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银川市(永宁县、贺兰县、灵武市、金凤区、兴庆区、西夏区)
镇江市(句容市、扬中市、丹阳市、润州区、京口区、丹徒区)
咸阳市(彬州市、泾阳县、秦都区、武功县、淳化县、兴平市、长武县、永寿县、渭城区、三原县、乾县、礼泉县、旬邑县、杨陵区)
益阳市(桃江县、资阳区、安化县、赫山区、沅江市、南县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、二连浩特市、多伦县、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗)
吉安市(永丰县、峡江县、吉水县、永新县、井冈山市、吉安县、青原区、遂川县、吉州区、新干县、泰和县、万安县、安福县)
酒泉市(玉门市、瓜州县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区)
石家庄市(无极县、鹿泉区、平山县、藁城区、栾城区、裕华区、新乐市、新华区、桥西区、赵县、赞皇县、灵寿县、晋州市、高邑县、深泽县、元氏县、井陉矿区、辛集市、行唐县、长安区、正定县、井陉县)
百色市(平果市、凌云县、德保县、隆林各族自治县、西林县、田林县、右江区、靖西市、田阳区、乐业县、田东县、那坡县)
娄底市(双峰县、冷水江市、涟源市、新化县、娄星区)
铜陵市(义安区、郊区、枞阳县、铜官区)
十堰市(竹山县、郧西县、茅箭区、竹溪县、张湾区、房县、郧阳区、丹江口市)
葫芦岛市(兴城市、龙港区、南票区、绥中县、建昌县、连山区)
连云港市(灌南县、东海县、连云区、灌云县、赣榆区、海州区)
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)
洛阳市(涧西区、洛宁县、栾川县、汝阳县、老城区、西工区、伊川县、新安县、宜阳县、孟津区、瀍河回族区、偃师区、嵩县、洛龙区)
绍兴市(越城区、新昌县、嵊州市、诸暨市、上虞区、柯桥区)
防城港市(东兴市、上思县、港口区、防城区)
常州市(新北区、金坛区、武进区、天宁区、溧阳市、钟楼区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
哈尔滨市(木兰县、宾县、阿城区、松北区、南岗区、道外区、巴彦县、通河县、呼兰区、依兰县、平房区、方正县、双城区、五常市、道里区、尚志市、香坊区、延寿县)
渭南市(合阳县、大荔县、潼关县、富平县、韩城市、澄城县、华州区、临渭区、蒲城县、白水县、华阴市)
泉州市(德化县、鲤城区、永春县、丰泽区、洛江区、安溪县、金门县、石狮市、惠安县、晋江市、泉港区、南安市)
阿勒泰地区(福海县、吉木乃县、哈巴河县、阿勒泰市、富蕴县、布尔津县、青河县)
信阳市(淮滨县、息县、光山县、浉河区、潢川县、固始县、商城县、平桥区、新县、罗山县)
宁波市(宁海县、江北区、余姚市、奉化区、镇海区、象山县、慈溪市、鄞州区、海曙区、北仑区)
嘉兴市(嘉善县、海盐县、秀洲区、平湖市、南湖区、桐乡市、海宁市)
宿迁市(宿城区、泗阳县、沭阳县、宿豫区、泗洪县)
林芝市(察隅县、波密县、工布江达县、巴宜区、米林市、墨脱县、朗县)
大理白族自治州(弥渡县、巍山彝族回族自治县、永平县、云龙县、大理市、洱源县、鹤庆县、南涧彝族自治县、剑川县、宾川县、漾濞彝族自治县、祥云县)
营口市(西市区、盖州市、鲅鱼圈区、老边区、大石桥市、站前区)
五指山市(澄迈县、东方市、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、临高县、定安县、屯昌县、昌江黎族自治县、万宁市、琼海市、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县)
焦作市(山阳区、马村区、温县、解放区、中站区、博爱县、孟州市、沁阳市、武陟县、修武县)
衡水市(武强县、阜城县、桃城区、武邑县、冀州区、枣强县、景县、深州市、安平县、故城县、饶阳县)
宁夏回族自治区
盘锦市(双台子区、盘山县、大洼区、兴隆台区)
抚州市(临川区、崇仁县、南城县、资溪县、黎川县、乐安县、东乡区、广昌县、金溪县、南丰县、宜黄县)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、金川县、茂县、九寨沟县、小金县、理县、壤塘县、马尔康市、黑水县、阿坝县、若尔盖县、松潘县、红原县)
齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、克山县、昂昂溪区、龙沙区、克东县、碾子山区、甘南县、拜泉县、富拉尔基区、富裕县、铁锋区、泰来县、龙江县、建华区、依安县、讷河市)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
