黄金交易所-功能透视：十八款为何遭禁用？各观看《今日汇总》
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维修服务故障预警服务，提前预防：利用先进技术，我们提供家电故障预警服务，提前发现潜在问题，预防故障发生。
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全国服务区域：
驻马店市(上蔡县、平舆县、西平县、确山县、驿城区、新蔡县、泌阳县、正阳县、遂平县、汝南县)
张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)
宿州市(砀山县、泗县、灵璧县、埇桥区、萧县)
大同市(灵丘县、阳高县、浑源县、云州区、天镇县、广灵县、左云县、云冈区、新荣区、平城区)
锦州市(凌河区、凌海市、太和区、北镇市、古塔区、义县、黑山县)
赣州市(赣县区、全南县、章贡区、定南县、大余县、会昌县、寻乌县、瑞金市、于都县、龙南市、宁都县、安远县、崇义县、兴国县、石城县、上犹县、信丰县、南康区)
清远市(连南瑶族自治县、佛冈县、清新区、连山壮族瑶族自治县、英德市、阳山县、连州市、清城区)
林芝市(工布江达县、米林市、察隅县、巴宜区、波密县、墨脱县、朗县)
廊坊市(三河市、永清县、大城县、霸州市、香河县、安次区、大厂回族自治县、固安县、广阳区、文安县)
怀化市(通道侗族自治县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、会同县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、中方县、鹤城区、溆浦县)
德阳市(罗江区、广汉市、旌阳区、绵竹市、中江县、什邡市)
上海市(长宁区、奉贤区、徐汇区、金山区、闵行区、虹口区、崇明区、普陀区、松江区、杨浦区、黄浦区、浦东新区、宝山区、青浦区、静安区、嘉定区)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
临汾市(乡宁县、永和县、曲沃县、翼城县、霍州市、侯马市、汾西县、尧都区、隰县、洪洞县、吉县、襄汾县、古县、浮山县、大宁县、蒲县、安泽县)
唐山市(路北区、路南区、滦州市、迁安市、乐亭县、古冶区、丰南区、滦南县、曹妃甸区、迁西县、开平区、遵化市、丰润区、玉田县)
铁岭市(铁岭县、昌图县、开原市、西丰县、清河区、调兵山市、银州区)
崇左市(龙州县、凭祥市、扶绥县、江州区、大新县、宁明县、天等县)
淄博市(临淄区、周村区、沂源县、张店区、桓台县、高青县、淄川区、博山区)
洛阳市(瀍河回族区、洛龙区、涧西区、洛宁县、汝阳县、孟津区、老城区、伊川县、栾川县、西工区、宜阳县、新安县、偃师区、嵩县)
西藏自治区
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
百色市(田林县、凌云县、田阳区、那坡县、德保县、西林县、乐业县、右江区、田东县、平果市、靖西市、隆林各族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)
贵阳市(南明区、花溪区、清镇市、观山湖区、息烽县、云岩区、乌当区、开阳县、白云区、修文县)
盐城市(亭湖区、射阳县、大丰区、建湖县、盐都区、阜宁县、响水县、东台市、滨海县)
绵阳市(涪城区、三台县、江油市、游仙区、盐亭县、北川羌族自治县、平武县、安州区、梓潼县)
成都市(彭州市、双流区、武侯区、都江堰市、锦江区、邛崃市、青羊区、温江区、崇州市、金牛区、郫都区、成华区、金堂县、大邑县、龙泉驿区、蒲江县、新津区、青白江区、简阳市、新都区)
邢台市(沙河市、柏乡县、威县、隆尧县、南宫市、宁晋县、信都区、临城县、任泽区、襄都区、新河县、南和区、清河县、广宗县、临西县、内丘县、平乡县、巨鹿县)
澳门特别行政区
滨州市(沾化区、滨城区、惠民县、邹平市、无棣县、阳信县、博兴县)
常州市(金坛区、钟楼区、武进区、天宁区、溧阳市、新北区)
庆阳市(西峰区、庆城县、宁县、正宁县、合水县、华池县、环县、镇原县)
山南市(错那市、乃东区、琼结县、洛扎县、隆子县、浪卡子县、贡嘎县、措美县、曲松县、扎囊县、加查县、桑日县)
攀枝花市(盐边县、西区、仁和区、米易县、东区)
武汉市(洪山区、黄陂区、新洲区、江汉区、硚口区、东西湖区、江夏区、青山区、汉南区、汉阳区、蔡甸区、江岸区、武昌区)
呼和浩特市(托克托县、清水河县、赛罕区、新城区、武川县、玉泉区、回民区、和林格尔县、土默特左旗)
九江市(瑞昌市、柴桑区、濂溪区、共青城市、庐山市、德安县、彭泽县、湖口县、永修县、武宁县、修水县、浔阳区、都昌县)
