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朔州市(怀仁市、应县、朔城区、平鲁区、右玉县、山阴县)

晋中市(榆次区、介休市、和顺县、左权县、昔阳县、太谷区、寿阳县、灵石县、平遥县、祁县、榆社县)

赤峰市(宁城县、松山区、敖汉旗、林西县、克什克腾旗、巴林左旗、红山区、巴林右旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区)

南昌市(南昌县、进贤县、东湖区、红谷滩区、新建区、青云谱区、安义县、青山湖区、西湖区)  阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

遂宁市(安居区、大英县、射洪市、船山区、蓬溪县)

黄石市(西塞山区、铁山区、大冶市、阳新县、黄石港区、下陆区)

益阳市(安化县、沅江市、南县、桃江县、资阳区、赫山区)

湘潭市(韶山市、雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市)  邢台市(柏乡县、平乡县、南宫市、广宗县、信都区、巨鹿县、南和区、襄都区、威县、任泽区、隆尧县、新河县、清河县、沙河市、临城县、宁晋县、内丘县、临西县)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

泸州市(合江县、古蔺县、叙永县、江阳区、泸县、纳溪区、龙马潭区)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)

汉中市(宁强县、略阳县、勉县、城固县、汉台区、洋县、留坝县、西乡县、镇巴县、南郑区、佛坪县)

阿克苏地区(阿瓦提县、新和县、阿克苏市、温宿县、库车市、乌什县、沙雅县、拜城县、柯坪县)

哈尔滨市(道里区、道外区、方正县、香坊区、五常市、巴彦县、松北区、延寿县、平房区、木兰县、阿城区、宾县、呼兰区、南岗区、双城区、通河县、依兰县、尚志市)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

阜阳市(临泉县、颍泉区、颍东区、阜南县、颍上县、太和县、界首市、颍州区)

常德市(津市市、桃源县、临澧县、澧县、鼎城区、安乡县、武陵区、石门县、汉寿县)

玉林市(陆川县、容县、福绵区、博白县、玉州区、北流市、兴业县)

蚌埠市(固镇县、五河县、怀远县、龙子湖区、蚌山区、淮上区、禹会区)

内江市(隆昌市、市中区、资中县、东兴区、威远县)

绍兴市(嵊州市、诸暨市、越城区、柯桥区、新昌县、上虞区)

自贡市(荣县、贡井区、大安区、沿滩区、富顺县、自流井区)

忻州市(五台县、代县、五寨县、原平市、保德县、神池县、定襄县、岢岚县、静乐县、忻府区、河曲县、偏关县、繁峙县、宁武县)

延安市(富县、黄龙县、子长市、延川县、志丹县、宜川县、甘泉县、延长县、吴起县、洛川县、黄陵县、安塞区、宝塔区)

内蒙古自治区

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佛山市(顺德区、南海区、三水区、高明区、禅城区)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、鹤峰县、来凤县、利川市、建始县、巴东县、咸丰县、恩施市)

香港特别行政区

鸡西市(鸡冠区、滴道区、密山市、城子河区、梨树区、鸡东县、麻山区、恒山区、虎林市)  云浮市(云安区、新兴县、罗定市、云城区、郁南县)

六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)

东营市(东营区、河口区、广饶县、利津县、垦利区)

林芝市(米林市、察隅县、工布江达县、墨脱县、朗县、波密县、巴宜区)九江市(濂溪区、德安县、武宁县、庐山市、都昌县、湖口县、柴桑区、修水县、瑞昌市、彭泽县、共青城市、浔阳区、永修县)

儋州市  晋城市(沁水县、陵川县、高平市、城区、泽州县、阳城县)

巴彦淖尔市(五原县、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区)

曲靖市(会泽县、富源县、师宗县、罗平县、宣威市、陆良县、沾益区、马龙区、麒麟区)

承德市(平泉市、隆化县、宽城满族自治县、滦平县、双桥区、承德县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、双滦区)博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)

萍乡市(莲花县、安源区、芦溪县、上栗县、湘东区)

铜陵市(义安区、铜官区、郊区、枞阳县)

海南藏族自治州(贵南县、贵德县、兴海县、共和县、同德县)

中山市

德阳市(绵竹市、旌阳区、中江县、什邡市、罗江区、广汉市)

烟台市(莱阳市、福山区、招远市、莱州市、芝罘区、蓬莱区、莱山区、海阳市、栖霞市、牟平区、龙口市)

陇南市(武都区、西和县、礼县、两当县、宕昌县、成县、康县、文县、徽县)

