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开封市(禹王台区、通许县、杞县、龙亭区、祥符区、鼓楼区、顺河回族区、兰考县、尉氏县)
永州市(宁远县、江永县、东安县、蓝山县、道县、双牌县、冷水滩区、新田县、祁阳市、江华瑶族自治县、零陵区)
广元市(青川县、剑阁县、旺苍县、朝天区、苍溪县、昭化区、利州区)
柳州市(融安县、鱼峰区、柳北区、城中区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳城县、柳江区、柳南区、融水苗族自治县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
重庆市(巫山县、大足区、涪陵区、合川区、南川区、巴南区、武隆区、潼南区、沙坪坝区、长寿区、铜梁区、石柱土家族自治县、忠县、酉阳土家族苗族自治县、江北区、开州区、城口县、九龙坡区、渝中区、彭水苗族土家族自治县、万州区、巫溪县、綦江区、南岸区、云阳县、梁平区、秀山土家族苗族自治县、永川区、江津区、垫江县、丰都县、黔江区、大渡口区、北碚区、璧山区、奉节县、荣昌区、渝北区)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
赣州市(南康区、上犹县、定南县、于都县、赣县区、龙南市、安远县、兴国县、信丰县、石城县、宁都县、会昌县、寻乌县、全南县、章贡区、瑞金市、大余县、崇义县)
大同市(浑源县、云冈区、灵丘县、广灵县、左云县、阳高县、平城区、新荣区、天镇县、云州区)
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松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、长岭县、扶余市)
西安市(碑林区、灞桥区、莲湖区、鄠邑区、未央区、临潼区、高陵区、蓝田县、阎良区、长安区、新城区、周至县、雁塔区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
温州市(乐清市、龙湾区、瑞安市、永嘉县、瓯海区、洞头区、平阳县、文成县、龙港市、鹿城区、泰顺县、苍南县)
常州市(新北区、天宁区、钟楼区、溧阳市、金坛区、武进区)
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孝感市(安陆市、孝昌县、大悟县、应城市、云梦县、孝南区、汉川市)
郑州市(上街区、荥阳市、金水区、登封市、新郑市、中牟县、中原区、惠济区、巩义市、二七区、新密市、管城回族区)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区)
喀什地区(莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、巴楚县、伽师县、麦盖提县、英吉沙县、叶城县、泽普县、喀什市、疏附县、岳普湖县)
衡阳市(耒阳市、珠晖区、石鼓区、衡东县、衡南县、南岳区、祁东县、衡山县、蒸湘区、衡阳县、雁峰区、常宁市)
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黄山市(黟县、休宁县、歙县、徽州区、黄山区、祁门县、屯溪区)
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玉溪市(峨山彝族自治县、易门县、江川区、华宁县、通海县、红塔区、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县)
咸阳市(淳化县、乾县、泾阳县、三原县、兴平市、杨陵区、彬州市、永寿县、渭城区、秦都区、长武县、武功县、旬邑县、礼泉县)
巴彦淖尔市(五原县、磴口县、临河区、乌拉特后旗、乌拉特中旗、杭锦后旗、乌拉特前旗)
定西市(漳县、通渭县、临洮县、渭源县、安定区、岷县、陇西县)
辽阳市(弓长岭区、宏伟区、辽阳县、白塔区、文圣区、灯塔市、太子河区)
延边朝鲜族自治州(图们市、延吉市、龙井市、珲春市、和龙市、汪清县、敦化市、安图县)
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许昌市(魏都区、长葛市、建安区、鄢陵县、襄城县、禹州市)
上饶市(弋阳县、横峰县、信州区、万年县、玉山县、德兴市、婺源县、鄱阳县、铅山县、广信区、广丰区、余干县)
防城港市(上思县、港口区、防城区、东兴市)
运城市(新绛县、万荣县、盐湖区、闻喜县、绛县、平陆县、稷山县、夏县、永济市、芮城县、临猗县、河津市、垣曲县)
贺州市(八步区、昭平县、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县)
绵阳市(盐亭县、涪城区、安州区、三台县、北川羌族自治县、江油市、游仙区、平武县、梓潼县)
宁德市(柘荣县、福鼎市、蕉城区、古田县、福安市、霞浦县、屏南县、寿宁县、周宁县)
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临沧市(镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、永德县、云县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县)
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洛阳市(栾川县、宜阳县、洛龙区、偃师区、涧西区、洛宁县、西工区、嵩县、新安县、瀍河回族区、孟津区、老城区、汝阳县、伊川县)
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吉安市(吉州区、永丰县、万安县、吉安县、遂川县、峡江县、泰和县、安福县、新干县、井冈山市、吉水县、永新县、青原区)
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大理白族自治州(弥渡县、祥云县、洱源县、剑川县、大理市、永平县、宾川县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、云龙县、南涧彝族自治县、鹤庆县)
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梅州市(梅县区、五华县、蕉岭县、梅江区、大埔县、兴宁市、平远县、丰顺县)
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白山市(抚松县、临江市、靖宇县、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县)
通化市(东昌区、辉南县、梅河口市、二道江区、集安市、通化县、柳河县)
宿州市(灵璧县、泗县、埇桥区、砀山县、萧县)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
锦州市(凌河区、黑山县、古塔区、太和区、义县、凌海市、北镇市)
贵阳市(云岩区、乌当区、白云区、开阳县、息烽县、修文县、南明区、清镇市、观山湖区、花溪区)
三沙市(西沙区、南沙区)
林芝市(墨脱县、巴宜区、朗县、波密县、察隅县、工布江达县、米林市)
鹤岗市(东山区、工农区、南山区、兴山区、萝北县、绥滨县、向阳区、兴安区)
商丘市(睢阳区、柘城县、虞城县、宁陵县、夏邑县、梁园区、睢县、永城市、民权县)
雅安市(名山区、天全县、荥经县、芦山县、宝兴县、汉源县、石棉县、雨城区)
晋中市(榆社县、介休市、灵石县、祁县、左权县、太谷区、平遥县、昔阳县、寿阳县、和顺县、榆次区)
蚌埠市(怀远县、五河县、淮上区、禹会区、蚌山区、固镇县、龙子湖区)
贵港市(平南县、港南区、桂平市、覃塘区、港北区)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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