广州市(白云区、海珠区、花都区、越秀区、南沙区、增城区、天河区、荔湾区、黄埔区、从化区、番禺区)
齐齐哈尔市(建华区、昂昂溪区、龙江县、铁锋区、拜泉县、克东县、龙沙区、依安县、碾子山区、富裕县、讷河市、泰来县、克山县、梅里斯达斡尔族区、甘南县、富拉尔基区)
钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、永顺县、泸溪县、龙山县、古丈县、吉首市、花垣县、保靖县)
五指山市(昌江黎族自治县、东方市、定安县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、琼海市、澄迈县、文昌市、万宁市、屯昌县、临高县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县)
大庆市(萨尔图区、肇州县、大同区、红岗区、龙凤区、让胡路区、肇源县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县)
黑河市(逊克县、爱辉区、五大连池市、嫩江市、北安市、孙吴县)
广安市(前锋区、华蓥市、岳池县、武胜县、广安区、邻水县)
绥化市(庆安县、明水县、绥棱县、肇东市、安达市、兰西县、望奎县、北林区、青冈县、海伦市)
拉萨市(墨竹工卡县、林周县、堆龙德庆区、城关区、当雄县、尼木县、曲水县、达孜区)
咸阳市(乾县、秦都区、淳化县、渭城区、三原县、彬州市、泾阳县、永寿县、旬邑县、武功县、礼泉县、兴平市、长武县、杨陵区)
宜昌市(秭归县、当阳市、点军区、远安县、宜都市、夷陵区、西陵区、五峰土家族自治县、兴山县、伍家岗区、长阳土家族自治县、枝江市、猇亭区)
河池市(凤山县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、天峨县、东兰县、金城江区、南丹县、巴马瑶族自治县、宜州区、都安瑶族自治县)
延安市(延长县、黄龙县、延川县、甘泉县、黄陵县、宝塔区、志丹县、洛川县、富县、子长市、宜川县、吴起县、安塞区)
宜宾市(筠连县、兴文县、翠屏区、南溪区、屏山县、珙县、高县、长宁县、叙州区、江安县)
阿克苏地区(温宿县、阿瓦提县、拜城县、乌什县、库车市、沙雅县、新和县、阿克苏市、柯坪县)
大连市(长海县、甘井子区、中山区、沙河口区、瓦房店市、金州区、普兰店区、西岗区、庄河市、旅顺口区)
六安市(金寨县、裕安区、舒城县、霍邱县、霍山县、金安区、叶集区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
镇江市(丹徒区、扬中市、润州区、京口区、句容市、丹阳市)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、金塔县、瓜州县、敦煌市、肃州区、玉门市)
日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
金华市(磐安县、婺城区、武义县、浦江县、金东区、东阳市、义乌市、永康市、兰溪市)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、巩留县、特克斯县、新源县、尼勒克县、霍尔果斯市、伊宁县、霍城县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、昭苏县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、广南县、丘北县、西畴县、马关县、文山市、麻栗坡县)
广西壮族自治区
阜新市(细河区、太平区、新邱区、清河门区、海州区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)
自贡市(自流井区、沿滩区、荣县、贡井区、大安区、富顺县)
茂名市(信宜市、高州市、电白区、茂南区、化州市)
衢州市(常山县、衢江区、开化县、柯城区、龙游县、江山市)
商丘市(睢阳区、夏邑县、永城市、睢县、柘城县、民权县、梁园区、宁陵县、虞城县)
白城市(镇赉县、大安市、通榆县、洮北区、洮南市)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
临沂市(莒南县、费县、兰山区、郯城县、罗庄区、临沭县、平邑县、蒙阴县、兰陵县、河东区、沂南县、沂水县)