湛江市(雷州市、霞山区、坡头区、遂溪县、廉江市、麻章区、徐闻县、吴川市、赤坎区)
昭通市(巧家县、大关县、鲁甸县、彝良县、永善县、绥江县、镇雄县、水富市、盐津县、威信县、昭阳区)
徐州市(云龙区、睢宁县、泉山区、邳州市、新沂市、丰县、鼓楼区、铜山区、沛县、贾汪区)
惠州市(龙门县、惠东县、惠阳区、博罗县、惠城区)
中山市
临夏回族自治州(和政县、康乐县、广河县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、永靖县、临夏市)
日照市(莒县、岚山区、五莲县、东港区)
喀什地区(英吉沙县、叶城县、疏勒县、疏附县、伽师县、泽普县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、岳普湖县、喀什市、麦盖提县)
淄博市(临淄区、高青县、周村区、淄川区、张店区、博山区、桓台县、沂源县)
福州市(长乐区、马尾区、鼓楼区、连江县、闽清县、福清市、平潭县、永泰县、仓山区、台江区、晋安区、罗源县、闽侯县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
杭州市(上城区、建德市、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、滨江区、桐庐县、临安区、西湖区、拱墅区、富阳区、淳安县)
濮阳市(清丰县、南乐县、濮阳县、台前县、范县、华龙区)
乐山市(峨眉山市、夹江县、五通桥区、沐川县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、金口河区、井研县、犍为县、沙湾区、市中区)
晋城市(沁水县、陵川县、阳城县、泽州县、高平市、城区)
苏州市(姑苏区、昆山市、太仓市、吴江区、虎丘区、吴中区、常熟市、张家港市、相城区)
梧州市(龙圩区、蒙山县、苍梧县、岑溪市、长洲区、万秀区、藤县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、宣恩县、巴东县、利川市、恩施市、鹤峰县、咸丰县、来凤县)
威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
泰安市(宁阳县、肥城市、新泰市、东平县、泰山区、岱岳区)
攀枝花市(米易县、盐边县、西区、仁和区、东区)
长春市(农安县、德惠市、宽城区、双阳区、公主岭市、绿园区、九台区、二道区、南关区、榆树市、朝阳区)
雅安市(汉源县、石棉县、荥经县、天全县、宝兴县、芦山县、名山区、雨城区)
广州市(海珠区、黄埔区、增城区、番禺区、越秀区、南沙区、天河区、荔湾区、花都区、从化区、白云区)
果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、玛多县、久治县、玛沁县、达日县)
凉山彝族自治州(昭觉县、金阳县、美姑县、西昌市、盐源县、冕宁县、宁南县、布拖县、会东县、普格县、甘洛县、雷波县、德昌县、越西县、喜德县、会理市、木里藏族自治县)
安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区)
定西市(漳县、通渭县、岷县、陇西县、渭源县、安定区、临洮县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县)
朝阳市(龙城区、朝阳县、凌源市、双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县)
聊城市(茌平区、东阿县、冠县、高唐县、东昌府区、临清市、阳谷县、莘县)
铁岭市(铁岭县、昌图县、开原市、清河区、银州区、西丰县、调兵山市)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、尼勒克县、新源县、伊宁市、巩留县、伊宁县、霍尔果斯市、霍城县)
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丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县)
衢州市(开化县、常山县、江山市、柯城区、龙游县、衢江区)
岳阳市(华容县、平江县、汨罗市、临湘市、岳阳楼区、云溪区、岳阳县、君山区、湘阴县)
普洱市(景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区)
泰州市(兴化市、海陵区、高港区、姜堰区、泰兴市、靖江市)
西藏自治区
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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