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防城港市(东兴市、上思县、港口区、防城区)
西藏自治区
蚌埠市(五河县、淮上区、怀远县、龙子湖区、蚌山区、固镇县、禹会区)
湛江市(遂溪县、赤坎区、雷州市、徐闻县、吴川市、坡头区、霞山区、麻章区、廉江市)
海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)
昭通市(威信县、水富市、彝良县、鲁甸县、巧家县、绥江县、永善县、镇雄县、盐津县、大关县、昭阳区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
长沙市(雨花区、岳麓区、开福区、望城区、长沙县、芙蓉区、宁乡市、浏阳市、天心区)
哈尔滨市(平房区、道里区、宾县、香坊区、方正县、五常市、延寿县、呼兰区、木兰县、南岗区、阿城区、松北区、依兰县、道外区、巴彦县、尚志市、通河县、双城区)
岳阳市(华容县、临湘市、云溪区、君山区、汨罗市、湘阴县、岳阳县、平江县、岳阳楼区)
眉山市(彭山区、仁寿县、丹棱县、东坡区、洪雅县、青神县)
曲靖市(师宗县、会泽县、沾益区、麒麟区、罗平县、陆良县、宣威市、马龙区、富源县)
郑州市(二七区、上街区、中原区、荥阳市、金水区、巩义市、登封市、新郑市、新密市、中牟县、惠济区、管城回族区)
呼和浩特市(武川县、回民区、托克托县、新城区、清水河县、土默特左旗、和林格尔县、玉泉区、赛罕区)
大连市(瓦房店市、金州区、普兰店区、甘井子区、中山区、西岗区、庄河市、长海县、旅顺口区、沙河口区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
临沧市(沧源佤族自治县、凤庆县、永德县、云县、镇康县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
晋中市(昔阳县、榆社县、榆次区、太谷区、和顺县、寿阳县、灵石县、左权县、平遥县、祁县、介休市)
葫芦岛市(连山区、兴城市、绥中县、南票区、建昌县、龙港区)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
辽阳市(宏伟区、辽阳县、白塔区、弓长岭区、灯塔市、文圣区、太子河区)
昌都市(八宿县、贡觉县、江达县、卡若区、类乌齐县、洛隆县、丁青县、左贡县、边坝县、芒康县、察雅县)
儋州市
泰州市(靖江市、海陵区、姜堰区、泰兴市、高港区、兴化市)
常德市(鼎城区、安乡县、武陵区、临澧县、汉寿县、澧县、石门县、桃源县、津市市)
延边朝鲜族自治州(延吉市、图们市、龙井市、和龙市、敦化市、汪清县、珲春市、安图县)
郴州市(永兴县、宜章县、苏仙区、北湖区、汝城县、资兴市、嘉禾县、桂东县、安仁县、桂阳县、临武县)
湘潭市(湘乡市、韶山市、湘潭县、岳塘区、雨湖区)
广元市(青川县、苍溪县、利州区、剑阁县、旺苍县、朝天区、昭化区)
吕梁市(文水县、方山县、岚县、兴县、交城县、离石区、交口县、石楼县、柳林县、汾阳市、孝义市、临县、中阳县)
承德市(双桥区、承德县、隆化县、丰宁满族自治县、双滦区、兴隆县、平泉市、滦平县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县)
攀枝花市(东区、西区、盐边县、仁和区、米易县)
湖州市(吴兴区、南浔区、长兴县、德清县、安吉县)
漳州市(长泰区、华安县、东山县、龙海区、云霄县、芗城区、诏安县、南靖县、平和县、漳浦县、龙文区)
绥化市(青冈县、绥棱县、海伦市、庆安县、北林区、兰西县、安达市、明水县、望奎县、肇东市)
宁夏回族自治区
石家庄市(无极县、藁城区、辛集市、长安区、赵县、桥西区、平山县、井陉矿区、赞皇县、正定县、元氏县、裕华区、新华区、井陉县、鹿泉区、栾城区、新乐市、高邑县、行唐县、灵寿县、深泽县、晋州市)
舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)
无锡市(宜兴市、新吴区、梁溪区、江阴市、滨湖区、惠山区、锡山区)
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苏州市(张家港市、吴中区、相城区、常熟市、姑苏区、吴江区、太仓市、虎丘区、昆山市)
张掖市(甘州区、临泽县、肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、民乐县)
赤峰市(巴林左旗、克什克腾旗、巴林右旗、松山区、翁牛特旗、喀喇沁旗、林西县、元宝山区、红山区、宁城县、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗)
荆门市(掇刀区、东宝区、钟祥市、沙洋县、京山市)
钦州市(灵山县、钦南区、浦北县、钦北区)
株洲市(石峰区、醴陵市、攸县、芦淞区、渌口区、荷塘区、炎陵县、天元区、茶陵县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
宁波市(北仑区、海曙区、江北区、镇海区、奉化区、鄞州区、余姚市、象山县、慈溪市、宁海县)
桂林市(永福县、全州县、象山区、平乐县、阳朔县、龙胜各族自治县、灌阳县、灵川县、七星区、临桂区、资源县、雁山区、兴安县、秀峰区、叠彩区、恭城瑶族自治县、荔浦市)
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长治市(潞州区、沁源县、武乡县、壶关县、襄垣县、屯留区、长子县、潞城区、黎城县、平顺县、上党区、沁县)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)
廊坊市(香河县、安次区、大厂回族自治县、固安县、霸州市、永清县、大城县、三河市、广阳区、文安县)
淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)
滁州市(定远县、琅琊区、全椒县、来安县、明光市、凤阳县、天长市、南谯区)
乌鲁木齐市(米东区、达坂城区、头屯河区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、天山区、乌鲁木齐县)
威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)
拉萨市(尼木县、林周县、达孜区、堆龙德庆区、墨竹工卡县、曲水县、城关区、当雄县)
信阳市(罗山县、新县、潢川县、浉河区、光山县、淮滨县、平桥区、息县、商城县、固始县)
丹东市(元宝区、凤城市、东港市、振安区、振兴区、宽甸满族自治县)
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酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、敦煌市、玉门市、金塔县、肃州区、肃北蒙古族自治县)
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营口市(盖州市、站前区、大石桥市、鲅鱼圈区、老边区、西市区)
陇南市(礼县、康县、徽县、宕昌县、文县、成县、两当县、武都区、西和县)
赣州市(大余县、崇义县、兴国县、龙南市、瑞金市、石城县、寻乌县、南康区、会昌县、于都县、宁都县、全南县、赣县区、上犹县、章贡区、安远县、定南县、信丰县)
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包头市(固阳县、土默特右旗、白云鄂博矿区、东河区、昆都仑区、九原区、石拐区、青山区、达尔罕茂明安联合旗)
林芝市(工布江达县、巴宜区、米林市、墨脱县、察隅县、波密县、朗县)
三明市(尤溪县、沙县区、将乐县、永安市、大田县、宁化县、泰宁县、清流县、建宁县、三元区、明溪县)
梧州市(万秀区、龙圩区、蒙山县、苍梧县、长洲区、岑溪市、藤县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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