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临沧市(永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、凤庆县、沧源佤族自治县、云县、镇康县、耿马傣族佤族自治县)
鹤岗市(兴安区、工农区、南山区、东山区、兴山区、萝北县、绥滨县、向阳区)
朝阳市(北票市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、建平县、双塔区、凌源市)
长春市(双阳区、公主岭市、绿园区、德惠市、南关区、九台区、榆树市、宽城区、二道区、农安县、朝阳区)
南通市(如东县、海门区、崇川区、启东市、通州区、如皋市、海安市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
大同市(浑源县、左云县、云冈区、广灵县、阳高县、灵丘县、新荣区、平城区、天镇县、云州区)
常州市(溧阳市、武进区、新北区、钟楼区、天宁区、金坛区)
茂名市(茂南区、化州市、信宜市、高州市、电白区)
漳州市(诏安县、东山县、南靖县、龙文区、平和县、长泰区、华安县、芗城区、云霄县、龙海区、漳浦县)
赣州市(石城县、大余县、崇义县、定南县、会昌县、安远县、寻乌县、兴国县、龙南市、瑞金市、赣县区、宁都县、全南县、章贡区、上犹县、于都县、信丰县、南康区)
临汾市(翼城县、浮山县、尧都区、吉县、曲沃县、隰县、古县、洪洞县、霍州市、安泽县、乡宁县、大宁县、蒲县、侯马市、永和县、襄汾县、汾西县)
嘉峪关市
自贡市(沿滩区、富顺县、自流井区、荣县、贡井区、大安区)
海东市(化隆回族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区)
承德市(丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德县、双桥区、兴隆县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、隆化县、平泉市、滦平县、双滦区)
德阳市(什邡市、中江县、旌阳区、广汉市、罗江区、绵竹市)
怀化市(芷江侗族自治县、中方县、新晃侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、溆浦县、鹤城区、会同县、洪江市、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县)
六安市(金安区、霍山县、舒城县、霍邱县、裕安区、金寨县、叶集区)
莆田市(城厢区、秀屿区、仙游县、涵江区、荔城区)
甘孜藏族自治州(丹巴县、炉霍县、康定市、巴塘县、得荣县、色达县、甘孜县、德格县、泸定县、石渠县、道孚县、九龙县、乡城县、理塘县、白玉县、雅江县、稻城县、新龙县)
淮安市(金湖县、洪泽区、淮安区、涟水县、清江浦区、盱眙县、淮阴区)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、保靖县、泸溪县、龙山县、花垣县、古丈县、永顺县、吉首市)
白山市(抚松县、靖宇县、临江市、江源区、长白朝鲜族自治县、浑江区)
喀什地区(伽师县、英吉沙县、疏附县、泽普县、喀什市、麦盖提县、岳普湖县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、疏勒县、叶城县)
镇江市(扬中市、润州区、京口区、丹阳市、句容市、丹徒区)
阳江市(阳东区、江城区、阳西县、阳春市)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
白银市(靖远县、景泰县、白银区、会宁县、平川区)
惠州市(惠城区、龙门县、惠东县、惠阳区、博罗县)
锦州市(古塔区、凌河区、太和区、凌海市、黑山县、北镇市、义县)
衡水市(安平县、故城县、阜城县、冀州区、景县、武强县、桃城区、武邑县、枣强县、饶阳县、深州市)
林芝市(米林市、朗县、波密县、察隅县、墨脱县、巴宜区、工布江达县)
周口市(郸城县、商水县、淮阳区、扶沟县、沈丘县、鹿邑县、川汇区、太康县、西华县、项城市)
菏泽市(定陶区、牡丹区、单县、鄄城县、成武县、郓城县、曹县、巨野县、东明县)
合肥市(长丰县、肥东县、肥西县、庐阳区、包河区、庐江县、巢湖市、蜀山区、瑶海区)
儋州市
哈尔滨市(延寿县、松北区、道里区、南岗区、道外区、五常市、香坊区、方正县、木兰县、通河县、尚志市、平房区、依兰县、巴彦县、呼兰区、阿城区、宾县、双城区)
中山市
南京市(玄武区、雨花台区、浦口区、秦淮区、江宁区、建邺区、鼓楼区、高淳区、栖霞区、六合区、溧水区)