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大理白族自治州(南涧彝族自治县、鹤庆县、剑川县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县、永平县、云龙县、宾川县、祥云县、洱源县、大理市)
泰安市(泰山区、新泰市、宁阳县、东平县、肥城市、岱岳区)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、海拉尔区、根河市、牙克石市、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、满洲里市、额尔古纳市、新巴尔虎右旗)
菏泽市(曹县、单县、牡丹区、鄄城县、东明县、成武县、郓城县、定陶区、巨野县)
甘孜藏族自治州(道孚县、稻城县、甘孜县、德格县、康定市、雅江县、九龙县、乡城县、炉霍县、泸定县、巴塘县、白玉县、得荣县、新龙县、石渠县、理塘县、色达县、丹巴县)
防城港市(防城区、上思县、港口区、东兴市)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、陇川县、梁河县、瑞丽市、芒市)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
阳泉市(盂县、矿区、平定县、郊区、城区)
中山市
4月16日，中交地产（000736.SZ）的股票简称正式变更为“*ST中地”——这是央企地产股首次带上退市风险警示的“帽子”。
中交地产股票“戴帽”，原因指向经营不善，净资产转负。根据中交地产2024年财报，报告期内，中交地产实现营收183.02亿元，亏损额扩大至51.79亿元，截至2024年末归属于上市公司股东的净资产为-35.79亿元。
由于归属于上市公司股东的净资产为负值，中交地产股票交易被实施退市风险警示，股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，股票交易的日涨跌幅限制为5%。截至4月16日收盘，*ST中地报收4.9元/股，跌幅5.04%，总市值36.61亿元。
作为中交集团旗下唯一的A股地产上市公司，中交地产在“基建+地产”的央企光环笼罩下曾风光无限，行业排名最高至全国第20位，也曾提出“2020年销售额冲刺500亿元、2023年千亿之上、进入央企前三”的目标。
然而，行业风云变化，头部玩家座次持续洗牌，中交地产的千亿野心渐行渐远。
根据深交所上市规则，被实施退市风险警示后，中交地产在2025年如果出现经审计的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值且扣除后的营业收入低于3亿元，或经审计的期末净资产为负值等情形，将被终止股票上市交易。
为保住上市地位，中交地产在今年1月公告称，正在筹划将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产”），以改善公司资产质量。
4月15日，中交地产证券事务代表回复时代财经称，出售房地产业务这一重大资产重组正在加紧推进当中，后续将会根据进展情况披露重组方案。
中交地产的保壳大战已经打响。
亏损继续扩大
2023年由盈转亏后，中交地产2024年的亏损继续扩大。
根据2024年财报，报告期内中交地产实现营业收入183.02亿元，同比下降44.59%。其中，房地产销售收入171.81亿元，同比下降46.69%；房产租赁收入1.72亿元，同比增长64.48%；物业管理收入7.28亿元，同比增长60.91%。
盈利方面，2024年，中交地产实现归属于上市公司股东净利润为-51.79亿元，较2023年的-16.73亿元下降221.44%。截至2024年末，中交地产总资产1076.98亿元，同比下降12.63%，归属于上市公司股东的净资产-35.79亿元，同比下降292.45%。
亏损扩大，中交地产称主要有三大原因。
首先，由于房地产开发业务交付排期不同，2024年中交地产达到集中交付条件的项目较上年同期有所减少，房地产业务收入同比下降46.69%。同时，在行业持续调整、市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，中交地产调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。
2024年，中交地产实现签约销售面积85.32万平方米，同比下降52.51%；签约销售金额156.43亿元，同比下降58.13%；销售均价1.83万元/平方米，同比下降12%；销售回款247.07亿元，同比下降45.07%。
