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宣城市(广德市、郎溪县、宣州区、宁国市、泾县、旌德县、绩溪县)

资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)  吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

贵港市(覃塘区、港南区、桂平市、平南县、港北区)

茂名市(化州市、高州市、电白区、茂南区、信宜市)

锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、正镶白旗、多伦县、镶黄旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、二连浩特市、正蓝旗)

晋城市(泽州县、沁水县、高平市、城区、陵川县、阳城县)  邢台市(宁晋县、内丘县、威县、柏乡县、南宫市、新河县、隆尧县、临城县、巨鹿县、沙河市、信都区、襄都区、任泽区、广宗县、南和区、临西县、平乡县、清河县)

阿勒泰地区(阿勒泰市、哈巴河县、布尔津县、富蕴县、福海县、吉木乃县、青河县)

宁波市(余姚市、海曙区、鄞州区、宁海县、象山县、江北区、奉化区、北仑区、镇海区、慈溪市)

葫芦岛市(连山区、建昌县、绥中县、南票区、龙港区、兴城市)

防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)

台州市(仙居县、路桥区、临海市、黄岩区、天台县、温岭市、椒江区、玉环市、三门县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

平顶山市(石龙区、卫东区、鲁山县、宝丰县、郏县、舞钢市、湛河区、叶县、新华区、汝州市)

黄石市(西塞山区、铁山区、阳新县、下陆区、大冶市、黄石港区)

内蒙古自治区

聊城市(临清市、茌平区、东阿县、东昌府区、高唐县、莘县、阳谷县、冠县)

鹤壁市(浚县、淇滨区、鹤山区、山城区、淇县)

三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)

广安市(广安区、岳池县、华蓥市、邻水县、前锋区、武胜县)

澳门特别行政区

郑州市(荥阳市、新密市、管城回族区、中原区、新郑市、金水区、登封市、巩义市、上街区、二七区、惠济区、中牟县)

四平市(双辽市、梨树县、铁西区、铁东区、伊通满族自治县)

呼伦贝尔市(额尔古纳市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、牙克石市、新巴尔虎右旗、根河市、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗)

荆州市(沙市区、监利市、公安县、洪湖市、江陵县、荆州区、松滋市、石首市)

昭通市(绥江县、大关县、威信县、鲁甸县、水富市、镇雄县、彝良县、巧家县、昭阳区、永善县、盐津县)

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长治市(黎城县、壶关县、屯留区、沁县、潞州区、襄垣县、上党区、长子县、沁源县、武乡县、潞城区、平顺县)

吉林市(昌邑区、蛟河市、舒兰市、船营区、丰满区、永吉县、磐石市、龙潭区、桦甸市)

西宁市(湟中区、城中区、城北区、大通回族土族自治县、城东区、城西区、湟源县)

临沂市(平邑县、临沭县、费县、莒南县、沂水县、沂南县、兰山区、蒙阴县、兰陵县、郯城县、罗庄区、河东区)  青岛市(胶州市、崂山区、莱西市、李沧区、市南区、市北区、即墨区、城阳区、平度市、黄岛区)

梧州市(苍梧县、藤县、万秀区、蒙山县、龙圩区、岑溪市、长洲区)

上海市(普陀区、崇明区、徐汇区、闵行区、杨浦区、松江区、奉贤区、浦东新区、青浦区、长宁区、静安区、嘉定区、宝山区、黄浦区、虹口区、金山区)

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淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 八重神子强行打扑克又疼又叫，尽情体验娱乐的极致乐趣！的相关文章 安踏拟 2.9 亿美元收购狼爪的相关文章
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