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泰州市(泰兴市、姜堰区、海陵区、兴化市、高港区、靖江市)
丽江市(古城区、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、磴口县、乌拉特前旗、五原县、临河区、乌拉特后旗、杭锦后旗)
安康市(白河县、石泉县、汉阴县、平利县、岚皋县、紫阳县、旬阳市、宁陕县、镇坪县、汉滨区)
葫芦岛市(绥中县、龙港区、建昌县、南票区、连山区、兴城市)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、双台子区、大洼区)
宜宾市(长宁县、屏山县、江安县、南溪区、翠屏区、叙州区、高县、筠连县、珙县、兴文县)
绍兴市(上虞区、嵊州市、诸暨市、新昌县、越城区、柯桥区)
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昆明市(禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、西山区、富民县、宜良县、安宁市、石林彝族自治县、盘龙区、呈贡区、晋宁区、东川区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、五华区)
漳州市(诏安县、龙文区、漳浦县、龙海区、南靖县、华安县、长泰区、平和县、云霄县、芗城区、东山县)
湛江市(遂溪县、坡头区、吴川市、麻章区、霞山区、廉江市、赤坎区、徐闻县、雷州市)
海南藏族自治州(贵南县、共和县、兴海县、同德县、贵德县)
塔城地区(额敏县、沙湾市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、塔城市、托里县)
泸州市(江阳区、纳溪区、古蔺县、泸县、合江县、龙马潭区、叙永县)
金华市(永康市、义乌市、武义县、磐安县、兰溪市、金东区、浦江县、东阳市、婺城区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、德令哈市、乌兰县、天峻县、都兰县)
肇庆市(怀集县、高要区、德庆县、封开县、广宁县、端州区、四会市、鼎湖区)
漯河市(临颍县、舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区)
驻马店市(泌阳县、确山县、平舆县、上蔡县、汝南县、遂平县、驿城区、正阳县、新蔡县、西平县)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、元阳县、个旧市、绿春县、红河县、开远市、弥勒市、建水县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、蒙自市)
铜仁市(松桃苗族自治县、碧江区、万山区、玉屏侗族自治县、德江县、石阡县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县、思南县)
池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)
榆林市(米脂县、府谷县、定边县、横山区、靖边县、绥德县、佳县、神木市、吴堡县、清涧县、榆阳区、子洲县)
十堰市(张湾区、竹溪县、郧西县、茅箭区、郧阳区、丹江口市、竹山县、房县)
锦州市(北镇市、义县、凌海市、黑山县、古塔区、凌河区、太和区)
玉溪市(易门县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、华宁县、江川区、澄江市、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
和田地区(和田县、洛浦县、策勒县、和田市、墨玉县、于田县、皮山县、民丰县)
龙岩市(武平县、长汀县、连城县、上杭县、漳平市、新罗区、永定区)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
六安市(裕安区、金寨县、金安区、舒城县、霍山县、叶集区、霍邱县)
黑河市(北安市、逊克县、孙吴县、嫩江市、五大连池市、爱辉区)
大连市(西岗区、甘井子区、瓦房店市、长海县、庄河市、普兰店区、旅顺口区、中山区、沙河口区、金州区)
三门峡市(湖滨区、陕州区、渑池县、义马市、卢氏县、灵宝市)
安庆市(桐城市、望江县、迎江区、太湖县、怀宁县、潜山市、岳西县、宜秀区、宿松县、大观区)
曲靖市(富源县、陆良县、会泽县、罗平县、马龙区、师宗县、宣威市、麒麟区、沾益区)
濮阳市(华龙区、台前县、清丰县、濮阳县、范县、南乐县)
营口市(老边区、盖州市、站前区、西市区、大石桥市、鲅鱼圈区)
济宁市(邹城市、兖州区、汶上县、微山县、嘉祥县、梁山县、曲阜市、金乡县、泗水县、鱼台县、任城区)
平凉市(泾川县、灵台县、庄浪县、华亭市、崇信县、崆峒区、静宁县)
阿里地区(噶尔县、札达县、改则县、普兰县、革吉县、日土县、措勤县)
晋中市(昔阳县、榆次区、介休市、和顺县、平遥县、榆社县、寿阳县、祁县、太谷区、左权县、灵石县)
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昌都市(洛隆县、贡觉县、八宿县、察雅县、卡若区、丁青县、类乌齐县、芒康县、江达县、边坝县、左贡县)
抚州市(南城县、乐安县、资溪县、崇仁县、广昌县、金溪县、黎川县、临川区、东乡区、宜黄县、南丰县)
丽水市(缙云县、龙泉市、遂昌县、松阳县、青田县、庆元县、景宁畲族自治县、莲都区、云和县)
阜新市(太平区、海州区、细河区、清河门区、新邱区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
郑州市(新密市、荥阳市、二七区、金水区、中牟县、上街区、登封市、管城回族区、新郑市、中原区、惠济区、巩义市)
成都市(双流区、大邑县、青白江区、都江堰市、新津区、简阳市、温江区、龙泉驿区、蒲江县、锦江区、青羊区、金堂县、崇州市、彭州市、金牛区、武侯区、新都区、成华区、郫都区、邛崃市)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
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江门市(鹤山市、蓬江区、新会区、江海区、开平市、恩平市、台山市)
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果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、玛多县、班玛县、达日县、久治县)
安阳市(汤阴县、文峰区、殷都区、林州市、安阳县、内黄县、北关区、滑县、龙安区)
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沧州市(吴桥县、河间市、海兴县、青县、献县、黄骅市、肃宁县、孟村回族自治县、新华区、南皮县、沧县、泊头市、东光县、任丘市、运河区、盐山县)
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福州市(连江县、台江区、晋安区、马尾区、平潭县、福清市、罗源县、闽清县、闽侯县、长乐区、鼓楼区、仓山区、永泰县)
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莆田市(城厢区、仙游县、涵江区、秀屿区、荔城区)
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邵阳市(大祥区、城步苗族自治县、武冈市、洞口县、新邵县、隆回县、绥宁县、邵阳县、邵东市、新宁县、双清区、北塔区)
张家界市(桑植县、永定区、慈利县、武陵源区)
定西市(安定区、临洮县、通渭县、漳县、渭源县、岷县、陇西县)
甘南藏族自治州(迭部县、卓尼县、舟曲县、碌曲县、临潭县、合作市、玛曲县、夏河县)
沈阳市(康平县、于洪区、苏家屯区、铁西区、大东区、浑南区、新民市、皇姑区、沈北新区、沈河区、和平区、辽中区、法库县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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