毛利率水平亦有所下滑。2024年，中交地产房地产业务毛利率6.45%，较上年同期减少3.78个百分点。可供对比的是，A股上市房企的销售毛利率平均水平在15%左右，远低于行业平均水平的毛利率表现重挫中交地产的盈利能力。
其次，随着竣备的房地产项目增加，中交地产费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。2024年，中交地产财务费用10.32亿元，同比增长47.86%，其中利息费用12.69亿元，同比增长20.97%。
此外，中交地产部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失，从而使未弥补亏损金额进一步扩大。
经过减值测试，中交地产在2024年对应收款项、房地产项目、财务担保合同等计提信用减值准备，包括应收款项坏账准备12.87亿元、存货跌价准备58.88亿元、投资性房地产减值损失0.21亿元，资产减值项目主要位于天津、嘉兴、重庆、贵州、惠州等城市，合计73亿元。
“本次计提减值准备将减少归属于母公司股东的净利润约29亿元，减少归属于母公司股东权益约29亿元”，中交地产称。对于未来是否仍存在减值可能，中交地产证券事务代表表示，公司将根据实际经营情况进行测算，“达到披露要求我们会公告。”
亏损扩大、资产减值，中交地产最终成为第一家“戴帽”的央企上市房企。
转型变数犹存
2023年出现亏损后，中交地产便开始谋划剥离房开业务、注入物业资产以实现“软着陆”。
今年1月21日，中交地产发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告，拟采用现金方式，将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东中交房地产。交易资产范围、交易价格均未确定。
房地产开发业务是中交地产的主营业务，2024年收入占比高达93.87%。截至2024年末，中交地产持有房地产项目117个，土地总面积1045万平方米，在建及待建面积771万平方米，主要在售项目位于济南、雄安、成都、天津、厦门等城市。
债务方面。截至2024年末，中交地产资产负债率89.75%，较上年同期增加4.3个百分点，借款合计576.44亿元，其中一年内到期的借款约231.79亿元，包括银行贷款130亿元、债券62亿元、信托融资6亿元、控股股东借款5亿元以及其他融资29亿元。
“本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。”中交地产表示，出售房开业务有利于改善资产质量，提升可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。
目前，这笔交易仍处于筹划阶段，中交地产及相关机构正在推进交易整体工作进程，就本次交易事项同各相关方持续沟通协商，并积极推进审计、评估及尽职调查等相关工作。
尝试甩掉包袱的同时，中交地产还在寻求转型。将房地产开发业务相关资产与负债置出后，中交地产称，将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
2024年12月，中交地产宣布完成收购中交物业服务集团有限公司（以下简称“中交服务”）100%股权，代价约7亿元。
中交服务成立于2022年12月，以住宅、商写、公建、陆路、空港、港口为核心服务业态，提供基础物业管理服务，已进入全国60余座城市。截至2024年6月30日，中交服务总资产约7.54亿元，净资产约2.69亿元。
虽然中交地产对转型物管赛道充满信心，认为中交服务“资质优良，盈利能力和发展前景良好，可以作为房地产开发业务外的新增长点”，但物业行业已然是一片红海，同样面临增长动力不足、盈利下滑的挑战，业务想象空间有限。
2024年，中交地产物业管理业务新拓展物业面积1293万平方米，在管面积6265万平方米，实现收入7.28亿元。不管是在管规模还是营收规模，中交地产均处于相对落后的梯队。
2024年，中交地产物业管理业务营收占比仅3.98%，毛利率16.23%，较上年同期减少7.14个百分点。
中交地产的资产管理与运营业务规模同样“迷你”，仅有4处物业出租，包括深圳百门前工业区、重庆中房·那里、北京华通大厦B座、盐城中交美庐购物中心，2024年实现收入1.72亿元，占比0.94%。
中交地产2024年183.02亿元营收中，剔除171.81亿元的房地产销售收入后，仅余11.21亿元。剥离房开业务，如何用11亿元营收撑起37亿元市值，留给中交地产的考验仍在继续。
新闻结尾
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