东区、饶河县、宝清县、宝山区、集贤县、友谊县、尖山区、四方台区)
张家界市(桑植县、永定区、慈利县、武陵源区)
盐城市(亭湖区、盐都区、滨海县、东台市、大丰区、射阳县、建湖县、响水县、阜宁县)
五指山市(万宁市、保亭黎族苗族自治县、东方市、文昌市、陵水黎族自治县、定安县、乐东黎族自治县、澄迈县、昌江黎族自治县、琼海市、屯昌县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县)
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河池市(凤山县、罗城仫佬族自治县、金城江区、宜州区、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、东兰县、大化瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、南丹县)
贵阳市(修文县、观山湖区、息烽县、开阳县、南明区、乌当区、清镇市、花溪区、白云区、云岩区)
宝鸡市(千阳县、扶风县、眉县、陇县、岐山县、金台区、凤县、陈仓区、太白县、凤翔区、麟游县、渭滨区)
那曲市(聂荣县、巴青县、尼玛县、安多县、色尼区、比如县、嘉黎县、双湖县、申扎县、索县、班戈县)
盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)
海南藏族自治州(贵南县、共和县、兴海县、贵德县、同德县)
梧州市(万秀区、长洲区、蒙山县、岑溪市、苍梧县、藤县、龙圩区)
广州市(黄埔区、番禺区、花都区、海珠区、越秀区、白云区、荔湾区、从化区、天河区、南沙区、增城区)
普洱市(西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
凉山彝族自治州(普格县、宁南县、布拖县、喜德县、德昌县、甘洛县、金阳县、美姑县、冕宁县、木里藏族自治县、会理市、盐源县、会东县、越西县、昭觉县、西昌市、雷波县)
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德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、陇川县、梁河县、瑞丽市)
安康市(紫阳县、汉阴县、镇坪县、宁陕县、白河县、旬阳市、石泉县、汉滨区、岚皋县、平利县)
呼和浩特市(土默特左旗、赛罕区、清水河县、新城区、和林格尔县、玉泉区、回民区、托克托县、武川县)
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鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
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潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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