深夜的沦陷_谈谈电影中字翻译的字幕排版影响各观看《今日汇总》
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
固原市(西吉县、隆德县、原州区、彭阳县、泾源县)
梧州市(龙圩区、岑溪市、万秀区、苍梧县、长洲区、藤县、蒙山县)
林芝市(巴宜区、波密县、墨脱县、米林市、朗县、工布江达县、察隅县)
银川市(永宁县、贺兰县、兴庆区、金凤区、西夏区、灵武市)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、磴口县、乌拉特前旗、临河区、乌拉特中旗、五原县、杭锦后旗)
河池市(巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、东兰县、宜州区、南丹县、大化瑶族自治县、凤山县、金城江区、天峨县、环江毛南族自治县)
吕梁市(孝义市、离石区、兴县、柳林县、中阳县、石楼县、方山县、文水县、岚县、交城县、交口县、临县、汾阳市)
烟台市(蓬莱区、福山区、莱州市、莱阳市、招远市、芝罘区、栖霞市、牟平区、龙口市、海阳市、莱山区)
宿迁市(泗阳县、宿城区、宿豫区、沭阳县、泗洪县)
连云港市(连云区、灌南县、东海县、赣榆区、灌云县、海州区)
大同市(左云县、广灵县、平城区、新荣区、浑源县、阳高县、云冈区、云州区、灵丘县、天镇县)
陇南市(宕昌县、两当县、文县、徽县、成县、武都区、康县、西和县、礼县)
咸宁市(咸安区、嘉鱼县、赤壁市、通山县、通城县、崇阳县)
安阳市(龙安区、滑县、林州市、汤阴县、内黄县、文峰区、北关区、殷都区、安阳县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、普定县)
昭通市(绥江县、永善县、巧家县、彝良县、盐津县、水富市、昭阳区、镇雄县、威信县、鲁甸县、大关县)
镇江市(丹阳市、丹徒区、润州区、句容市、扬中市、京口区)
大庆市(大同区、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇州县、让胡路区、红岗区、林甸县、肇源县)
呼伦贝尔市(海拉尔区、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、满洲里市、阿荣旗、根河市、牙克石市)
绍兴市(越城区、上虞区、新昌县、诸暨市、嵊州市、柯桥区)
吉安市(吉水县、新干县、永丰县、青原区、安福县、遂川县、永新县、吉安县、泰和县、吉州区、峡江县、井冈山市、万安县)
呼和浩特市(玉泉区、回民区、清水河县、新城区、赛罕区、和林格尔县、土默特左旗、托克托县、武川县)
揭阳市(普宁市、揭东区、揭西县、惠来县、榕城区)
安康市(镇坪县、石泉县、岚皋县、宁陕县、平利县、旬阳市、汉滨区、白河县、紫阳县、汉阴县)
三亚市(天涯区、海棠区、崖州区、吉阳区)
成都市(青羊区、都江堰市、郫都区、成华区、蒲江县、新津区、金牛区、金堂县、新都区、邛崃市、温江区、龙泉驿区、双流区、锦江区、青白江区、崇州市、彭州市、武侯区、大邑县、简阳市)
吉林市(昌邑区、龙潭区、丰满区、磐石市、蛟河市、永吉县、舒兰市、桦甸市、船营区)
聊城市(东阿县、阳谷县、莘县、茌平区、高唐县、冠县、东昌府区、临清市)
玉溪市(峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、澄江市、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、华宁县、易门县)
遂宁市(蓬溪县、安居区、射洪市、船山区、大英县)
阜新市(彰武县、清河门区、海州区、细河区、太平区、新邱区、阜新蒙古族自治县)
芜湖市(镜湖区、南陵县、无为市、鸠江区、弋江区、湾沚区、繁昌区)
香港特别行政区
洛阳市(伊川县、宜阳县、洛龙区、瀍河回族区、洛宁县、西工区、栾川县、涧西区、嵩县、汝阳县、新安县、孟津区、偃师区、老城区)
本溪市(本溪满族自治县、明山区、溪湖区、南芬区、平山区、桓仁满族自治县)
通辽市(霍林郭勒市、科尔沁区、奈曼旗、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县)
郑州市(巩义市、金水区、管城回族区、上街区、中牟县、新郑市、荥阳市、惠济区、登封市、二七区、中原区、新密市)
河源市(紫金县、连平县、龙川县、东源县、源城区、和平县)
