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张家口市(蔚县、康保县、宣化区、张北县、阳原县、万全区、崇礼区、沽源县、桥东区、尚义县、桥西区、怀来县、赤城县、怀安县、涿鹿县、下花园区)

克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)

阿坝藏族羌族自治州(黑水县、松潘县、马尔康市、红原县、阿坝县、茂县、壤塘县、理县、金川县、汶川县、小金县、九寨沟县、若尔盖县)

西藏自治区  淮南市(大通区、凤台县、谢家集区、八公山区、田家庵区、潘集区、寿县)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、塔城市、乌苏市、沙湾市、裕民县、托里县)

广安市(岳池县、前锋区、华蓥市、广安区、武胜县、邻水县)

呼和浩特市(托克托县、新城区、和林格尔县、赛罕区、清水河县、回民区、武川县、土默特左旗、玉泉区)

海南藏族自治州(兴海县、贵德县、共和县、同德县、贵南县)  武汉市(江汉区、江岸区、汉南区、硚口区、武昌区、江夏区、黄陂区、汉阳区、东西湖区、蔡甸区、洪山区、新洲区、青山区)

福州市(闽清县、鼓楼区、长乐区、仓山区、晋安区、连江县、罗源县、永泰县、马尾区、台江区、平潭县、福清市、闽侯县)

重庆市(忠县、万州区、巫溪县、渝北区、开州区、云阳县、沙坪坝区、九龙坡区、长寿区、大渡口区、梁平区、江津区、合川区、永川区、巴南区、垫江县、巫山县、南川区、潼南区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、江北区、綦江区、渝中区、涪陵区、石柱土家族自治县、北碚区、彭水苗族土家族自治县、荣昌区、城口县、南岸区、黔江区、大足区、璧山区、丰都县、秀山土家族苗族自治县、奉节县、铜梁区)

南平市(松溪县、政和县、邵武市、浦城县、光泽县、武夷山市、延平区、建阳区、建瓯市、顺昌县)

榆林市(靖边县、米脂县、榆阳区、佳县、神木市、子洲县、清涧县、绥德县、横山区、吴堡县、府谷县、定边县)

苏州市(吴江区、姑苏区、昆山市、太仓市、相城区、虎丘区、吴中区、张家港市、常熟市)

南昌市(青云谱区、西湖区、红谷滩区、青山湖区、进贤县、新建区、安义县、东湖区、南昌县)

惠州市(惠阳区、惠东县、惠城区、龙门县、博罗县)

喀什地区(岳普湖县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、巴楚县、莎车县、英吉沙县、麦盖提县、疏附县、喀什市、疏勒县、泽普县)

辽源市(西安区、东辽县、龙山区、东丰县)

马鞍山市(当涂县、和县、博望区、花山区、雨山区、含山县)

兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、扎赉特旗)

韶关市(仁化县、始兴县、新丰县、乐昌市、乳源瑶族自治县、翁源县、武江区、南雄市、浈江区、曲江区)

玉林市(容县、博白县、福绵区、北流市、兴业县、玉州区、陆川县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

果洛藏族自治州(达日县、久治县、玛沁县、甘德县、玛多县、班玛县)

莆田市(仙游县、城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区)

宣城市(宁国市、郎溪县、绩溪县、泾县、宣州区、广德市、旌德县)

中山市

盐城市(建湖县、东台市、大丰区、响水县、盐都区、阜宁县、滨海县、射阳县、亭湖区)

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湘潭市(岳塘区、雨湖区、湘乡市、韶山市、湘潭县)

自贡市(荣县、大安区、自流井区、贡井区、沿滩区、富顺县)

晋中市(左权县、昔阳县、寿阳县、太谷区、祁县、榆社县、介休市、和顺县、灵石县、榆次区、平遥县)

伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、伊宁县、特克斯县、巩留县、昭苏县、伊宁市、新源县、霍城县、奎屯市、尼勒克县、霍尔果斯市)  贵阳市(观山湖区、云岩区、乌当区、南明区、开阳县、息烽县、白云区、修文县、清镇市、花溪区)

丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县)

临汾市(永和县、尧都区、蒲县、汾西县、安泽县、洪洞县、大宁县、古县、浮山县、翼城县、襄汾县、霍州市、侯马市、隰县、曲沃县、乡宁县、吉县)

新乡市(长垣市、辉县市、获嘉县、延津县、凤泉区、新乡县、卫滨区、封丘县、红旗区、牧野区、卫辉市、原阳县)鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

阳泉市(郊区、盂县、城区、平定县、矿区)  黄山市(歙县、黄山区、徽州区、祁门县、屯溪区、休宁县、黟县)

丽水市(莲都区、景宁畲族自治县、青田县、云和县、庆元县、缙云县、遂昌县、龙泉市、松阳县)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、吉首市、保靖县、古丈县、凤凰县、花垣县、永顺县、龙山县)

黔东南苗族侗族自治州(镇远县、雷山县、从江县、剑河县、三穗县、麻江县、台江县、丹寨县、黄平县、施秉县、天柱县、榕江县、锦屏县、凯里市、黎平县、岑巩县)鹤壁市(山城区、淇滨区、浚县、淇县、鹤山区)

儋州市

崇左市(扶绥县、凭祥市、江州区、龙州县、天等县、大新县、宁明县)

临沂市(蒙阴县、郯城县、兰陵县、河东区、兰山区、费县、沂水县、平邑县、临沭县、莒南县、沂南县、罗庄区)

开封市(龙亭区、顺河回族区、鼓楼区、通许县、祥符区、尉氏县、禹王台区、杞县、兰考县)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、奇台县、昌吉市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、阜康市、吉木萨尔县)

舟山市(岱山县、定海区、普陀区、嵊泗县)

绍兴市(诸暨市、新昌县、越城区、上虞区、嵊州市、柯桥区)

辽阳市(弓长岭区、白塔区、太子河区、宏伟区、辽阳县、文圣区、灯塔市)

长沙市(天心区、浏阳市、长沙县、开福区、岳麓区、芙蓉区、宁乡市、雨花区、望城区)

五指山市(屯昌县、昌江黎族自治县、东方市、万宁市、定安县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、文昌市、澄迈县、临高县、陵水黎族自治县)

达州市(通川区、宣汉县、渠县、大竹县、开江县、万源市、达川区)

濮阳市(范县、华龙区、台前县、清丰县、南乐县、濮阳县)

恩施土家族苗族自治州(建始县、来凤县、巴东县、宣恩县、利川市、鹤峰县、恩施市、咸丰县)

延边朝鲜族自治州(和龙市、安图县、敦化市、图们市、龙井市、延吉市、珲春市、汪清县)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

德州市(禹城市、夏津县、乐陵市、德城区、齐河县、临邑县、宁津县、武城县、陵城区、平原县、庆云县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）