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漳州市(龙文区、龙海区、长泰区、芗城区、诏安县、南靖县、平和县、东山县、云霄县、漳浦县、华安县)
丽水市(遂昌县、龙泉市、庆元县、缙云县、莲都区、景宁畲族自治县、云和县、松阳县、青田县)
安阳市(安阳县、文峰区、林州市、北关区、滑县、汤阴县、殷都区、龙安区、内黄县)
齐齐哈尔市(克山县、富裕县、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、泰来县、龙江县、富拉尔基区、克东县、碾子山区、甘南县、依安县、讷河市、拜泉县、建华区、昂昂溪区)
漯河市(源汇区、临颍县、郾城区、舞阳县、召陵区)
景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)
蚌埠市(五河县、怀远县、蚌山区、龙子湖区、淮上区、禹会区、固镇县)
铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)
石河子市(双河市、昆玉市、新星市、可克达拉市、图木舒克市、铁门关市、北屯市、白杨市、阿拉尔市、胡杨河市、五家渠市)
通辽市(奈曼旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、新源县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、霍尔果斯市、伊宁县、尼勒克县、奎屯市、伊宁市、昭苏县)
凉山彝族自治州(宁南县、喜德县、布拖县、美姑县、木里藏族自治县、会理市、德昌县、西昌市、甘洛县、金阳县、越西县、昭觉县、冕宁县、盐源县、会东县、普格县、雷波县)
昭通市(威信县、水富市、巧家县、盐津县、鲁甸县、永善县、彝良县、镇雄县、昭阳区、绥江县、大关县)
宜宾市(珙县、江安县、筠连县、翠屏区、高县、兴文县、屏山县、南溪区、长宁县、叙州区)
金华市(兰溪市、磐安县、婺城区、浦江县、东阳市、金东区、义乌市、永康市、武义县)
南阳市(淅川县、卧龙区、南召县、镇平县、方城县、宛城区、新野县、社旗县、内乡县、邓州市、唐河县、西峡县、桐柏县)
嘉兴市(秀洲区、海宁市、南湖区、桐乡市、平湖市、嘉善县、海盐县)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴仁市、普安县、兴义市、晴隆县、册亨县、望谟县、安龙县)
防城港市(港口区、上思县、防城区、东兴市)
亳州市(涡阳县、蒙城县、谯城区、利辛县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、阿图什市、乌恰县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
无锡市(惠山区、江阴市、宜兴市、锡山区、梁溪区、新吴区、滨湖区)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、吉首市、古丈县、花垣县、泸溪县、永顺县、保靖县、凤凰县)
温州市(平阳县、瓯海区、洞头区、文成县、乐清市、龙湾区、瑞安市、龙港市、泰顺县、鹿城区、永嘉县、苍南县)
湖州市(长兴县、吴兴区、南浔区、德清县、安吉县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、利通区、青铜峡市、同心县)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
日喀则市(吉隆县、康马县、昂仁县、桑珠孜区、定日县、亚东县、岗巴县、江孜县、仁布县、聂拉木县、南木林县、谢通门县、白朗县、萨嘎县、拉孜县、仲巴县、萨迦县、定结县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
新余市(渝水区、分宜县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
茂名市(茂南区、高州市、信宜市、电白区、化州市)
扬州市(仪征市、邗江区、宝应县、江都区、高邮市、广陵区)
萍乡市(安源区、莲花县、上栗县、芦溪县、湘东区)
衡水市(饶阳县、景县、冀州区、枣强县、武强县、桃城区、阜城县、安平县、武邑县、深州市、故城县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、文山市、麻栗坡县、丘北县、广南县、马关县、西畴县)
西宁市(城北区、湟源县、城西区、大通回族土族自治县、湟中区、城中区、城东区)
上饶市(信州区、铅山县、玉山县、广丰区、广信区、横峰县、万年县、婺源县、鄱阳县、弋阳县、德兴市、余干县)
上海市(黄浦区、徐汇区、奉贤区、虹口区、崇明区、嘉定区、金山区、松江区、普陀区、长宁区、闵行区、青浦区、杨浦区、浦东新区、宝山区、静安区)
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合肥市(肥东县、瑶海区、肥西县、包河区、巢湖市、庐江县、庐阳区、长丰县、蜀山区)
儋州市
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
石家庄市(藁城区、赞皇县、长安区、无极县、高邑县、深泽县、行唐县、新乐市、晋州市、裕华区、新华区、井陉县、赵县、栾城区、桥西区、鹿泉区、元氏县、辛集市、灵寿县、井陉矿区、平山县、正定县)
安庆市(迎江区、宿松县、潜山市、宜秀区、岳西县、望江县、怀宁县、太湖县、大观区、桐城市)
朝阳市(凌源市、双塔区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、北票市、朝阳县)
抚州市(临川区、乐安县、东乡区、崇仁县、南丰县、黎川县、金溪县、宜黄县、资溪县、广昌县、南城县)
达州市(达川区、渠县、宣汉县、大竹县、开江县、万源市、通川区)
新乡市(长垣市、获嘉县、延津县、凤泉区、辉县市、新乡县、牧野区、卫辉市、原阳县、封丘县、红旗区、卫滨区)
晋中市(和顺县、灵石县、昔阳县、太谷区、榆次区、祁县、寿阳县、左权县、平遥县、榆社县、介休市)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
阜新市(彰武县、新邱区、太平区、海州区、阜新蒙古族自治县、细河区、清河门区)
吉林市(磐石市、蛟河市、丰满区、舒兰市、永吉县、船营区、昌邑区、桦甸市、龙潭区)
自贡市(荣县、沿滩区、贡井区、富顺县、自流井区、大安区)
沈阳市(沈北新区、苏家屯区、沈河区、皇姑区、康平县、大东区、浑南区、辽中区、于洪区、铁西区、新民市、和平区、法库县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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