五指山市(定安县、陵水黎族自治县、临高县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、屯昌县、万宁市、东方市、澄迈县、琼中黎族苗族自治县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
马鞍山市(花山区、博望区、含山县、和县、当涂县、雨山区)
齐齐哈尔市(龙沙区、建华区、克东县、富裕县、讷河市、泰来县、克山县、铁锋区、甘南县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、龙江县、富拉尔基区、拜泉县、依安县、碾子山区)
大理白族自治州(大理市、弥渡县、鹤庆县、剑川县、洱源县、宾川县、漾濞彝族自治县、永平县、南涧彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、祥云县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
昆明市(东川区、西山区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、石林彝族自治县、五华区、嵩明县、官渡区、呈贡区、富民县)
湘潭市(湘乡市、韶山市、湘潭县、雨湖区、岳塘区)
吴忠市(青铜峡市、盐池县、红寺堡区、利通区、同心县)
邯郸市(复兴区、涉县、磁县、丛台区、肥乡区、临漳县、永年区、广平县、魏县、曲周县、成安县、峰峰矿区、邱县、邯山区、鸡泽县、武安市、大名县、馆陶县)
西藏自治区
白城市(镇赉县、大安市、洮南市、洮北区、通榆县)
宁波市(奉化区、象山县、宁海县、江北区、镇海区、海曙区、慈溪市、余姚市、鄞州区、北仑区)
三明市(大田县、尤溪县、沙县区、建宁县、永安市、明溪县、宁化县、将乐县、清流县、三元区、泰宁县)
廊坊市(霸州市、安次区、广阳区、大厂回族自治县、永清县、三河市、文安县、香河县、固安县、大城县)
阿勒泰地区(阿勒泰市、福海县、吉木乃县、布尔津县、青河县、富蕴县、哈巴河县)
和田地区(和田市、洛浦县、民丰县、墨玉县、和田县、皮山县、策勒县、于田县)
广安市(武胜县、华蓥市、前锋区、邻水县、广安区、岳池县)
孝感市(应城市、安陆市、汉川市、孝南区、大悟县、孝昌县、云梦县)
阿克苏地区(乌什县、库车市、沙雅县、温宿县、阿克苏市、阿瓦提县、拜城县、柯坪县、新和县)
赣州市(兴国县、于都县、上犹县、龙南市、大余县、南康区、石城县、赣县区、定南县、章贡区、会昌县、寻乌县、全南县、安远县、崇义县、宁都县、瑞金市、信丰县)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
抚州市(黎川县、乐安县、宜黄县、崇仁县、广昌县、临川区、东乡区、金溪县、南丰县、资溪县、南城县)
清远市(连州市、清城区、连南瑶族自治县、清新区、佛冈县、英德市、连山壮族瑶族自治县、阳山县)
张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)
龙岩市(长汀县、新罗区、永定区、武平县、上杭县、漳平市、连城县)
通化市(东昌区、集安市、辉南县、梅河口市、柳河县、通化县、二道江区)
昌都市(八宿县、左贡县、江达县、察雅县、丁青县、贡觉县、卡若区、类乌齐县、洛隆县、边坝县、芒康县)
荆州市(江陵县、监利市、沙市区、松滋市、公安县、洪湖市、荆州区、石首市)
晋中市(祁县、太谷区、介休市、榆社县、昔阳县、平遥县、灵石县、榆次区、寿阳县、左权县、和顺县)
牡丹江市(东安区、西安区、绥芬河市、爱民区、东宁市、宁安市、阳明区、林口县、海林市、穆棱市)
新疆维吾尔自治区
安庆市(太湖县、迎江区、宜秀区、桐城市、望江县、潜山市、怀宁县、岳西县、大观区、宿松县)
周口市(川汇区、太康县、鹿邑县、沈丘县、项城市、扶沟县、西华县、商水县、淮阳区、郸城县)
日喀则市(谢通门县、萨嘎县、仲巴县、定日县、定结县、萨迦县、江孜县、昂仁县、白朗县、仁布县、亚东县、康马县、聂拉木县、拉孜县、桑珠孜区、岗巴县、吉隆县、南木林县)
铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)
新乡市(长垣市、原阳县、封丘县、红旗区、新乡县、辉县市、延津县、凤泉区、卫滨区、卫辉市、牧野区、获嘉县)
保定市(涞水县、安国市、容城县、顺平县、安新县、徐水区、望都县、阜平县、高碑店市、易县、清苑区、涞源县、唐县、定兴县、满城区、曲阳县、高阳县、莲池区、雄县、博野县、竞秀区、定州市、蠡县、涿州市)
池州市(贵池区、青阳县、东至县、石台县)
