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克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)

阿里地区(札达县、日土县、改则县、措勤县、普兰县、革吉县、噶尔县)

塔城地区(乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、塔城市、额敏县、沙湾市、裕民县)

保定市(涞源县、安新县、安国市、易县、望都县、容城县、满城区、顺平县、曲阳县、高碑店市、高阳县、雄县、清苑区、涿州市、博野县、涞水县、莲池区、蠡县、唐县、竞秀区、徐水区、阜平县、定州市、定兴县)  连云港市(灌南县、灌云县、连云区、东海县、海州区、赣榆区)

邯郸市(邱县、魏县、肥乡区、大名县、丛台区、复兴区、成安县、涉县、邯山区、磁县、永年区、馆陶县、峰峰矿区、临漳县、鸡泽县、广平县、曲周县、武安市)

通辽市(霍林郭勒市、库伦旗、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁区)

上海市(金山区、崇明区、青浦区、徐汇区、黄浦区、闵行区、嘉定区、静安区、普陀区、杨浦区、虹口区、宝山区、松江区、奉贤区、浦东新区、长宁区)玉树藏族自治州(杂多县、玉树市、囊谦县、治多县、曲麻莱县、称多县)

商洛市(山阳县、洛南县、商州区、商南县、柞水县、丹凤县、镇安县)  玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、红塔区、易门县、江川区、澄江市、新平彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县)

临夏回族自治州(和政县、临夏县、永靖县、广河县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、康乐县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

黄石市(大冶市、西塞山区、下陆区、铁山区、阳新县、黄石港区)

漯河市(临颍县、源汇区、舞阳县、郾城区、召陵区)

四平市(梨树县、铁西区、铁东区、双辽市、伊通满族自治县)

贵阳市(清镇市、观山湖区、白云区、乌当区、息烽县、花溪区、开阳县、南明区、修文县、云岩区)

张家口市(宣化区、涿鹿县、蔚县、桥西区、赤城县、怀安县、下花园区、阳原县、桥东区、万全区、崇礼区、怀来县、康保县、张北县、尚义县、沽源县)

莆田市(仙游县、荔城区、涵江区、秀屿区、城厢区)

廊坊市(三河市、广阳区、文安县、大城县、固安县、霸州市、永清县、安次区、大厂回族自治县、香河县)

江门市(新会区、台山市、恩平市、鹤山市、蓬江区、开平市、江海区)

甘孜藏族自治州(色达县、德格县、得荣县、九龙县、石渠县、新龙县、稻城县、乡城县、道孚县、炉霍县、丹巴县、巴塘县、甘孜县、白玉县、泸定县、理塘县、康定市、雅江县)

淮南市(凤台县、寿县、谢家集区、八公山区、潘集区、田家庵区、大通区)

和田地区(和田市、于田县、墨玉县、皮山县、策勒县、和田县、洛浦县、民丰县)

延安市(志丹县、黄陵县、延川县、洛川县、黄龙县、宜川县、甘泉县、宝塔区、富县、子长市、吴起县、安塞区、延长县)

七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、玉门市、金塔县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃州区)

宜宾市(屏山县、筠连县、珙县、南溪区、翠屏区、叙州区、兴文县、江安县、长宁县、高县)

衢州市(开化县、龙游县、柯城区、衢江区、常山县、江山市)

恩施土家族苗族自治州(利川市、来凤县、建始县、鹤峰县、宣恩县、巴东县、咸丰县、恩施市)

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果洛藏族自治州(玛多县、达日县、玛沁县、甘德县、班玛县、久治县)

牡丹江市(海林市、穆棱市、宁安市、爱民区、东安区、绥芬河市、西安区、阳明区、东宁市、林口县)

常德市(汉寿县、澧县、临澧县、津市市、石门县、桃源县、武陵区、鼎城区、安乡县)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、奇台县、阜康市、呼图壁县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、昌吉市)  上饶市(鄱阳县、玉山县、广丰区、余干县、铅山县、横峰县、德兴市、广信区、信州区、弋阳县、婺源县、万年县)

通化市(通化县、东昌区、集安市、辉南县、二道江区、柳河县、梅河口市)

大连市(中山区、西岗区、旅顺口区、沙河口区、瓦房店市、长海县、金州区、普兰店区、庄河市、甘井子区)

伊春市(金林区、丰林县、伊美区、嘉荫县、铁力市、友好区、乌翠区、大箐山县、汤旺县、南岔县)赤峰市(元宝山区、翁牛特旗、林西县、红山区、敖汉旗、宁城县、克什克腾旗、巴林左旗、喀喇沁旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、松山区)

营口市(大石桥市、盖州市、站前区、老边区、西市区、鲅鱼圈区)  新疆维吾尔自治区

黄冈市(浠水县、麻城市、罗田县、团风县、黄梅县、英山县、武穴市、蕲春县、黄州区、红安县)

文山壮族苗族自治州(广南县、麻栗坡县、文山市、砚山县、富宁县、丘北县、西畴县、马关县)

吉林市(船营区、永吉县、昌邑区、蛟河市、龙潭区、丰满区、舒兰市、桦甸市、磐石市)金华市(浦江县、武义县、磐安县、兰溪市、婺城区、义乌市、东阳市、金东区、永康市)

济宁市(金乡县、任城区、梁山县、邹城市、兖州区、曲阜市、嘉祥县、泗水县、汶上县、微山县、鱼台县)

五指山市(陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、琼海市、澄迈县、万宁市、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、东方市、文昌市、临高县、定安县、屯昌县)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴义市、安龙县、望谟县、晴隆县、兴仁市、普安县、册亨县)

哈尔滨市(五常市、平房区、通河县、木兰县、道外区、南岗区、方正县、延寿县、依兰县、松北区、道里区、呼兰区、宾县、双城区、巴彦县、尚志市、香坊区、阿城区)

德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、瑞丽市、陇川县、梁河县)

三门峡市(渑池县、湖滨区、义马市、陕州区、卢氏县、灵宝市)

定西市(陇西县、通渭县、岷县、安定区、漳县、临洮县、渭源县)

孝感市(汉川市、云梦县、孝南区、孝昌县、安陆市、应城市、大悟县)

大理白族自治州(鹤庆县、祥云县、南涧彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、永平县、大理市、漾濞彝族自治县、剑川县、宾川县、弥渡县、洱源县)

九江市(永修县、修水县、彭泽县、濂溪区、都昌县、共青城市、湖口县、瑞昌市、武宁县、德安县、浔阳区、柴桑区、庐山市)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

嘉兴市(嘉善县、秀洲区、南湖区、平湖市、海宁市、海盐县、桐乡市)

平凉市(泾川县、华亭市、庄浪县、崆峒区、灵台县、崇信县、静宁县)

凉山彝族自治州(德昌县、美姑县、盐源县、布拖县、喜德县、昭觉县、雷波县、西昌市、会东县、金阳县、会理市、甘洛县、木里藏族自治县、越西县、冕宁县、宁南县、普格县)

扬州市(江都区、仪征市、高邮市、宝应县、广陵区、邗江区)

吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、同心县、盐池县、利通区)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。