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吴忠市(利通区、盐池县、同心县、青铜峡市、红寺堡区)
济宁市(兖州区、鱼台县、微山县、曲阜市、金乡县、泗水县、任城区、嘉祥县、邹城市、梁山县、汶上县)
扬州市(高邮市、仪征市、邗江区、江都区、宝应县、广陵区)
菏泽市(定陶区、单县、曹县、东明县、郓城县、成武县、巨野县、牡丹区、鄄城县)
南京市(浦口区、雨花台区、玄武区、高淳区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、溧水区、江宁区、六合区、秦淮区)
沧州市(泊头市、盐山县、黄骅市、海兴县、献县、河间市、吴桥县、青县、孟村回族自治县、新华区、沧县、肃宁县、任丘市、东光县、南皮县、运河区)
舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)
安康市(汉阴县、平利县、紫阳县、宁陕县、石泉县、岚皋县、镇坪县、白河县、汉滨区、旬阳市)
兰州市(皋兰县、榆中县、安宁区、七里河区、永登县、西固区、红古区、城关区)
吉安市(峡江县、永丰县、万安县、永新县、吉安县、井冈山市、遂川县、泰和县、新干县、青原区、吉州区、安福县、吉水县)
昌吉回族自治州(昌吉市、玛纳斯县、奇台县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县)
那曲市(班戈县、索县、巴青县、比如县、色尼区、安多县、嘉黎县、双湖县、尼玛县、申扎县、聂荣县)
十堰市(竹山县、竹溪县、郧西县、郧阳区、张湾区、丹江口市、房县、茅箭区)
景德镇市(乐平市、珠山区、昌江区、浮梁县)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、龙山县、吉首市、泸溪县、保靖县、花垣县、凤凰县、永顺县)
株洲市(醴陵市、芦淞区、渌口区、石峰区、炎陵县、荷塘区、攸县、茶陵县、天元区)
淮南市(凤台县、大通区、田家庵区、谢家集区、寿县、八公山区、潘集区)
杭州市(临平区、上城区、富阳区、余杭区、钱塘区、萧山区、淳安县、临安区、滨江区、桐庐县、拱墅区、建德市、西湖区)
雅安市(雨城区、汉源县、宝兴县、名山区、芦山县、天全县、荥经县、石棉县)
澳门特别行政区
黄石市(下陆区、大冶市、阳新县、铁山区、黄石港区、西塞山区)
海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县)
镇江市(丹阳市、润州区、扬中市、京口区、丹徒区、句容市)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
濮阳市(濮阳县、范县、台前县、华龙区、清丰县、南乐县)
盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)
平凉市(泾川县、崇信县、静宁县、崆峒区、华亭市、庄浪县、灵台县)
贵阳市(乌当区、南明区、白云区、开阳县、花溪区、观山湖区、清镇市、云岩区、修文县、息烽县)
齐齐哈尔市(碾子山区、甘南县、富裕县、富拉尔基区、依安县、泰来县、讷河市、建华区、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、龙江县、克山县、龙沙区、铁锋区、克东县)
包头市(土默特右旗、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、昆都仑区、东河区、固阳县、九原区、白云鄂博矿区)
梧州市(长洲区、苍梧县、藤县、万秀区、岑溪市、龙圩区、蒙山县)
牡丹江市(西安区、阳明区、绥芬河市、林口县、穆棱市、爱民区、东安区、东宁市、海林市、宁安市)
怀化市(沅陵县、芷江侗族自治县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、中方县、新晃侗族自治县、洪江市、麻阳苗族自治县、会同县、溆浦县、通道侗族自治县、鹤城区)
南通市(海门区、如皋市、海安市、启东市、崇川区、如东县、通州区)
铁岭市(昌图县、西丰县、调兵山市、银州区、清河区、开原市、铁岭县)
庆阳市(镇原县、庆城县、西峰区、宁县、环县、正宁县、合水县、华池县)
沈阳市(沈河区、辽中区、新民市、法库县、和平区、苏家屯区、沈北新区、皇姑区、铁西区、康平县、浑南区、大东区、于洪区)
铜川市(印台区、王益区、宜君县、耀州区)
泸州市(纳溪区、江阳区、合江县、古蔺县、龙马潭区、泸县、叙永县)
曲靖市(沾益区、马龙区、麒麟区、陆良县、宣威市、富源县、罗平县、会泽县、师宗县)
通化市(集安市、二道江区、柳河县、通化县、梅河口市、辉南县、东昌区)
东营市(广饶县、河口区、利津县、垦利区、东营区)
天水市(张家川回族自治县、武山县、清水县、秦安县、秦州区、麦积区、甘谷县)
马鞍山市(含山县、博望区、花山区、雨山区、和县、当涂县)
贵港市(港南区、港北区、覃塘区、桂平市、平南县)
张家界市(武陵源区、永定区、慈利县、桑植县)
保定市(顺平县、曲阳县、博野县、清苑区、高阳县、阜平县、唐县、雄县、易县、定州市、涿州市、蠡县、容城县、竞秀区、徐水区、莲池区、涞源县、定兴县、高碑店市、满城区、安国市、涞水县、望都县、安新县)
葫芦岛市(绥中县、建昌县、南票区、连山区、兴城市、龙港区)
温州市(乐清市、永嘉县、平阳县、文成县、洞头区、苍南县、瓯海区、鹿城区、龙港市、龙湾区、泰顺县、瑞安市)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、黑水县、小金县、壤塘县、汶川县、理县、阿坝县、金川县、马尔康市、若尔盖县、红原县、九寨沟县、松潘县)
昭通市(威信县、鲁甸县、大关县、镇雄县、永善县、昭阳区、绥江县、巧家县、盐津县、彝良县、水富市)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、剑河县、施秉县、三穗县、麻江县、凯里市、天柱县、台江县、丹寨县、镇远县、黎平县、黄平县、雷山县、锦屏县、岑巩县、榕江县)
湖州市(安吉县、长兴县、南浔区、德清县、吴兴区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、尉犁县、焉耆回族自治县、且末县、和硕县、博湖县、若羌县、轮台县、和静县)
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淮安市(淮阴区、洪泽区、清江浦区、金湖县、涟水县、淮安区、盱眙县)
钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
固原市(西吉县、彭阳县、原州区、泾源县、隆德县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、易门县、通海县、澄江市、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县)
湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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