广西壮族自治区
忻州市(河曲县、岢岚县、偏关县、五寨县、忻府区、代县、原平市、宁武县、繁峙县、静乐县、保德县、定襄县、神池县、五台县)
惠州市(博罗县、惠阳区、惠东县、惠城区、龙门县)
临沧市(镇康县、凤庆县、临翔区、云县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县)
广元市(朝天区、青川县、旺苍县、剑阁县、昭化区、利州区、苍溪县)
晋城市(沁水县、阳城县、高平市、城区、泽州县、陵川县)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
濮阳市(南乐县、濮阳县、华龙区、台前县、范县、清丰县)
铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)
蚌埠市(怀远县、禹会区、蚌山区、固镇县、五河县、淮上区、龙子湖区)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和硕县、博湖县、尉犁县、且末县、轮台县、库尔勒市、焉耆回族自治县、和静县)
北京市(海淀区、房山区、通州区、西城区、密云区、丰台区、门头沟区、平谷区、昌平区、大兴区、朝阳区、怀柔区、延庆区、石景山区、顺义区、东城区)
无锡市(宜兴市、惠山区、梁溪区、滨湖区、锡山区、新吴区、江阴市)
西安市(临潼区、蓝田县、阎良区、未央区、灞桥区、碑林区、新城区、高陵区、鄠邑区、长安区、周至县、雁塔区、莲湖区)
朔州市(怀仁市、朔城区、应县、右玉县、山阴县、平鲁区)
七台河市(桃山区、勃利县、茄子河区、新兴区)
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、天柱县、丹寨县、台江县、黎平县、凯里市、从江县、雷山县、岑巩县、锦屏县、施秉县、麻江县、三穗县、剑河县、榕江县、镇远县)
徐州市(铜山区、鼓楼区、沛县、新沂市、丰县、邳州市、泉山区、睢宁县、云龙区、贾汪区)
平顶山市(汝州市、叶县、新华区、郏县、卫东区、石龙区、鲁山县、舞钢市、湛河区、宝丰县)
甘南藏族自治州(玛曲县、临潭县、合作市、舟曲县、碌曲县、夏河县、卓尼县、迭部县)
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宝鸡市(凤县、金台区、陇县、凤翔区、岐山县、陈仓区、眉县、渭滨区、麟游县、扶风县、千阳县、太白县)
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防城港市(防城区、东兴市、上思县、港口区)
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黄冈市(武穴市、麻城市、红安县、浠水县、英山县、团风县、罗田县、蕲春县、黄梅县、黄州区)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、红原县、九寨沟县、若尔盖县、马尔康市、小金县、茂县、汶川县、松潘县、壤塘县、金川县、理县、黑水县)
三门峡市(陕州区、湖滨区、渑池县、灵宝市、卢氏县、义马市)
楚雄彝族自治州(南华县、永仁县、姚安县、武定县、大姚县、双柏县、楚雄市、元谋县、禄丰市、牟定县)
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恩施土家族苗族自治州(建始县、恩施市、来凤县、咸丰县、鹤峰县、利川市、宣恩县、巴东县)
临沂市(沂水县、兰陵县、河东区、蒙阴县、罗庄区、平邑县、郯城县、沂南县、费县、莒南县、临沭县、兰山区)
娄底市(娄星区、双峰县、新化县、冷水江市、涟源市)
延边朝鲜族自治州(安图县、珲春市、延吉市、敦化市、龙井市、图们市、和龙市、汪清县)
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德宏傣族景颇族自治州(盈江县、陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市)
内江市(资中县、东兴区、市中区、威远县、隆昌市)
郴州市(宜章县、汝城县、桂阳县、安仁县、嘉禾县、永兴县、苏仙区、桂东县、北湖区、临武县、资兴市)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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