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那曲市(申扎县、班戈县、色尼区、尼玛县、安多县、嘉黎县、比如县、聂荣县、巴青县、双湖县、索县)
汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)
韶关市(新丰县、始兴县、曲江区、仁化县、浈江区、武江区、南雄市、翁源县、乐昌市、乳源瑶族自治县)
晋城市(高平市、城区、陵川县、阳城县、泽州县、沁水县)
南充市(南部县、营山县、高坪区、顺庆区、阆中市、仪陇县、嘉陵区、蓬安县、西充县)
杭州市(临安区、拱墅区、临平区、余杭区、淳安县、西湖区、上城区、富阳区、萧山区、建德市、滨江区、钱塘区、桐庐县)
抚州市(乐安县、东乡区、崇仁县、南丰县、南城县、黎川县、临川区、金溪县、资溪县、宜黄县、广昌县)
包头市(青山区、九原区、土默特右旗、白云鄂博矿区、东河区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、昆都仑区)
黄石市(阳新县、黄石港区、铁山区、大冶市、下陆区、西塞山区)
北京市(海淀区、石景山区、顺义区、怀柔区、房山区、延庆区、门头沟区、西城区、平谷区、东城区、通州区、朝阳区、大兴区、丰台区、密云区、昌平区)
三明市(明溪县、建宁县、将乐县、清流县、永安市、沙县区、泰宁县、大田县、尤溪县、宁化县、三元区)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
丹东市(东港市、凤城市、元宝区、振安区、振兴区、宽甸满族自治县)
淮南市(八公山区、谢家集区、大通区、寿县、凤台县、田家庵区、潘集区)
丽江市(永胜县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)
锦州市(古塔区、太和区、凌海市、义县、凌河区、黑山县、北镇市)
汕头市(金平区、潮阳区、龙湖区、潮南区、澄海区、南澳县、濠江区)
滁州市(琅琊区、来安县、天长市、全椒县、凤阳县、定远县、南谯区、明光市)
海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)
深圳市(坪山区、南山区、罗湖区、宝安区、福田区、龙岗区、光明区、龙华区、盐田区)
鹤岗市(向阳区、工农区、绥滨县、兴山区、兴安区、南山区、萝北县、东山区)
安康市(平利县、紫阳县、镇坪县、汉滨区、白河县、旬阳市、汉阴县、石泉县、宁陕县、岚皋县)
咸阳市(长武县、渭城区、礼泉县、武功县、淳化县、三原县、彬州市、泾阳县、杨陵区、旬邑县、兴平市、乾县、永寿县、秦都区)
阜阳市(颍州区、太和县、阜南县、颍东区、颍泉区、界首市、颍上县、临泉县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
玉林市(玉州区、容县、福绵区、兴业县、北流市、博白县、陆川县)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、刚察县、祁连县)
菏泽市(成武县、鄄城县、郓城县、巨野县、单县、牡丹区、东明县、曹县、定陶区)
孝感市(应城市、云梦县、孝南区、孝昌县、汉川市、大悟县、安陆市)
昭通市(水富市、大关县、鲁甸县、盐津县、昭阳区、巧家县、永善县、威信县、绥江县、彝良县、镇雄县)
保山市(腾冲市、施甸县、隆阳区、昌宁县、龙陵县)
南昌市(东湖区、新建区、进贤县、西湖区、青山湖区、安义县、红谷滩区、青云谱区、南昌县)
上海市(黄浦区、浦东新区、普陀区、闵行区、虹口区、宝山区、静安区、徐汇区、青浦区、奉贤区、崇明区、嘉定区、金山区、杨浦区、松江区、长宁区)
合肥市(庐江县、瑶海区、庐阳区、蜀山区、肥东县、肥西县、包河区、长丰县、巢湖市)
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怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
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新乡市(获嘉县、长垣市、原阳县、新乡县、凤泉区、封丘县、卫辉市、红旗区、延津县、牧野区、辉县市、卫滨区)
澳门特别行政区
桂林市(荔浦市、雁山区、恭城瑶族自治县、资源县、龙胜各族自治县、兴安县、永福县、灌阳县、阳朔县、临桂区、秀峰区、七星区、全州县、平乐县、灵川县、叠彩区、象山区)
长沙市(长沙县、芙蓉区、宁乡市、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、浏阳市)
青岛市(市南区、崂山区、莱西市、平度市、即墨区、黄岛区、胶州市、城阳区、市北区、李沧区)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、册亨县、贞丰县、望谟县、兴仁市、安龙县、兴义市、普安县)
喀什地区(伽师县、岳普湖县、疏勒县、泽普县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、莎车县、叶城县、英吉沙县、巴楚县、麦盖提县)
大同市(阳高县、天镇县、云州区、新荣区、灵丘县、云冈区、广灵县、浑源县、平城区、左云县)
佳木斯市(抚远市、向阳区、前进区、东风区、富锦市、同江市、桦南县、汤原县、郊区、桦川县)
阿勒泰地区(富蕴县、吉木乃县、福海县、阿勒泰市、青河县、布尔津县、哈巴河县)
新疆维吾尔自治区
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
拉萨市(林周县、尼木县、城关区、堆龙德庆区、墨竹工卡县、当雄县、曲水县、达孜区)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、三都水族自治县、罗甸县、贵定县、福泉市、惠水县、龙里县、独山县、都匀市、荔波县、长顺县、平塘县)
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鞍山市(千山区、岫岩满族自治县、铁西区、铁东区、立山区、台安县、海城市)
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泉州市(鲤城区、安溪县、永春县、洛江区、德化县、石狮市、晋江市、惠安县、丰泽区、泉港区、金门县、南安市)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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