大理白族自治州(剑川县、漾濞彝族自治县、弥渡县、洱源县、南涧彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、大理市、鹤庆县、宾川县、祥云县、永平县)
宜昌市(秭归县、西陵区、枝江市、长阳土家族自治县、宜都市、当阳市、夷陵区、点军区、猇亭区、伍家岗区、兴山县、五峰土家族自治县、远安县)
长沙市(宁乡市、岳麓区、浏阳市、雨花区、望城区、天心区、开福区、芙蓉区、长沙县)
海南藏族自治州(同德县、贵德县、共和县、兴海县、贵南县)
郑州市(巩义市、荥阳市、新郑市、登封市、管城回族区、惠济区、二七区、上街区、新密市、中原区、金水区、中牟县)
新余市(分宜县、渝水区)
永州市(东安县、冷水滩区、江永县、零陵区、江华瑶族自治县、道县、祁阳市、新田县、双牌县、宁远县、蓝山县)
东莞市
西宁市(城北区、城中区、大通回族土族自治县、城东区、湟源县、城西区、湟中区)
沈阳市(沈北新区、浑南区、法库县、皇姑区、苏家屯区、新民市、康平县、大东区、沈河区、辽中区、于洪区、和平区、铁西区)
三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)
乐山市(沙湾区、市中区、犍为县、五通桥区、峨眉山市、井研县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、金口河区、沐川县、夹江县)
邯郸市(丛台区、武安市、成安县、曲周县、峰峰矿区、邱县、邯山区、肥乡区、广平县、临漳县、鸡泽县、馆陶县、大名县、磁县、永年区、魏县、涉县、复兴区)
开封市(杞县、鼓楼区、禹王台区、通许县、龙亭区、祥符区、兰考县、尉氏县、顺河回族区)
河池市(天峨县、都安瑶族自治县、南丹县、环江毛南族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、东兰县)
汉中市(南郑区、佛坪县、城固县、镇巴县、略阳县、勉县、留坝县、洋县、宁强县、汉台区、西乡县)
上海市(闵行区、杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区、宝山区、黄浦区、嘉定区、普陀区、崇明区、奉贤区、徐汇区、虹口区、金山区、青浦区、松江区)
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南昌市(进贤县、青云谱区、新建区、南昌县、青山湖区、红谷滩区、东湖区、西湖区、安义县)
营口市(盖州市、站前区、西市区、大石桥市、老边区、鲅鱼圈区)
廊坊市(永清县、大厂回族自治县、大城县、文安县、香河县、固安县、三河市、安次区、广阳区、霸州市)
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泸州市(叙永县、江阳区、泸县、合江县、纳溪区、古蔺县、龙马潭区)
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盐城市(亭湖区、建湖县、大丰区、滨海县、阜宁县、射阳县、东台市、盐都区、响水县)
三明市(建宁县、三元区、明溪县、永安市、尤溪县、沙县区、泰宁县、大田县、宁化县、清流县、将乐县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、二连浩特市、多伦县、镶黄旗、苏尼特左旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市)
来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、合山市、兴宾区、象州县)
乌鲁木齐市(米东区、达坂城区、新市区、头屯河区、乌鲁木齐县、水磨沟区、沙依巴克区、天山区)
贺州市(平桂区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、八步区)
商洛市(山阳县、洛南县、商州区、柞水县、镇安县、丹凤县、商南县)
无锡市(惠山区、新吴区、滨湖区、锡山区、江阴市、宜兴市、梁溪区)
大庆市(肇州县、林甸县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、大同区、龙凤区、红岗区、肇源县)
衡阳市(耒阳市、衡东县、常宁市、雁峰区、珠晖区、衡山县、蒸湘区、衡南县、南岳区、衡阳县、石鼓区、祁东县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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