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晋中市(左权县、寿阳县、榆次区、太谷区、平遥县、祁县、昔阳县、灵石县、榆社县、介休市、和顺县)
五指山市(陵水黎族自治县、万宁市、东方市、琼海市、琼中黎族苗族自治县、临高县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、文昌市、澄迈县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、定安县)
武汉市(洪山区、东西湖区、硚口区、青山区、汉阳区、江岸区、新洲区、黄陂区、蔡甸区、江汉区、武昌区、汉南区、江夏区)
眉山市(仁寿县、青神县、洪雅县、丹棱县、彭山区、东坡区)
长沙市(芙蓉区、宁乡市、岳麓区、望城区、开福区、浏阳市、天心区、雨花区、长沙县)
佳木斯市(同江市、桦川县、抚远市、桦南县、汤原县、郊区、富锦市、向阳区、东风区、前进区)
承德市(承德县、兴隆县、鹰手营子矿区、平泉市、双滦区、滦平县、隆化县、宽城满族自治县、双桥区、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县)
本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、平山区、本溪满族自治县)
新疆维吾尔自治区
扬州市(江都区、邗江区、广陵区、宝应县、仪征市、高邮市)
曲靖市(马龙区、会泽县、沾益区、师宗县、宣威市、富源县、罗平县、陆良县、麒麟区)
济南市(莱芜区、市中区、长清区、济阳区、历城区、章丘区、平阴县、商河县、钢城区、槐荫区、历下区、天桥区)
宝鸡市(眉县、麟游县、金台区、凤县、太白县、陈仓区、扶风县、渭滨区、凤翔区、岐山县、千阳县、陇县)
六安市(裕安区、叶集区、金安区、舒城县、金寨县、霍邱县、霍山县)
九江市(共青城市、修水县、瑞昌市、武宁县、湖口县、庐山市、德安县、彭泽县、浔阳区、永修县、濂溪区、柴桑区、都昌县)
昭通市(巧家县、永善县、威信县、绥江县、盐津县、镇雄县、大关县、彝良县、水富市、鲁甸县、昭阳区)
崇左市(凭祥市、天等县、宁明县、江州区、龙州县、大新县、扶绥县)
周口市(项城市、太康县、沈丘县、商水县、郸城县、西华县、淮阳区、鹿邑县、川汇区、扶沟县)
黄石市(西塞山区、阳新县、黄石港区、铁山区、大冶市、下陆区)
安康市(石泉县、紫阳县、镇坪县、平利县、宁陕县、白河县、旬阳市、汉滨区、岚皋县、汉阴县)
和田地区(民丰县、于田县、墨玉县、洛浦县、和田市、和田县、皮山县、策勒县)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、新源县、特克斯县、尼勒克县、巩留县、伊宁县、霍城县、霍尔果斯市、昭苏县、奎屯市、伊宁市)
舟山市(嵊泗县、岱山县、普陀区、定海区)
三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
黄山市(徽州区、屯溪区、休宁县、歙县、黄山区、黟县、祁门县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)
娄底市(涟源市、新化县、娄星区、双峰县、冷水江市)
包头市(东河区、固阳县、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区、九原区、石拐区、昆都仑区、白云鄂博矿区)
德阳市(绵竹市、什邡市、中江县、广汉市、旌阳区、罗江区)
玉林市(兴业县、北流市、博白县、容县、福绵区、陆川县、玉州区)
贺州市(昭平县、八步区、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区)
张掖市(甘州区、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、山丹县、高台县)
双鸭山市(尖山区、集贤县、友谊县、岭东区、饶河县、宝山区、四方台区、宝清县)
泰安市(岱岳区、东平县、肥城市、宁阳县、新泰市、泰山区)
广元市(剑阁县、昭化区、利州区、旺苍县、青川县、朝天区、苍溪县)
孝感市(应城市、云梦县、安陆市、孝昌县、大悟县、孝南区、汉川市)
淮南市(大通区、八公山区、谢家集区、寿县、凤台县、田家庵区、潘集区)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
淄博市(博山区、桓台县、周村区、张店区、沂源县、高青县、临淄区、淄川区)
岳阳市(岳阳县、岳阳楼区、临湘市、云溪区、华容县、平江县、君山区、湘阴县、汨罗市)
文山壮族苗族自治州(西畴县、富宁县、丘北县、麻栗坡县、马关县、文山市、砚山县、广南县)
张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)
黑河市(北安市、嫩江市、爱辉区、孙吴县、五大连池市、逊克县)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、杭锦后旗、五原县、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特前旗、临河区)
鸡西市(密山市、鸡东县、恒山区、虎林市、滴道区、麻山区、梨树区、鸡冠区、城子河区)
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)
宁波市(鄞州区、余姚市、北仑区、镇海区、海曙区、奉化区、江北区、慈溪市、象山县、宁海县)
苏州市(张家港市、吴江区、相城区、姑苏区、常熟市、昆山市、太仓市、虎丘区、吴中区)
红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、石屏县、建水县、河口瑶族自治县、红河县、开远市、元阳县、泸西县、屏边苗族自治县、个旧市、蒙自市)
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唐山市(滦州市、曹妃甸区、迁安市、滦南县、开平区、乐亭县、丰润区、丰南区、古冶区、遵化市、玉田县、路南区、迁西县、路北区)
亳州市(谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县)
潍坊市(潍城区、临朐县、青州市、诸城市、奎文区、高密市、寿光市、坊子区、寒亭区、安丘市、昌邑市、昌乐县)
沧州市(孟村回族自治县、泊头市、河间市、沧县、黄骅市、海兴县、南皮县、任丘市、献县、东光县、肃宁县、吴桥县、运河区、新华区、盐山县、青县)
太原市(阳曲县、古交市、娄烦县、迎泽区、小店区、万柏林区、尖草坪区、晋源区、杏花岭区、清徐县)
汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)
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徐州市(云龙区、鼓楼区、贾汪区、沛县、泉山区、丰县、邳州市、睢宁县、新沂市、铜山区)
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甘南藏族自治州(迭部县、临潭县、夏河县、舟曲县、碌曲县、合作市、玛曲县、卓尼县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
嘉峪关市
无锡市(宜兴市、滨湖区、惠山区、江阴市、新吴区、锡山区、梁溪区)
吕梁市(岚县、交口县、兴县、汾阳市、孝义市、石楼县、临县、交城县、中阳县、文水县、方山县、离石区、柳林县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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