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厦门市(湖里区、同安区、海沧区、集美区、翔安区、思明区)

扬州市(广陵区、邗江区、高邮市、仪征市、江都区、宝应县)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

四平市(梨树县、铁西区、双辽市、铁东区、伊通满族自治县) 北京市(平谷区、大兴区、东城区、通州区、延庆区、顺义区、丰台区、朝阳区、房山区、门头沟区、西城区、怀柔区、石景山区、昌平区、海淀区、密云区)

邵阳市(绥宁县、新邵县、邵东市、武冈市、邵阳县、双清区、大祥区、新宁县、隆回县、北塔区、城步苗族自治县、洞口县)

凉山彝族自治州(甘洛县、冕宁县、雷波县、木里藏族自治县、金阳县、德昌县、美姑县、普格县、布拖县、昭觉县、会东县、会理市、喜德县、越西县、西昌市、宁南县、盐源县)

伊犁哈萨克自治州(昭苏县、巩留县、伊宁县、奎屯市、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍城县、特克斯县、尼勒克县、霍尔果斯市、新源县)庆阳市(正宁县、合水县、镇原县、华池县、环县、西峰区、宁县、庆城县)

香港特别行政区邢台市(信都区、平乡县、宁晋县、清河县、南宫市、广宗县、临西县、内丘县、威县、沙河市、新河县、巨鹿县、临城县、柏乡县、南和区、任泽区、襄都区、隆尧县)

漯河市(舞阳县、临颍县、召陵区、源汇区、郾城区)

衡水市(安平县、武强县、景县、武邑县、冀州区、深州市、枣强县、阜城县、饶阳县、故城县、桃城区)

广州市(番禺区、海珠区、黄埔区、越秀区、增城区、天河区、白云区、从化区、花都区、荔湾区、南沙区)南昌市(红谷滩区、青云谱区、安义县、东湖区、青山湖区、进贤县、新建区、西湖区、南昌县)

河源市(龙川县、源城区、紫金县、和平县、东源县、连平县)

重庆市(九龙坡区、忠县、武隆区、城口县、永川区、渝北区、梁平区、合川区、彭水苗族土家族自治县、丰都县、渝中区、荣昌区、江北区、大渡口区、涪陵区、长寿区、铜梁区、黔江区、奉节县、石柱土家族自治县、巴南区、巫山县、南岸区、垫江县、巫溪县、潼南区、大足区、云阳县、万州区、秀山土家族苗族自治县、沙坪坝区、酉阳土家族苗族自治县、璧山区、南川区、开州区、北碚区、綦江区、江津区)

辽阳市(太子河区、辽阳县、灯塔市、宏伟区、文圣区、白塔区、弓长岭区)

柳州市(融安县、柳南区、鱼峰区、三江侗族自治县、柳城县、柳北区、柳江区、融水苗族自治县、城中区、鹿寨县)

衡阳市(南岳区、衡山县、衡阳县、石鼓区、耒阳市、祁东县、蒸湘区、衡南县、衡东县、珠晖区、雁峰区、常宁市)

鹤岗市(绥滨县、工农区、兴安区、南山区、萝北县、兴山区、向阳区、东山区)

　　最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。

　　多家房企推“债转股”

　　近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。

　　素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。

　　此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。

　　而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。

　　避免过度依赖某一种重组方式

　　在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。

　　中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。

　　中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。

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