宣城市(宣州区、绩溪县、旌德县、郎溪县、宁国市、广德市、泾县)

兰州市(皋兰县、西固区、安宁区、红古区、城关区、七里河区、榆中县、永登县)

惠州市(惠城区、龙门县、博罗县、惠阳区、惠东县)

北京市(房山区、大兴区、通州区、延庆区、丰台区、怀柔区、石景山区、顺义区、密云区、东城区、门头沟区、昌平区、西城区、朝阳区、平谷区、海淀区)

驻马店市(上蔡县、平舆县、驿城区、遂平县、泌阳县、新蔡县、汝南县、确山县、西平县、正阳县)

常州市(天宁区、金坛区、新北区、钟楼区、溧阳市、武进区)

郴州市(汝城县、永兴县、北湖区、安仁县、资兴市、苏仙区、宜章县、临武县、嘉禾县、桂东县、桂阳县)

临夏回族自治州(东乡族自治县、永靖县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏市、临夏县、康乐县)

汕头市(龙湖区、潮阳区、金平区、南澳县、濠江区、潮南区、澄海区)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

　　特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。

　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。

　　北京市气象台26日6时发布天气预报：今天白天晴转多云，傍晚西部南部有分散性雷阵雨，北转南风三级左右，阵风六级左右，最高气温27℃；夜间西部南部有分散性雷阵雨转晴，南转北风三四级，阵风六七级，最低气温14℃。今天傍晚到前半夜西部南部有分散性雷阵雨，伴有短时大风，请注意防范。

　　已到四月下旬，气温逐渐攀升是大势所趋。预计29日~30日最高气温将升至30℃左右，夏之初体验，紫外线较强，注意补水防晒。预计4月26日至5月3日白天最高气温25~30℃，夜间最低气温14~18℃。

　　夏装备好，春装也别着急收。

　　花粉重点提示

　　花粉浓度预报

　　预计今明两天14个监测站花粉浓度预报等级3~5级，为中等到很高级别。

　　主要花粉种类

　　松科、柳科。

　　防范提示

　　易敏人群外出请做好健康防护，尽量避开10：00~17：00花粉浓度较高时段户外活动。回家后及时清洗鼻腔，更换外衣。

　　今日生活气象指数

　　舒适度气象指数是1，白天人体感觉舒适。

　　穿衣气象指数是5，白天适宜穿单衣类服装。

　　心脑血管指数是1，今天发生心脑血管疾病风险低。

　　登山气象指数是3，今天白天较适宜登山。

　　洗车气象指数是4，今天不适宜洗车。

　　晨练气象指数是2，今天较适宜户外晨练。

　　出行提示

　　周日为不限行工作日通行压力较大，下周三晚高峰将提前

　　周日（4月27日）为不限行工作日；下周三（4月30日）为五一假期前最后一个工作日，晚高峰将提前至下午，高速公路出京方向通行压力将比其他工作日更为突出。

　　工作日早晚高峰期间，城区环路部分路段、菜户营南路、通惠河北路、西直门北大街、德胜门外大街、建国门外大街、圆明园西路至万泉河路、京通快速、阜石路、莲石东路、学院路等道路车流集中，京藏、京承、京港澳、机场等高速公路将出现早高峰进京、晚高峰出京的潮汐车流。

　　出行建议避开大型活动举办场地

　　4月26日、27日晚间，国家体育场将举行演出活动；4月26日晚间，五棵松地区将举行多场演出活动；顺义区半程马拉松将在4月26日上午进行。近期顺义新国展、北京展览馆、朝阳老国展、朝阳公园、国家会议中心、国家大剧院、北京音乐厅以及天桥、北新桥、三里屯、国贸等地区也将举办多场活动。

　　交管部门将增派警力加强活动场地周边疏导维护，并视通行情况对部分道路采取临时交通管理措施，参加大型活动请尽量乘坐地铁、公交等公共交通工具前往，自驾车出行建议避开场馆周边车辆行驶缓慢的路段，服从现场民警和工作人员指挥。

　　部分商圈周边道路行驶缓慢

　　五一假期前购物聚餐等活动较多，预计合生汇、大悦城、三里屯、蓝色港湾、西红门荟聚、奥特莱斯、前门地区、万达广场、万象汇等综合性商圈商场周边道路客流、车流集中，停车场入口可能出现短时排队。地下停车场饱和时可适当选择周边合法停车地点停放车辆。

　　“五一”假期出游提示

　　祝大家

　　尽情享受今天的周末时光

　　“五一”假期能够

　　开开心心出游

　　平平安安回家

　　（来源：北京发布）